Tameras - vienas didžiausių Dubajaus privačių kūrėjų - žinomas dėl savo ypatingų idėjų organizuoti modernią miesto erdvę. Bendrovė ne kartą dalyvavo ir tapo pirmaujančių tarptautinių forumų ir parodų nekilnojamojo turto srityje Prancūzijoje, Airijoje, Vokietijoje ir Rusijoje diplomo laureate. Kas vyksta įmonėje šiandien ir kokios yra artimiausios jos plėtros perspektyvos? Ar visada pirkėjas reikalauja to, ką siūlo kūrėjas? Į šiuos ir kitus mūsų klausimus atsako Ali Al Hudayri, „Tameer“ generalinis direktorius.
- Pone Ali, šiais metais Tameer švenčia savo 15-metį. Prašau papasakokite apie įmonės pasiekimus ir įdomiausius projektus?
- Mūsų įmonė buvo įkurta prieš 15 metų Saudo Arabijoje ir visus šiuos metus užsiima įvairia veikla - investicijomis, prekyba, statyba. Prieš dvejus metus mes įėjome į JAE nekilnojamojo turto rinką ir šiandien suprantame, koks buvo tinkamas ir teisingas sprendimas. „Tameer Real Estate“ turi rimtos ir profesionalios įmonės reputaciją tiek tarp mūsų partnerių ir rangovų, tiek tarp mūsų investuotojų ir klientų.
Nuostabiausias, mano manymu, yra „AlSalam City“ projektas, įsikūręs Umm Al Quwain emyrate, prie kurio šiandien dirbame. „AlSalam City“ idėja, pasakysiu be perdėto, yra unikali savo pobūdžiu ir turi daug akivaizdžių pranašumų. Pirma, strateginė vieta „Emirates Road“, netoli Dubajaus ir Šardžos emyratų, leis visiems „miestelio“ gyventojams per trumpą laiką lengvai pasiekti bet kurį emyratą. Antra, mes neiškeliame sau uždavinio pastatyti dar vieną miegamąją zoną su pramogų ir prekybos kompleksais. Mūsų įmonės šūkis yra „Mes kuriame miestus!“. O „AlSalam City“ bus spalvinga šio šūkio iliustracija.
„AlSalam City“, anot dizainerių, yra tikrai naujas modernus miestas, turintis visavertę infrastruktūrą: mokyklas, klinikas, sporto objektus, kino teatrus, parduotuves ir kitus kasdieniam gyvenimui reikalingus objektus, o savo išvaizda - prabangią kurortinę zoną su parkais, aikštėmis, fontanais , jaukios kavinės ir restoranai, pėsčiųjų alėjos ir net pasivažinėjimo takai. Bet svarbiausia, kad mūsų koncepcija leis žmonėms gyventi ten, kur jie dirba, arba, jei norite, dirbti ten, kur gyvenate. Be nuostabaus (ir pagal Rusijos standartus vadinamojo elito būsto - apytiksliai. Red.), Verslininkams siūlome pakankamai biurų įvairaus lygio įmonėms. Taigi, organizuodamas savo verslą „AlSalam City“, bet kas gali gyventi čia, kitoje gatvėje. Atsižvelgiant į situaciją šiuolaikinių didmiesčių, įskaitant Dubajų, keliuose, patekimas iš vienos miesto dalies į kitą tampa svarbiausia problema (dėl didžiulio automobilių skaičiaus ir daugybės valandų kamščių). Verslo žmonėms, turintiems „nuolatinę gyvenamąją vietą“ AlSalam mieste, nereikės tam skirti brangaus laiko. Nepalyginamai didesnė nauda atneš jiems vaikščiojimą iš namų į biurą palei žalią parko alėją.
Kitas išskirtinis mūsų „naujojo miesto“ bruožas. Tai sudarys visas sąlygas šeimoms su vaikais. Be tradicinių baseinų, sporto ir žaidimų aikštelių, vaikų darželių ir kūrybos centrų, visame „AlSalam City“ bus įrengta internetinių kamerų ir vaizdo stebėjimo sistemos, leidžiančios tėvams nuolat žinoti, kur yra jų vaikas, ką jis veikia ir kaip jaučiasi. Atsižvelgiant į per didelį šiuolaikinių tėvų ir motinų užimtumą, taip pat į jų palikuonių hiperaktyvumą, ši naujovė labai palengvins šeimų gyvenimą. 24 valandų apsauga leis visiems „AlSalam City“ gyventojams jaustis saugiems ir miegoti naktį.
- Vis dėlto projektas yra įspūdingas, tačiau Dubajuje ir kaimyniniuose emyratuose kitų didžiųjų vystytojų statoma daugybė itin modernių gyvenamųjų ir komercinių objektų, o „išmaniųjų namų“ koncepcija apskritai nėra nauja. Kokią poziciją, jūsų nuomone, Tameeris užima tarp kitų pramonės gigantų?
