Dubajaus prieplaukos projektas yra Jumeirah širdyje, prestižiškiausiame Dubajaus rajone. Statybos dar nebuvo baigtos, o Dubajaus prieplaukai jau pavyko iškovoti šlovę kaip vieną geriausių projektų pakrantėje, kuri teisingai vadinama būsimu „miestu mieste“. Ir miestas nėra paprastas, bet pilnas madingų dangoraižių. Dubajaus prieplaukos pastatai 50–80 aukštų pagal reikalą - tolimą naktį rajonas nenuostabu, kad painiojamas su Niujorko Manhetenu.
Projekto perlas yra nuostabi jūros įlanka - prieplauka, aplink kurią auga namai, viešbučiai ir prekybos centrai. Dirbtinio kanalo ilgis yra 4 km, ir planuojama atsižvelgiant į tai, ar jame gali patekti net 30 metrų laivai. Vietinio jachtų klubo prieplaukos taps 600 jachtų prieglauda.
Dubajaus prieplaukoje viskas numatyta maloniam gyvenimui. Po švelnia rytų saule kasdienis šurmulys virsta ramiu laiko praleidimu. Azūrinės prieplaukos dėka projekte atsirado 11 km ištisinė promenada: palei promenadą buvo įrengtos aikštės, jaukios kavinės ir restoranai, o priekiniai namai svetingai atveria duris savo gyventojams.
Išskirtinis pastatų architektūrinis originalumas ir originalumas atsiranda dėl to, kad projektus įgyvendina skirtingi vystytojai. Be išimčių, visi pastatai turi savo kūno rengybos klubus ir baseinus, poilsio zonas ir paslaugų centrus, nuomojamas interneto linijas, kabelinę ir palydovinę televizijas bei, žinoma, aukštos klasės apsaugos sistemą.
Be vidinių projekto patogumų, Dubajaus prieplauka turi palankią teritorinę vietą. Centrinė emyrato Sheikh Zayed Road magistralė, viena vertus, ir auksiniai paplūdimiai su penkių žvaigždučių „Jumeirah“ viešbučiais, iš kitos pusės, yra natūralios komplekso ribos. Dubajaus prieplauka ribojasi su dideliais „Media City“, „Internet City“, žinių kaimelio verslo centrais. Verslininkams ir dažniems keliautojams patekti į Dubajaus ir Jebel Ali oro uostus yra visiškai nesudėtinga.
Bet kaip visada atsitinka gyvenime, jūs turite sumokėti už gražaus gyvenimo svajonę ir tuo pačiu daug pinigų. Šiuo metu Dubajaus prieplaukoje yra keli traukos taškai, kuriuos logiškai galima paskirstyti taip.
Pirma, tai yra vadinamasis Dubajaus prieplaukos „pirmasis etapas“. Tai apima šešis „Emaar“ pastatus, nuo kurių ir prasidėjo projekto istorija. Namai su romantiškais brangakmenių pavadinimais ir tradiciniais rytietiškais aromatais „Yass“, „Anbar Mesk“, „Murzhan“, „Feyruz“ ir „Almass“ yra populiarūs pirkėjų dėl kelių priežasčių. Tai yra visiškas projekto pasirengimas, jo įprasta patogi būsena ir sėkmingi išdėstymai. Dviejų kambarių butai „Pirmajame etape“ pagal filmuotą medžiagą dažnai yra daugiau nei trijų kambarių butai kituose pastatuose. O norint sėdėti restorane su vaizdu į prieplauką ir klausytis purslų vandens purslų grojančiame fontane, tereikia nusileisti ir išeiti iš laiptinės. Nepaisant iš pradžių žemų šio projekto kainų, „Pirmojo etapo“ butų rinkos vertė dabar yra didžiausia. Kainos svyruoja vidutiniškai nuo 2927 iki 3868 dolerių už kvadratinį metrą. Be to, apatinę skaičių galima pasiekti dėl nelabai palankios buto vietos, pavyzdžiui, paskutinio pastato pirmo aukšto, arba dėl pardavimo skubos. Parduodamas dažniausiai eksponuojamas keturių kambarių butas su trim miegamaisiais.
Antrasis traukos taškas yra „Majara“ ir „Sahab“ kompleksai, panašūs vienas į kitą. Šie projektai buvo baigti 2005 m. Gegužės mėn. Aplink vis dar vyksta statybos darbai, tačiau patys namai primena šviečiančias oazes. Kainų tvarka čia yra šiek tiek mažesnė: nuo 2515 iki 3770 dolerių už kvadratinį metrą. Rinkoje vyrauja trijų kambarių butai su dviem miegamaisiais. Tokių butų filmuota medžiaga yra 110–130 metrų. Jei iki 10-ojo aukšto šis būstas pirkėjui kainuos 2515–2 286 dolerius už kvadratinį metrą, tai 23 aukšte tas pats būstas kainuoja jau 3304 USD.
Trečioji patraukli nekilnojamojo turto kategorija Dubajaus prieplaukos projekte yra dangoraižiai su vaizdu į jūrą. Tai yra baigtas statyti Al Seef pastatas ir statomas Emiratų karūnos bei princesių bokštas. Tokio tipo būste kvadratinio metro kainos yra apie 3000 USD ar daugiau. Pavyzdžiui, butas su daliniu 206 kvadratinių metrų vaizdu į jūrą „Emirates Crown“ kainuos pirkėjui 614 000 USD. O už pilną vaizdą į jūrą absoliučiai tapačiame bute investuotojas duos tiksliai 60 000 USD. Vien čia stovi elitinis „Le Reve“ pastatas, kurio kainos prasideda nuo 4500 USD už kvadratinį metrą.
Paskutinis ir labiausiai prieinamas pasirinkimas norintiems įsikurti Dubajaus prieplaukos projekte gali būti namai antroje eilėje. Laimingas pasirinkimas čia bus „Marina Diamond“ pastatai. Tai yra aukštos kokybės projektai, tačiau jūra ir net pati įlanka nėra matomi pro jų langus. Tačiau kainos yra šiek tiek mažesnės: 2145-2500 dolerių už kvadratinį metrą.
Dubajaus prieplaukos projekte statomų pastatų skaičius viršija šimtą, o nustoti pasirinkti konkretų užsienio pirkėją tampa dar sunkiau. Norint visiškai nesusipainioti, verta kreiptis į profesionalų pagalbą. Dubajuje esantis „Rustar Real Estate“ teikia visą šia kryptimi teikiamų paslaugų spektrą. Susidomėjusiems pirkėjams „Rustar“ organizuoja verslo ar laisvalaikio keliones į Dubajų. Agentūros rusakalbiai konsultantai ves savo klientus į individualų turą po visus Emyrate statomus objektus, neatmesdami jūros kelionių į „palmių“ salas. Bendrovė prisiims atsakomybę ieškant tinkamo būsto varianto, teiks dokumentinę paramą sandoriui ir toliau stebės, ar teisingai ir laiku atlikti visi dokumentai reikalingose institucijose.
Su projektais, jų buvimo vieta ir turto kainomis Dubajuje galite susipažinti bendrovės tinklalapyje www.rustar.ae
Su „Rustar Real Estate“ galite susisiekti paskambinę tel. +971 4 3323336 arba siųsdami prašymą rusų kalba interneto adresu [email protected]
