Vienas mano Tiumenės pažįstamas, kuris retkarčiais kviesdavosi pasišildyti saulėtuose Emyratuose, iš pradžių žinojo, kokias puikias gyvenimo sąlygas ši šalis siūlo pasiturintiems užsieniečiams. Jis žinojo apie sparčiai augančią Dubajaus ekonomiką ir jos visišką saugumą. Jis taip pat žinojo, kad Emyratai yra ne tik oro, bet ir mokesčių rojus. Mačiau, koks prabangus būstas čia statomas. Galiausiai, pasvėręs privalumus ir trūkumus, nusprendė investuoti tam tikrą sumą į ką nors naudingo - ir teisingai pasirinko nekilnojamąjį turtą kaip investavimo variantą. "Galų gale, visi žmonės nori gyventi normaliai, stabilioje ir patogioje atmosferoje. O jie yra pavargę visą laiką būti viešbučiuose", - mano draugas teikė įvairius argumentus, skambindamas telefonu, prašydamas surasti tinkamą nekilnojamojo turto agentūrą Dubajuje.
Aš savo ruožtu tik džiaugiausi netikėta proga atlikti eksperimentą, kad surastų geriausius ir padėtų visada užimtam verslininkui iš Rusijos rasti aukso kasyklą. Norėdami apsisaugoti nuo firmų, kurios save vadina tik „makleriais“, nekompetencijos (nors to Dubajuje praktiškai neįmanoma), aš turėjau gauti išsamią informaciją apie agentūrą, į kurios tarnybas ketiname kreiptis.
Pirmąją paieškos dieną pradėjau žiūrėdamas į populiariausio Emyratų dienraščio „Gulf News“ nekilnojamojo turto skyrių. Jiems turėtų vadovauti didelė įmonė, geriausia - su rusakalbiu agentu. Paskambinus kelioms pasirinktoms įmonėms, man pavyko susisiekti su „Rustar Real Estate“, kurios įkūrėjai jau 12 metų dirba Dubajaus rinkoje. Iš draugų jau girdėjau teigiamų atsiliepimų apie įmonės savininkus ir įmonės teikiamas paslaugas. Be to, įmonėje dirba labai profesionalūs rusakalbiai darbuotojai.
Bendrovė turi solidų kapitalą, leidžiantį investuoti į Dubajaus nekilnojamąjį turtą. „Rustar Real Estate“ valdo apie 400 būstų. Kiekvienam turto objektui yra specialus dokumentas, kurį išduoda statytojas ir kuris garantuoja, kad neįmanoma, pavyzdžiui, du kartus parduoti vieno buto. Šie argumentai paskatino mane pasirinkti „Rustar“.
Jie iškart atsiliepė į mano telefono skambutį ir mandagiai pasiūlė nuvykti į įmonės biurą išsamiam ir detaliam pokalbiui. Turėjau apgauti ir pasakyti, kad buvau Dubajuje dėl turistinio paketo, nežinau, kur eiti, ir noriu nedelsdamas pradėti rinktis savo svajonių butą negaišdamas laiko. Kuo mane nustebino, kai man iškart pasiūlė kartu su profesionaliu rusiškai kalbančiu nekilnojamojo turto konsultantu pasižvalgyti po gyvenamąją vietą transporto įmonėje „Rustar“. Nenorėjau atsisakyti tokios paslaugos, ir mes sutarėme susitikti vieno iš Dubajaus viešbučių fojė.
Atvykę į nustatytą laiką, aš pats atkreipiau dėmesį į agento punktualumą ir mandagų manierą ir leidomės į kelionę apžiūrėti Dubajaus gražuolių. Mūsų užduotys buvo grandiozinės, nes mano pažįstamas Tiumenė dar nebuvo apsisprendęs dėl būsto tipo pasirinkimo.
Ten, kur jie manęs tiesiog neėmė, o to, ko jie tiesiog neparodė, - prabangios vilos, išskirtiniai mansarda ir jaukūs apartamentai; visą kelią į savo salą. Pateikdamas išsamius ir labai svarbius kiekvieno projekto komentarus, profesionalus konsultantas sugebėjo man pateikti tiek daug naudingos informacijos, kad dabar atrodė, jog turiu išsamų nekilnojamojo turto Dubajuje vaizdą. Kai klausimas pagaliau pasiekė kainas, kuriomis reikėjo vadovautis, aš turėjau atidaryti korteles ir pripažinti, kad viso to reikia mano draugei, kuri netrukus atvyks į Emyratus ir viską ištirs pati.
Ir tada viskas vyko kaip pagal laikrodžio rodyklę. „Rustar Real Estate“ bendrovė užsakė lėktuvo bilietus, viešbutį verslininkui, suteikė vizą JAE ir pasirūpino pervežimu į miestą. Jau pačią pirmą dieną po pietų saulės spinduliais atšilęs svečias Sibire pasirinko nuostabius apartamentus, konsultavosi su įmonės advokatu vizų, paveldėjimo, galimo kredito klausimais ir tuo pačiu aptarė verslo galimybes laisvose Dubajaus ekonominėse zonose.
„Rustar Real Estate“ prisiėmė sau atsakomybę surasti tinkamą būsto variantą, teikė operatyvinę paramą, toliau stebėdama, ar visi dokumentai tinkamai ir laiku įvykdyti reikiamais atvejais. Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis buvo sudaryta per kelias valandas, visi teisiniai ir finansiniai klausimai buvo išspręsti neišeinant iš agentūros. Pelningą investiciją iškilmingai paminėjo jūros žvejyba, kurią organizavo „Rustar Real Estate“.
Kokias išvadas galima padaryti iš eksperimento rezultatų?
Suradę patikimą, kvalifikuotą nekilnojamojo turto bendrovę, tokią kaip „Rustar“, sutaupysite daug savo asmeninio laiko, nes įgaliota įmonė teiks visą paslaugų spektrą ir atliks visus kruopščius jūsų darbus. Ir svarbiausia - jausitės patogiai kaip klientas, gavęs puikų būstą klestinčiame Dubajuje ir tuo pačiu investuodamas į labai pelningą projektą.
Anastasija Tymošenko