- „Tameer“ yra didelė, tačiau vis dar privati įmonė. Mes sekame didelių valstybinių ir pusiau valstybinių kūrėjų, kuriuos jūs vadinate „pramonės milžinais“, pėdomis, kurie, manau, apima „Emaar“, „Nakheel“ ir „Dubai Properties“. Manau, kad šios įmonės yra pavyzdžiai. Mes sekame jų pėdomis, iš jų mokomės įgūdžių, atsižvelgiame į jų klaidas ir klaidas (be kurių negali išsiversti joks pionierius). Mums, kaip ir daugeliui kitų JAE ir Vidurinių Rytų šalių kūrėjų, svarbu, kad investuotojai ir pirkėjai įvertintų mūsų nuopelnų vertą darbą. Todėl būtų neprotinga laikyti „Emaar“ ar „Nakheel“ konkurentais. Šios įmonės darė tai, ko niekas prieš juos nepadarė - pradėjo statybų bumą JAE, o dabar ir visame Persijos įlankos regione, kurio negalima atšaukti. Jų precedento neturinčią patirtį perėmėme mes.
Šiandien „Tameer“ veikia įvairiuose JAE emyratuose - Dubajuje, Šardžoje, Umm Al-Quwaine, taip pat stato gyvenamąjį ir komercinį nekilnojamąjį turtą Katare (Omanas), Saudo Arabija. Mes nenorime sustoti. Visi mūsų projektai, be išimties, yra unikalūs, nesvarbu, ar tai daugiafunkcis dangoraižis su apartamentais ir biurais, ar ištisus konceptualius „miestelius“, tokius kaip „AlSalam City“. Net idėja juose statyti „protingus namus“ išvis nėra pagrindinė. Mūsų įmonė daugiausiai dėmesio skiria statybos, apdailos darbų kokybei ir naudojamoms medžiagoms, atsižvelgiant į jų ekologiškumą, saugą aplinkai ir gyventojų sveikatą. Tai yra taip svarbu šiuolaikiniame miesto planavime.
Manau, kad po kokių penkerių-septynerių metų padėtis JAE nekilnojamojo turto rinkoje pasikeis link nekilnojamojo turto plėtotojų susijungimo ir konsolidacijos. Ir visai gali būti, kad Emyratuose liks tik keliolika didelių profesionalių kūrėjų, dirbančių taip kokybiškai ir greitai, kad su jais konkuruoti bus neįmanoma. Mažam verslui ši situacija gali būti nemaloni, tačiau investuotojams - didelis pliusas.
- Kalbėdamas apie darbo kokybę turbūt galvojate apie savo partnerius - generalinius rangovus, medžiagų tiekėjus?
- Be abejo, mes labai atsargiai renkamės partnerius. Neįvardydamas konkrečių įmonių, noriu pastebėti, kad mes dirbame su geriausiais dizaineriais iš įvairių šalių, įskaitant JAV ir Singapūrą, tiekėjais iš Italijos, Ispanijos, kitų Europos ir Azijos šalių. Mums svarbu, kad būtų viskas, ką pažadėjome pirkėjui: klientui reikalingos kokybės grindys ir langai, tinkamų standartų santechninės ir keraminės plytelės ir pan. Dubajus yra geras, nes statybinės ir apdailos medžiagos, net pačios egzotiškiausios (retos medienos ar specialūs dekoro elementai), visada yra. Nemanau, kad JAE kūrėjai kada nors nukentės nuo statybinių medžiagų trūkumo.
- Ar tarp jūsų įmonės klientų yra daug pirkėjų iš Rusijos ir NVS šalių?
- Užteks. Ir norėčiau pabrėžti, kad malonu dirbti su „rusiškais“ klientais. Jie gerbia save ir kitus. Jie nenuvertina, bet ir nepervertina jų reikalavimų juostos. Jie visada tiksliai žino, ko jiems reikia ir už ką yra pasirengę mokėti pinigus. Manau, kad daug rusakalbių šeimų gyvens mūsų naujuose projektuose.
- Grįždamas prie pavyzdinio projekto Tameer - Al-Salam City, norėčiau užduoti paskutinį klausimą. Jei naujojo miesto koncepcija yra tokia unikali, ar tai reiškia, kad artimiausiu metu JAE žemėlapyje kartu su įprastais Abu Dabio, Dubajaus, Sharjah, Al Ain, Horfakkan pavadinimais, pasirodys naujų Tamemerio pastatytų miestų pavadinimai?
„Labai gerai gali būti“. Bet kokiu atveju Tameer yra įsipareigojęs pasiekti geresnių rezultatų. Jei mūsų „miesteliai“ kreipsis tiek į jų gyventojus, tiek į Emyratų vadovybę, mums bus tik per daug malonu toliau plėtoti savo koncepcijas. „Tameer“ direktorių valdyba mano, kad JAE ir kaimyninės šalys turi milžiniškas perspektyvas, todėl įmonė sustiprins savo pozicijas regione. Ateitis yra mūsų pačių.
Kalbėjosi Lyubov Voronova
