NEKILNOJAMOJO TURTO RINKOS PLĖTROJE TURI BŪTI PAGRINDAS VAIDMUO BENDRAJE ŠALIES EKONOMIKOS PLĖTROJE. PASKUTINIŲ METŲ REZULTATAI, KURIUOS GALI BŪTI ATSAKYTI APIE INVESTICIJŲ BUMĄ EMIRATŲ NEKILNOJAMOJO TURTO RINKOJE, KURIUOSE UŽSIENIO INVESTUOTOJAI ATSAKINGIAI. INVESTICIJOS INVESTICIJOS DUBAI RINKOJE PASKUTINĮ LAIKĄ (2004 m.) BUVO VIENOS. MAŽAI INVESTUOTOJAI ĮGYVENDINO DIDELIUS PROJEKTUS, TODĖL LENGVAI SUSIJ AT SU ATLIEKAIS IR SUSIJUSIŲ SU MAŽAI VEIKIANČIAIS RIZIKOMIS, BET SVARBIAUSIOS IR MAŽESNIO PELNINGUMO. TARP PASKUTINIŲ METŲ pastebėtas Rusijos investuotojų INVESTICINĖS VEIKLOS PAGAL KITŲ ŠALIŲ NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ IR KAIP VYSTYMOSI RINKOS RINKOMIS.
Rusijos kompanijos į užsienio rinkas patenka dėl trijų pagrindinių priežasčių, sako ekspertai. Pagrindinis dalykas yra noras „nelaikyti visų kiaušinių viename krepšelyje“. Šiandien į Dubajaus rinką investuoja maži ir dideli Rusijos investuotojai, kurie tokiu būdu sumažina riziką, pirmenybę teikdami stabilioms pajamoms, o ne rizikingoms, tačiau didesnėms grąžoms. Neseniai Rusijos rinkos sąstingio požymiai gali reikšti, kad vidutinės trukmės laikotarpiu investicijos į nekilnojamąjį turtą užsienyje taps svarbiausiu ne tik apsaugos, bet ir kapitalo augimo mechanizmu. Be to, šiandien į Vakarų rinkos pranašumus įeina stabilios ir palankios skolinimo sąlygos, o Rusijos nekilnojamojo turto patrauklumas investicijoms pastaruoju metu sumažėjo sugriežtinus skolinimą ir padidinant Rusijos bankų palūkanų normas. „Knight Bank“ tyrimo duomenimis, 2006 m. Latvija buvo pirmoji pasaulyje pagal būsto kainų augimą. Praėjusiais metais ji buvo tik 12-oje vietoje. Lietuva taip pat nukrito iš antros reitingo linijos į 18-ą. Būstas Bulgarijoje 2007 m. Padidėjo 30,6 proc., Palyginti su 2006 m., O JAE - 40 proc. Antroje ir trečioje lentelės eilutėse buvo Singapūras (27,6%) ir Pietų Afrika (14,4%). Mažiausias būsto kainų padidėjimas 2007 m. Trečiąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu, buvo Vokietijoje (–3,4%), Airijoje (–0,9%) ir Japonijoje (0,5%). Rinkos dalyviai pažymi, kad Dubajaus nekilnojamasis turtas yra patikima investicija ir jo vertė nuolat auga.
Kur gimė ateitis
Dėl išskirtinės tarptautinės galimybės Dubajus tapo labai trokštamu kelionės tikslu. Miesto aprėptis ir plėtros perspektyvos pastebimos kiekviename žingsnyje, ir jis sėkmingai konkuruoja su kitomis megamiestimis bet kuriame lygyje. Dėl fenomenalios daugelio pramonės šakų statybos ir plėtros Dubajus pritraukia viso pasaulio dėmesį. Dėl išskirtinių nekilnojamojo turto projektų atsirado naujos salos ir pakrantės, įtrauktos į Gineso rekordų knygą.
Atkreipiame jūsų dėmesį į įdomiausius investicinius projektus:
Dubajaus promenada - garsus ir neįprastas garsaus valstybinio kūrėjo „Nakheel“ projektas, sensacingas dėl savo sukurtų didelio masto žmonių sukurtų „Palmių Jumeirah“, „Palmių Jebel Ali“, „Palmių Deiros“, „Pasaulio“, taip pat daugiafunkcinių kompleksų Jumeirah salų, Jumeirah aukštumų, sodų, Jumeirah parko projektų. Jumeirah kaimas, Al Furjan, tarptautinis miestas, „Dragon Mall“ kompleksas, „Discovery“ sodai, „Ibn Battuta“ prekybos centras, Dubajaus krantinė.
Strategiškai palanki šio projekto vieta „Naujajame Dubajuje“ su nuostabiu vaizdu į „palmę“, pakrantę ir miestą padės pritraukti investicijas. Dubajaus promenadoje yra aukštų pastatų kompleksas „Channel Towers“ (3 bokštai - Al Shimal, Suheili, Al Gharbi), „Beach Towers“ (2 bokštai: „Douj“ ir „Heirrat“), „Marina Towers“ (3 bokštai: „Safeena“, „Fulq“, „Sarieh“). , „Office Tower“ (1 biurų pastatas), taip pat „The Boutique Hotel“ ir „The Icon Hotel“. Palei pakrantę parduotuvės, kavinės ir restoranai įsikurs specialiuose bulvaruose „The Promenade Retail Link“, „Pier“ ir „The Waterfront“.
