KODĖL DUBAI 10 PRIEŽASČIŲ

Dubajus yra miestas, paliekantis tiek debesis, tiek jūrą; iššūkis dykumai ir žmogaus vaizduotei; aukščiausių pasaulyje dangoraižių ir fantastinių dirbtinių salų, pasakiškų pramogų ir kerinčių festivalių centre. Nuostabus miestas, užaugęs ant dykumos krašto, tarsi sukurtas tam, kad sužavėtų žmogaus vaizduotę.
Dubajus yra visame pasaulyje žinomas ištisus metus turistų lankomas šeimos ir lauko užsiėmimas, viliojantis šiltu saulėtu klimatu, balto smėlio paplūdimiais ir žydriausiais Persijos įlankos vandenimis.
Dubajus yra rojaus miestas turistams, nes čia jų laukia puikus aptarnavimas, madingi viešbučiai ir puikios sąlygos sportuoti, ilsėtis, apsipirkti. Šiandien poilsiautojus papildo norintys gyventi moderniame didmiestyje, kuris turi visus prabangaus pajūrio kurorto privalumus.
Dubajuje jau gyvena kelios dešimtys tūkstančių mūsų tautiečių, imigrantų iš Rusijos ir buvusios Sovietų Sąjungos respublikų.

Štai ką jie sako apie tai, kodėl pasirinko Dubajų:

1. SAULĖ

Elena, namų šeimininkė (Rusija).

Vieta: Al Fattan bokštas, Dubajaus prieplauka

"Yra daug saulės. Kaip prisimenu, niūrus Maskvos ruduo, kai dangus yra nuolat apsiniaukęs, tas amžinasis purvas ir miesto niūrumas jau iškraipo. Ir čia yra daug šilumos ir saulės tiek vasarą, tiek žiemą. Vasarą, žinoma, karšta ir mes Mes dažniausiai praleidžiame atostogas su vaikais Europoje ar savo sodyboje priemiesčiuose. Bet likusį laiką orai Emyratuose yra labai malonūs. Ypač rudenį ir pavasarį, kai tai yra patogiausia. "

Dubajuje daugiau nei 345 dienos per metus būna saulėtos. Vasarą vidutinė oro temperatūra yra + 35–40 ° C, žiemą - 20–23 ° C dienos metu ir apie + 15 ° C naktį. Lietus yra retas, daugiausia nuo lapkričio iki kovo. Kritulių kiekis yra apie 120 mm per metus.

2. JŪRA

Jurijus, verslininkas (Rusija).

Vieta: Jumeirah paplūdimio rezidencija

"Aš kilęs iš Tiumenės, jūros, žinoma, nėra, bet aš noriu ten visą laiką vykti. Pirmiausia su šeima išvykau į Dubajų kaip turistas, tada nusprendžiau nusipirkti nekilnojamąjį turtą ir čia įsikurti savo šeimai. Jau beveik dvejus metus žmona ir vaikai uošvė nuolat gyvena Dubajuje.

Labai džiaugiuosi, kad čia gyvena mano šeima, visus metus saulė yra jūra, sveikatai tai labai gera. Aš taip pat tikiu, kad vaikų ugdymo procesas čia yra daug efektyvesnis ir ramesnis, atsižvelgiant į mūsų Rusijos realijas. Stengiuosi kartą per mėnesį aplankyti savo žmones. Tada bus galima pradėti rinkti „išėjus į pensiją“ jau namuose, tada galutinai persikelsiu į Dubajų, nes jau yra minčių, ką čia veikti. “

Jūros temperatūra Dubajaus paplūdimiuose praktiškai nenukrinta žemiau + 25 ° С. Vienintelė išimtis yra žiemos mėnesiai, kai vandens temperatūra gali nukristi iki + 20 ° C. Stiprios audros Persijos įlankoje yra labai retos. Didžiąją metų dalį jūra yra rami, bangų aukštis nuo kranto neviršija 0,5 m.

