Trumpalaikė nuoma - šie du žodžiai tapo tikru balzamu JAE mažų butų savininkams. Įsivaizduokite: jūs uždirbate iš savo turto tiek, kiek norite, o jūs patys galite ateiti ir jame gyventi, kada tik norite.
Taigi, kaip išsirinkti tinkamą „AirBnb“ butą?
Visų pirma, šiandien trumpalaikės nuomos paslauga teisiškai leidžiama tik dviejuose Dubajaus emyratuose ir Ras Al Khaimah. Todėl atidžiau panagrinėsime čia esantį patrauklų nekilnojamąjį turtą.
Abu Emyratai turi stabilų turistų srautą ištisus metus, o tai suteikia daug viešbučių ir apartamentų. Kuo mažesnis panašios kategorijos svečių turtas šalia, tuo pelningiau išsinuomoti savo butą. Jau šiandien tie savininkai, kurie nuomojasi trumpam laikotarpiui, uždirba 25–40% daugiau nei tie, kurie sudarė metinę sutartį.
Visų pirma, vieta
Mėgstamiausi turistai iš visų - šeima - visada pirmenybę skirs apartamentams pirmoje pakrantėje, prie jūros. Dubajuje yra dvi populiarios pakrantės zonos - elitinė „Palm Jumeirah“ sala ir nuolat burbuliuojanti „Jumeirah“ paplūdimio rezidencija.
Ras Al Khaimah mieste Al Hamra sritis kartu su aliuvinė Al Marjan sala laikoma geriausia vieta - jie garantuoja patogumus Dubajaus lygyje, tik tris kartus pigesnius, švariausią jūrą ir orą bei ramų patogų poilsį atokiau nuo miesto šurmulio.
Turistų srautas Ras Al Khaimah mieste nuolat auga: jei 2017 m. Jis siekė 1 milijoną turistų, tai 2025 m. Jis sudarys 2,9 mln. Turistų: trūks vidutinės klasės viešbučių, vadinasi, bus pakrauti padorūs apartamentai prie jūros „AirBnB“. visus metus.
Mokesčiai ir grąžinimas
Turime pasakyti, kad „AirBnB“ paslauga nekilnojamojo turto savininkams Dubajuje ir Ras Al Khaimah siūlė ne visai vienodas sąlygas. Trumpai tariant, Ras Al Khaimah yra pelningiau: pavyzdžiui, paraiškos registracijai sistemoje pateikimas kainuos 1500 dirhamų Dubajuje ir 1000 Rs Ras al Khaimah.
Nepaisant bendro kainų sumažėjimo nekilnojamojo turto rinkoje, Dubajaus paplūdimyje esantys apartamentai su panašiais patogumais (tokiais kaip „Wi-Fi“, įrengta virtuvė, sporto salė ir baseinas) vis dar yra 3 kartus didesni nei buto Ras Al Khaimah kaina: pvz. studija Palm Jumeirah saloje vidutiniškai kainuoja 1,1 milijono dirhamų, Al Marjan saloje - 350 tūkstančių dirhamų.
Įdomu, kad sezono metu galima palyginti svečių nekilnojamojo turto Dubajuje ir Ras Al Khaimah nuomos kainas. Jei lygintume Naujųjų metų datų kainas, tada Ras Al Khaimahas netgi viršijo kainą: 2200–2500 dirhamų už vieno miegamojo butą per dieną, palyginti su 1500–1700 dirhamų, - už tokio paties tipo butą elitiniame Dubajaus rajone. Remiantis tuo lengva apskaičiuoti nekilnojamojo turto atsipirkimo laiką.
„Jie geriausiai tinka trumpalaikei studijos ir vieno miegamojo butų nuomai. Pastarieji gali lengvai apgyvendinti keturių asmenų šeimą su dviem mažais vaikais, kuriems butas su visais patogumais bus daug patogesnis nei viešbučio kambaryje“, - sako Viktorija Lancaster. Vadovaujantis patyrusio nekilnojamojo turto vystytojo partneris „Select Property“.
Įvykių centre
Nuvažiuoti į JAE Naujiesiems metams pamatyti grandiozinių fejerverkų yra puoselėjama milijonų mūsų tautiečių svajonė.
Dubajuje fejerverkai organizuojami miesto centre, nuo „Burj Khalifa“ dangoraižio, kur galima pasirinkti iš dviejų variantų - ateiti po pietų ir ilgas valandas stovėti minioje žmonių arba užsisakyti stalą šalia esančiame viešbutyje su vaizdu į dangoraižį, kuris kainuos mažiausiai 500 USD asmeniui. .
Ras Al Khaimah mieste turistai gali mėgautis fenomenaliu fejerverkų grožiu ir apimtimi, jau įtrauktais į Gineso rekordų knygą - absoliučiame jaukume, šeimos atmosferoje, su Olivier salotomis - iš savo (ar atskiro) buto balkono.
Jei norite pelningai nusipirkti turtą JAE trumpalaikei nuomai, susisiekite su patyrusiu vystytoju Pasirinkite Nuosavybė nemokama konsultacija rusų kalba:
Tel .: +971 7 227 4446
Paštas: [email protected]
