Tie, kurie keliauja ir mėgsta atostogauti į Dubajų, pastebėjo, kad pastaruoju metu emyrato išvaizda labai pasikeitė: kiekvienais metais čia atsiranda unikalių architektūrinių statinių. Senovės rytų miestas greitai virsta šiuolaikiniu didmiesčiu. Jos teritorija ir toliau auga, daugiausia pietvakariuose, kur prestižinė Jumeirah sritis yra gerinama ir gražesnė.
Šiandien Dubajus siūlo užsienio piliečiams būti ne tik svečiais, bet ir JAE gyventojais - tam jums tereikia įsigyti pajūrio nekilnojamojo turto madingos Jumeirah širdyje.
Emyratų nekilnojamojo turto nuosavybės įstatymą 2002 m. Gegužės mėn. Iš dalies pakeitė Dubajaus kronprincas ir JAE gynybos ministras Jo Didenybė šeichas Mohammedas bin Rashidas Al Maktoumas. Šios pataisos visų tautų atstovams suteikė teisę parduoti nekilnojamąjį turtą, išsinuomoti, paveldėti, taip pat gauti rezidento vizą visai šeimai.
Dabar Emyratuose vis daugiau žmonių bando įgyti erdvę statomuose namuose, o tai yra daug pigiau. Galite mokėti už būstą per visą statybų laikotarpį, todėl buto kaina yra mažesnė nei paruoštuose namuose. Moderni hipotekos skolinimo sistema, apimanti ir vietinius, ir tarptautinius bankus (pavyzdžiui, HSBC Bank), suteikia galimybę tokį turtą įsigyti kreditine tvarka.
Žinoma, visi JAE objektai yra užsakomi laiku - taip pat ir dėl gerų klimato sąlygų, leidžiančius visus metus vykdyti visus statybos darbus.
Dubajus kiekvienais metais pritraukia vis daugiau užsienio investuotojų. Jiems yra visos sąlygos: daug laisvų ekonominių zonų, pigi darbo jėga, išvystyta socialinė, turistinė, finansinė ir verslo infrastruktūra. Nėra PVM ir pardavimo mokesčio, o importo muitai yra rekordiškai maži, todėl Dubajus yra pasaulio prekybos centras.
Ne diena, o valanda
Tuo pačiu metu Jungtiniai Arabų Emyratai užima trečią vietą pasaulyje pagal naftos telkinius: jo įrodyti rezervai (dešimtadalis pasaulio) sudaro 98 milijardus barelių. Dubajaus, kuris kasmet priima apie 4,5 milijono turistų, BVP per pastaruosius penkerius metus išaugo 11%. Vietos pajamos vienam gyventojui (21 080 USD per metus) yra vienos didžiausių pasaulyje, o šalies gyventojų skaičius auga 12% per metus. Vien per pastaruosius 10 metų jis išaugo nuo 2,4 iki 4,3 milijono žmonių.
Kiekvienais metais JAE rinkoje atsiranda vis daugiau naujų įmonių; auga komercinio nekilnojamojo turto, ypač mažmeninės prekybos ir biurų, paklausa. Jau 2004 m. Jų buvo 90%, o jų nuomos išlaidos padidėjo vidutiniškai 55–80 drx už kvadratinę pėdą *, atsižvelgiant į vietą. Tačiau tai nebuvo riba: 2005 m. Jie buvo užpildyti 98%, o mokestis už juos šoktelėjo dar 85–150 drx.
Nepaisant padidėjusių kainų, Dubajuje atsiranda vis daugiau žmonių, norinčių atidaryti savo verslą. 2004 m. Buvo išduota 10 899 prekybos licencijų; 2005 m., Gavusi 5475 pirmojo pusmečio licencijas, ši tendencija tęsiasi. Todėl rinkai vis labiau reikia idėjų, kaip įveikti komercinių patalpų trūkumą.
Trys herojai
Esant tokiai situacijai, „Armada“ projektas, kuris siūlo unikalų trijų dangoraižių kompleksą „Armada Towers“ Jumeirah ežero bokštų rajone, esančiame Šeicho Zajedo plente, naujojo futuristinio Dubajaus „Penktojoje aveniu“, atrodo aktualesnis nei bet kada. Žmogus, nusipirkęs biurą ar butą čia, ne tik laimi laiku, greitai pasiekdamas bet kurį emyrato tašką, bet ir sukuria visas sąlygas verslui, įdomiam poilsiui ir komfortui kasdieniame gyvenime.
Dviejuose 34 aukštų gyvenamųjų namų bokštuose ir 44 aukštų komerciniame dangoraižyje siūlomi butai su vienu ar keturiais miegamaisiais, prabangūs mansardai ir biurai, kuriuos galima išsinuomoti atskirai arba visuose aukštuose.
Medžiagas vidaus apdailai, remiantis naujausiais dizaino sprendimais, teikia geriausi gamintojai. Trijuose į vieną sistemą integruotuose pastatuose sumontuota išmaniųjų namų technologija, saugumas visą parą, baseinai su vandens temperatūros valdymu ir centrinė oro kondicionavimo sistema. Sveikatos klubai, kurie atitinka visus šiuolaikinius reikalavimus, leidžia palaikyti gerą savijautą. Gurmanams rasite daugybę skirtingų virtuvių restoranų, o prekybos mėgėjams „Armada Towers“ komplekse yra daugybė parduotuvių ir prekybos centrų, užimančių daugiau nei 50 000 kvadratinių pėdų.
Tie, kurie įpratę kartą ir visiems laikams spręsti problemas, planuodami kelis žingsnius į priekį, gali susisiekti su „Armada General Trading“ telefonu (04) 331 7222 ir faksu (04) 331 6565 - arba kreiptis į biurą Ožiaragio bokšto 14 aukšte, esančiame Sheikh Zayed greitkelyje. 1 kv. pėdų = 0,09 kv. m