Kanalo bokštai - Trys modernūs skirtingų stilių dangoraižiai. Pastatuose siūlomi įvairaus dydžio apartamentai, kuriuose yra miegamųjų kambarių nuo 1 iki 3, tiek vieno aukšto, tiek dviejų aukštų (dvipusiai). Visi butai turi balkonus: atvirus arba dengtus baldakimais. Kadangi bokštų podiumai yra daugiaaukščiai, pagrindinė automobilių stovėjimo aikštelė ir daugelis patogumų bus įrengti žemesniame lygyje: bėgimo takelis, baseinas, parduotuvės ir restoranai. Bokštai aprūpinti naujausiomis technologijomis, įskaitant naujausias apsaugos ir lankytojų stebėjimo sistemas („Intercom“).
Projekto pavadinimas: Dubajaus promenada
Pastato pavadinimas: kanalo bokštai / Al Shimal
Kambarių skaičius: su 1, 2 ir 3 miegamaisiais
Numatoma dviejų kambarių butų kaina: 1 303 000 USD.
Kaina 1 m? : 8000 USD
Buto su 2 miegamaisiais plotas: 154 m?
Mokėjimų grafikas: 15% su 10–15% rezervacija kas šešis mėnesius; 15% galutinė įmoka gavus raktus.
Projekto pabaiga: 2011 m
Verslo įlanka - Prestižinė verslo vieta Dubajuje. Elitiniai pastatai elito biurams, naujausios technologijos. „Business Bay“ yra naujas Artimųjų Rytų verslo centras, įsikūręs prestižiškiausioje Dubajaus vietoje.
Pergalės įlankos pastatas verslo įlankos zonoje tai yra 20 aukštų, visiškai nuosavybės teise priklausantis biurų pastatas, raidės „X“ formos - unikalus ir ryškus savo architektūra. Natūralios šviesos gausa! Nepakartojama prabanga!
Pradinė 20% įmoka perkant
Kaina 1 m? 4422 USD
Biurų plotas - nuo 62 m?
Biurų kaina - 276 200 USD
Statybos pabaiga - 2009 m.
Sami Q-Tower pastatas verslo įlankos rajone. Geriausias verslo pastatas! Aukščiausi didžiausio Vokietijos gamintojo kokybės standartai. Pastate įrengta išmanioji biurų sistema.
Pradinė įmoka 40% perkant
Kaina 1 m? 3685 USD
Biurų plotas yra 70 m?
Dvejetainis pastatas verslo įlankoje. Itin modernūs biurai su visomis nuosavybės teisėmis! Puikus vaizdas į marias ir vandens kanalai! Itin aukštos būsimos biometrinio saugumo technologijos!
Pradinė 65% įmoka perkant
Kaina 1 m? 5600 USD
Biurų plotas - 57,5 m?
Biurų kaina yra 322 000 USD
Nikki Lauda pastatas verslo įlankoje
Pradinė 10% įmoka perkant
Kaina 1 m? 4127 USD
Biurų plotas - nuo 72 m?
Biurų kaina - 297 144 USD
„Jumeirah Beach Residence“ būsto projektas
„Jumeirah Beach Residence“ (JBR) projektas yra ant Persijos įlankos kranto, o jo apartamentuose atsiveria išskirtinis jūros vaizdas. 36 dangoraižiai sudaro nuostabų ir savotišką miestą pajūryje, sujungdami viešbučius, apartamentus, paplūdimio klubus, sporto įstaigas, restoranus, butikus, vaikų žaidimų aikšteles ir dar daugiau. Visi pastatai yra sujungti vienas su kitu, o pirmasis aukštas reprezentuos ilgiausią pasaulyje parduotuvių, restoranų, grožio salonų ir pan. Galeriją.
Butų pasirinkimas - nuo vieno miegamojo butų iki mansardos
Kv kaina metrų - nuo 4000 USD
Jumeirah ežerų bokštai
• Biurai, turintys neribotą nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, kai nėra mokesčių!
• JAE Dubajaus vyriausybė skatina investicinę veiklą, įskaitant: kuria siekiama įsigyti komercinį nekilnojamąjį turtą naujoje ekonominėje zonoje, įstatymų nustatyta tvarka išduoda licencijas verstis veikla JAE.
• Palanki verslo vieta!
Jumeirah ežerų bokštai
Jis taip pat vadinamas Naujuoju Dubajumi!
Akiniai į garsųjį Dubajaus prieplaukos kompleksą, čia esantys pastatai yra ant didelio dirbtinio ežero kranto, iš kurio atsiveria įspūdingas vaizdas ir aukštos klasės atmosfera. Ežerų pakrantėse bus 79 unikalūs gyvenamieji ir komerciniai aukštybiniai pastatai. Pagrindinis vystytojas, teikiantis reljefo plėtrą ir visą projekto infrastruktūrą, yra valstybinė įmonė „Nakheel“. Vietovė, esanti šalia tokių laisvųjų ekonominių zonų kaip „Jebel Ali“, „Dubai Media City“ ir „Dubai Internet City“, taip pat 35 km nuo tarptautinio oro uosto ir statomų pagrindinių verslo centrų, daro šią zoną patraukliausią verslui.
„Dubai Star“ 44 aukštų pusiau komercinis - pusiau gyvenamasis pastatas, iš kurio atsiveria nuostabus vaizdas į marias ir kraštovaizdis iš visų pusių.
Biurai nuo 2-20 aukštų, gyvenamieji butai nuo 26-44 aukštų.
Statybos pasirengimas 2009 m. Pradžia.
Galima įsigyti kelis vienetus.
Biuro plotas: 75–98 kv.m.
Buto plotas: 47 -118 kv.m
Kaina kv.m .: 2800 USD
Statybos pabaiga - 2009 m
Mūsų darbuotojai pateiks išsamią informaciją apie nekilnojamojo turto rinką ir, atsižvelgdami į jūsų biudžetą, pasirinks jums geriausią variantą.
Ekonominės plėtros departamento išduota komercinė licencija Nr. 560462. Žemės departamento išduotas registracijos pažymėjimas Nr. 393