3. SAUGA

Daria, namų šeimininkė (Rusija). Vieta: Žalieji

"Tiesą sakant, aš turiu prastą gyvenimo užsienyje patirtį - prieš persikeldamas į Emyratus prieš keletą metų gyvenau Kanadoje. Didžiąją gyvenimo dalį praleidau Rusijoje. Tačiau tik čia, įgavęs šį saugumo jausmą, prieš tai supratau, kiek daug jėgų ir energijos. man liko kontroliuoti įprastus dalykus, kurie atrodė: ar automobilis uždarytas, ar bute buvo įjungta žadintuvo signalizacija, ar aš turėjau rankinę, ar vaikams gresia pavojus ... “

Savo metiniame pranešime apie baudžiamąją situaciją ir saugumą Dubajuje (Jungtinių Arabų Emyratų nusikalstamumo ir saugos ataskaita: Dubajus) JAV valstybės departamento diplomatinio saugumo biuras (JAV valstybės departamentas, diplomatinio saugumo biuras) pažymi: „JAE teismų sistema yra greita ir tvirta. nusikaltėliams. Už nusikaltimus nuteistiems emigrantams skiriama laisvės atėmimo bausmė nedelsiant ištremta iš šalies iškart po bausmės atlikimo. "

Remiantis nepriklausomos britų organizacijos „Legatum Institute“ tyrimais, JAE užima 18 vietą pasaulyje pagal asmens saugumą. Jungtiniai Arabų Emyratai užima antrą vietą tarp šalių, kuriose žmogžudysčių skaičius mažiausias šimtui tūkstančių žmonių. Remiantis pasaulinės apklausos „Gallup World Poll“ rezultatais, 95% gyventojų jaučiasi saugūs, naktį vieniši gatvėje, o tai yra aukščiausias rodiklis tarp visų pasaulio šalių.

4. GYVENIMO KOKYBĖ

Viačeslavas, verslininkas (Rusija).

Vieta: „Oceana Residence“, „The Palm Jumeirah“

"Aš turiu verslą Rusijoje. Jei pažvelgsi, man apskritai yra gana gerai. Žinoma, ne milijonieriumi, bet yra visko, ir nėra ko skųstis. Aš reguliariai vykau pailsėti į užsienį, o tam tikru metu supratau, kad ir kaip tai būtų nepatriotiška, kad nenorėjau gyventi Rusijoje. Matyt kažkas manyje subrendo. Pradėjau galvoti, kur persikelti, ir tada pasirinkau Dubajų. mano šeimai čia patogu. Tai greičiausiai vadinama „gyvenimo kokybe". Būtent toks jaukumo jausmas. Aš dažnai važiuoju į Rusiją - tiek dėl verslo, tiek dėl verslo. Taigi. Kas tai yra iš tikrųjų į Maskvą - 5 valandos skrieja visos. Ir aš myliu savo tėvynę. Bet pati sau supratau, kad vis dėlto geriau ją mylėti yra geriau iš tolo. Iš kur patogu ".

Neseniai paskelbti gyvenimo kokybės tyrimo visame pasaulyje tyrimo, kurį kasmet atlieka britų kompanija „Mercer Human Resource Consulting“, rezultatai. Niujorkas tradiciškai laikomas pagrindiniu miestu, kuris vertina pastatą. Pagal gyvenimo kokybę ir atitinkamai patrauklumą emigrantams Dubajus užima 75 vietą tarp 221 didžiausių pasaulio miestų (Niujorkas - 49), o pagal infrastruktūros plėtrą - 35 vietą (Niujorkas - 32 - e).
Ekspertai sudarė reitingą, pagrįstą 39 kriterijų kiekvienam miestui analize, įskaitant politines, ekonomines ir aplinkos sąlygas, asmeninės saugos veiksnius, išsilavinimo lygį, transporto ir vartotojų paslaugas.

5. TOLERANSAS

Samvel, įmonės darbuotojas (Armėnija).

