Tekstas: Irina Malkova MŪSŲ DIENOS VISOS DAUGIAU IR DAUGIAU PASAULIO PREKYBOS NEKILNOJAMOJO TURTO ĮMONIŲ ATIDARYJE ATSTOVUS DUBAI. VERZUNAS - TARPTAUTINĖ ELITINIO NEKILNOJAMOJO TURTO BUTIKŲ AGENTŪRA - DARBAI DUBAI DAUGIAU NEI 10 METŲ. Kalbamės su savo įkūrėju PHILIPU VERZONO DALYVAUS PASKIRTINĖS MIESTO ZONOS IR KURIOS NUO KURIŲ PIRKTI VILAS IR NAMUS EMYRUOSE.
Pilypas, visų pirma, kuo specializuojasi tavo agentūra?
Pilypas: Mes specializuojamės prabangaus būsto paieškoje pirmaujančiuose pasaulio miestuose ir kurortuose. Mūsų pasiūlymų portfelis apima išskirtines savybes, kurių jų savininkai neleidžia į rinką. Tai garsiausių pasaulio dizainerių vilos, dvarai, pilys ir mansarda, taip pat garsios ir istorinės rezidencijos. Pagrindinės kryptys yra Londonas, Paryžius, Monte Karlas, Niujorkas, Viena ir Dubajus.
Kaip matote pagrindinį patrauklumą nekilnojamojo turto įsigijimui Jungtiniuose Arabų Emyratuose?
Pilypas: Pirmiausia, ši vieta - patekti į Emyratus iš bet kurios pasaulio vietos yra gana lengva. Antra, ir tai labiau taikoma Rusijos žmonėms, nėra skirtumo su Maskva. Trečia, kas ypač svarbu gyvenantiems šiaurinėse platumose, Dubajuje saulė šviečia 365 dienas per metus. Pagaliau čia sukuriamos visos sąlygos patenkinti pačius griežčiausius bet kurio kliento reikalavimus.
Kurios buto ar namo pirkimo vietos Dubajuje yra laikomos privilegijuotiausiomis?
Pilypas: Visų pirma, brangiausia nekilnojamojo turto sritis šiandien yra DIFC (Dubajaus tarptautinis finansinis centras). Toliau yra „The Palm Jumeirah“, Dubajaus centras, Dubajaus prieplauka, o jei ieškote didelio namo ar vilos būstui įsigyti - tai „Emirates Hills“. Jei jus domina pirkimo mansarda, tada šiandien parduodama apie 10–12 paruoštų aukštos klasės klasės rezidencijų, kurių kaina svyruoja nuo 20 iki 40 milijonų dirhamų. Mansarda yra Dubajaus prieplaukos rajone, DIFC ir Dubajaus centre.
Tendencija tokia, kad maždaug 4-5 metus pragyvenę Dubajuje, daugelis žmonių nori išsinuomoti ar nusipirkti vilą, o ne butus.
Pilypas: Taip, ypač jei čia atvykote su šeima, geriausias sprendimas būtų nusipirkti vilą. Tokiose vietose kaip Emirates Hills, kuri žada būti vienas iš perspektyviausių laiko) už priimtiną kainą galite nusipirkti 3–4 kambarių vilą su gana dideliu žemės sklypu. Kiti patrauklūs rajonai yra tokie rajonai kaip „Dubai Sport City“ ir „Motor City“, kurie ateityje, su nauja kelių sankryža, taps patrauklesni investicijoms ir patogesni gyventi.
O kaip pirkti vilą „The Palm Jumeirah“?
Pilypas: Žinoma, nekilnojamasis turtas šioje saloje vis dar yra didelis paklausa, tačiau šiandien žmonės dizaino požiūriu ieško erdvesnių ir modernesnių vilų. Ne standartinės mažos rezidencijos, kopijuojančios viena kitą, bet dizainerių suprojektuotos rezidencijos, kurių, be abejo, nėra tiek daug.
Tačiau yra ir kitų sričių, į kurias verta atkreipti dėmesį, pavyzdžiui, Al Barari rajonas, kuris patrauklus visų pirma dėl savo parkų, žaliųjų erdvių ir gana didelių žemės plotų. Dažniausiai namus perka patys emyratai arba emigrantai, kurie čia gyvena jau gana ilgą laiką. Taigi, jei jūsų neklaidina šiek tiek nutolusi vieta ir neturite problemų dėl transporto, tuomet šią sritį taip pat galiu rekomenduoti.
Jei norite pelningai investuoti į nekilnojamąjį turtą, kuris bus aktualus po kelerių metų, atkreipkite dėmesį į sritis, kuriose šiuo metu vyksta statybos - tai yra sritys, esančios aplink Dubajaus centrą, Mohammed Bin Rashid City, kur šiuo metu statoma apie 500 vilų, taip pat „Jumeirah Golf“. Estai. Jei ieškote namo, kuriame norite gyventi dabar, rekomenduočiau Emirates Hills ir Jumeirah salų zonas, esančias už JLT (Jumeirah ežerų bokštai), taip pat „The Palm Jumeirah“.
Dubajus ar Abu Dabis?
Pilypas: Vis dar Dubajus. Paaiškinsiu kodėl. Kol kas čia labiau išplėtota socialinė ir kultūrinė infrastruktūra, yra platesnis mokyklų ir kitų švietimo įstaigų pasirinkimas vaikams, paslaugų ir pramogų sritis yra įvairesnė. Abu Dabio vystymasis, be abejo, yra labai greitas ir kiekvienais metais tai džiugina mus naujais fantastiniais projektais ir prekybos centrais. Vis dėlto Emyratų, o galbūt ir visų Viduriniųjų Rytų, gyvenimo centras yra Dubajus.