Vieta: Dubajaus prieplauka

"Dubajus yra modernus Babilonas. Tarptautinis didmiestis, kuriame gyvena skirtingų tautybių, kultūrų ir tikėjimų žmonės. Tai vietinis gyventojų skaičius Dubajuje sudaro mažiau nei 10 proc., O dauguma šalies gyventojų yra tokie emigrantai kaip mes. Šis veiksnys mane verčia jaustis. Man čia patogiau nei kitose pasaulio šalyse. Trumpai tariant, nesijaučiu „antrarūšiu“ žmogumi. O tai, kad Emyratai yra musulmoniška šalis, turinti savo specifinius įstatymus ir įsakymus, mano gyvenimo būdui ypač įtakos neturi. Be to, Dubajus yra ištikimiausias iš visų emyratų užsienio lankytojų atžvilgiu

Jungtinių Arabų Emyratų yra pripažinta geriausia arabų šalimi, kurioje gyvena, taip pat patenka į 50 geriausių pasaulio šalių, teigia nepriklausomos Legatum instituto ekspertų tarybos iš Londono. Tyrime, kuriame dalyvavo 104 šalys, kartu sudarančios apie 90% pasaulio gyventojų, Legatum instituto ekspertai įvertino kiekvieną šalį pagal kelis rodiklius, įskaitant ekonominius, socialinius, saugumo, pilietinės laisvės, viešojo gyvenimo ir požiūrio į imigrantus rodiklius. Emyratai gavo aukščiausius balus saugos srityje, aplenkdami JAV, Britaniją, Vokietiją ir Prancūziją, taip pat tolerancijos atžvilgiu imigrantams.

6. GEOGRAFINĖ POZICIJA

Talgatas, verslininkas (Kazachstanas).

Vieta: Jumeirah salos

"Labai pelninga vieta verslui. Dubajus yra prekybos kelių tarp Europos, Afrikos ir Azijos sankryžoje, o tai lemia jo, kaip didžiausio prekybos centro Viduriniuose Rytuose, vystymąsi. Tam yra beveik viskas: didžiausias regiono jūrų uostas su modernia infrastruktūra, veikiantis. Dubajaus tarptautinis oro uostas ir statomas naujasis oro uostas, kuris turėtų tapti didžiausiu pasaulyje. Per 4 valandų skrydį iš Dubajaus gyvena trečdalis pasaulio gyventojų. Taigi, manau, kad Dubajus yra ir bus strategiškai svarbus vieta tarptautinei prekybai, ir jokios krizės nebus

Remiantis naujausiais „Airport Council International“ duomenimis, Dubajaus tarptautinis oro uostas užima 4 vietą pasaulyje pagal tarptautinį keleivių srautą ir 6 vietą pasaulyje pagal krovinių srautą. Dubajaus tarptautinis oro uostas yra vienintelis iš didžiausių pasaulio oro uostų dešimtuko, kuriame per pastaruosius keletą metų augo dviženkliai skaičiai.
Šiandien Dubajaus tarptautinis oro uostas aptarnauja daugiau nei 130 oro linijų, vykdančių skrydžius į daugiau nei 220 vietų penkiuose žemynuose. Oro uostas yra didžiausias regioninis oro transporto centras ir teikia apie 30% viso keleivių oro eismo Viduriniuose Rytuose ir Šiaurės Afrikos regionuose.

7. MOKESČIAI

Ruslanas, didelis savininkas (Rusija).

Vieta: „Emirates Hills“

"JAE nėra turto mokesčių ir pajamų mokesčių. Nėra ir PVM, ir kitų pardavimo mokesčių. Pavyzdžiui, aš turiu rimtą pajamų šaltinį - nuomojuosi savo turtą Dubajuje. O kadangi esu JAE gyventojas, aš neturiu jokių mokesčių už šias pajamas. Aš verkiu. Štai ir viskas. Kur dar teisėtai galite gauti 10% per metus iš švarios nuomos? "

Remiantis Pasaulio banko grupės kartu parengta ataskaita, didžiausio pasaulyje tarptautinio firmų tinklo, siūlančio profesionalias konsultavimo ir audito paslaugas, „PricewaterhouseCoopers“ (PwC) ir „International Finance Corporation“ („International Finance Corporation“) mokesčių sistema Jungtinėje Arabijoje Emyratai yra vienas patraukliausių verslui ir užima ketvirtą vietą pasaulyje.

8. LENGVAS VERSLAS

Aleksandras, verslininkas (Rusija).

Vieta: „Shoreline Apartments“, „Palm Jumeirah“

"Dubajuje labai paprasta užsiimti verslu. Kadangi Emyratuose nėra pajamų mokesčių, nereikia tvarkyti dvigubos apskaitos. Nereikia išleisti daug pinigų ir pastangų mokesčių optimizavimui, ruošiant ataskaitas mokesčių inspekcijai ir įvairiems fondams, tačiau galite susitelkti tiesiogiai į patį verslą. "Yra labai paprasta ir veiksminga muitų sistema. Daugumai prekių taikoma bendra 5% muito norma. Jei mes kalbame apie reeksportą, tai muitų nėra."

2010 m. Mokančių mokesčių ataskaita - „The Global Picture“ taip pat pažymi, kad JAE yra tarp dešimties geriausių ekonomikų šalių, pasižyminti mažiausiu bendru mokesčių tarifu (TTR) ir vienu iš paprasčiausių verslo reikalavimų, o tai padeda šaliai efektyviai pritraukti tiesiogines užsienio investicijas.

9. STABILUMAS

Anatolijus, verslininkas (Rusija).

Vieta: Palm Jimeirah

"Tai net ne apie politinį ar ekonominį stabilumą, nors tai taip pat svarbu. Tiesiog gyvendami ir verslą dirbdami Emyratuose galite kurti ilgalaikius planus, būti situacijos šeimininku ir nebijoti netikėtumų, tokių kaip kontrolės įstaigų, vietos valdžios institucijų, policijos„ pataikymas “, Bet vis dėlto Rusijoje kaip: bet koks daugiau ar mažiau sėkmingas verslas neišvengiamai taps priklausomas nuo valdžios, įvairių įtakos grupių, todėl verslininkai yra priversti „derėtis“, „ieškoti požiūrio“ - apskritai jūs suprantate mane. rytoj gretos keičiasi slapyvardį, ar kokį nors norminį aktą, ar valdžios politiką, ir jūs turite pradėti viską iš naujo ir susieti Emyratų valiutą - dirhamas prie dolerio leidžia iš esmės išvengti valiutos rizikos. rublio ir vėlesnio jo kritimo atžvilgiu “.

Jungtinių Arabų Emyratų dirhamas (AED) yra oficialiai susietas su JAV doleriu (USD) nuo 1983 m. Nuo to momento oficialus emyrato dirhamo kursas dolerio atžvilgiu beveik nepakito ir buvo maždaug 3,67 dirhamo už vieną JAV dolerį.

10. NEKILNOJAMOJO TURTO rinka

Sergejus, investuotojas (Rusija).

Vieta: Palm Jumeirah

„Pirmąjį turtą Dubajuje nusipirkau 2003 m. Tuo metu visi mano draugai į mane žiūrėjo kaip į idiotą. Iš visų pusių aš tik išgirdau:„ Kur tu eini? Tai Viduriniai Rytai, musulmoniška šalis! Ar jums tikrai trūksta nekilnojamojo turto Maskvoje? "Jie patarė investuoti Ispanijoje, Bulgarijoje - bet kur, tik ne čia. Ir po kelerių metų jie atėjo ir nusipirko iš manęs grindyse.

Žinoma, krizė neaplenkė nė vieno, bet ir vėl atsirado daug labai įdomių galimybių. Jūs netgi galite pasakyti, kad Dubajaus nekilnojamojo turto rinkoje atsivėrė „antrasis vėjas“. Taigi, aš jau seniai pasirinkau savo pasirinkimą ir tikiu, kad investuotojo potencialas čia su galva ir pinigais toli gražu nėra išnaudotas. “

Remiantis 2010 m. Nekilnojamojo turto pasaulinių galimybių indekso ataskaita, kurią išleido tarptautinė konsultacijų įmonė „AT Kearney“, Jungtiniai Arabų Emyratai užima 18 vietą pasaulyje pagal plėtros potencialą besivystančių šalių nekilnojamojo turto rinkose.
"Žemos nekilnojamojo turto kainos gali padėti atnaujinti regione besidominčių užsienio investuotojų susidomėjimą. Naftos atsargos ... suteikia šaliai pakankamą kiekį finansinių išteklių", - rašoma pranešime.
Nekilnojamojo turto kainų lygis JAE yra daug mažesnis nei panašaus nekilnojamojo turto kainos Maskvoje ar Londone. Gyvenamasis nekilnojamasis turtas parduodamas naudojant aukštos kokybės vidaus apdailą ir gaunančios grynąsias nuomos pajamas iki 10% per metus.