Seniausio Didžiosios Britanijos banko hipoteka Rusijos, NVS ir Baltijos šalių piliečiams tapo realybe
Dubajuje įsikūrusi nekilnojamojo turto agentūra „Groupse7en Properties“ pasirašė išimtinę sutartį su seniausiu Didžiosios Britanijos banku „Barclays“, turinčiu daugiau nei 27 milijonus klientų 50 šalių.
Nuo šiol bet kuris Rusijos, NVS ir Baltijos šalių pilietis gali gauti hipotekos paskolą ir įsigyti Dubajaus nekilnojamojo turto palankiomis sąlygomis. Išsamios informacijos apie unikalų pasiūlymą paprašėme „Groupse7en Properties“ pardavimo konsultantų Mila Hargreves ir Evgenia Poletaeva.
- Į kokią pirkėjų kategoriją orientuotas jūsų pasiūlymas su „Barclays“?
- „Barclays“ yra vienintelis bankas, išduodantis specialias hipotekas buvusios Sąjungos piliečiams. „Barclays“ hipotekos yra paskolos norintiems įsigyti užsakytą ar statomą nekilnojamąjį turtą plėtros vietose, turinčiose laisvos nuosavybės teises (visiškas nuosavybės teises) asmeniniam naudojimui arba vėlesnei nuomai. Ji teikiama visų tautybių asmenims - ir JAE gyventojams, ir neturintiems šio statuso.
- Ar galiu gauti paskolų projektams ar yra kokių nors apribojimų?
- Būdamas pakankamai selektyvus, „Barclays“ bankas teikia paskolas garsių kūrėjų projektams, įskaitant „Emaar“, „Nakheel“, „Dubai Properties“, „ETA Star“ ir „Seven Tides“. „Barclays“ teikia paskolas jau pastatyto ir statomo nekilnojamojo turto, taip pat anksčiau sumokėto nekilnojamojo turto pirkimui. Kredituojami ir galutiniai vartotojai, ir ketinantys išnuomoti savo turtą. Anksčiau sumokėto nekilnojamojo turto savininkai taip pat gali gauti paskolą.
„Barclays Bank“ turi konkurencingas banko palūkanas (BMR - „Barclays Mortgage Rate“) ir efektyvius mokėjimo metodus, kurie yra svarbūs. Skolinama ne tik JAE dirhamais, bet ir JAV doleriais, Didžiosios Britanijos svarais sterlingų ir eurais.
Ir galiausiai, nebūtina atvykti į banko įstaigą: patys banko ekspertai ateina pas klientą surašyti dokumentų. Preliminarios nuomonės dėl paskolos pateikimo procedūra yra supaprastinta ir užtrunka ne ilgiau kaip 24 valandas nuo pilno dokumentų paketo padavimo dienos.
- Kokie yra skolinimo kriterijai?
Minimalus paskolos gavėjo amžius yra 21 metai, maksimalus - 70 metų grąžinimo metu. Paskolos dydžio ir nekilnojamojo turto kainos santykis tiesiogiai iš vystytojo (LTV) yra ne daugiau kaip 90% vilų kainos ir 80% butų vertės. Antrinei rinkai - paskolos dydžio ir nekilnojamojo turto kainos santykis - ne daugiau kaip 80% vilų kainos, 75% butų kainos. Tuo pačiu metu minimali paskolos suma yra 137 000 USD, didžiausia - 2 740 000 USD. Minimalus paskolos laikotarpis yra 5 metai, maksimalus - 25 metai. Vidutinė paskolos palūkanų norma yra 9,10% per metus. Aukščiau pateiktą informaciją reikia paaiškinti kiekvienu konkrečiu atveju. Įkainį gali pakeisti bankas.
- Kokios yra draudimo sąlygos?
Norėdami gauti paskolą, turite pateikti gyvybės draudimo ir nekilnojamojo turto politiką. Būtina išduoti ir bankui pateikti išduotos paskolos dydžio gyvybės draudimo polisą. Taip pat būtina pateikti vilos ar kito nekilnojamojo turto nekilnojamojo turto draudimo polisą, jei jiems netaikoma bendrojo vystytojo grupės draudimo sistema.
- Kokius dokumentus turi pateikti pareiškėjas?
Jei pagrindinės pareiškėjo pajamos yra atlyginimas, turite pateikti:
- JAE gyventojų darbo užmokesčio už paskutinius 6 mėnesius pažyma ir panaši pažyma apie 6 mėnesius nuo darbo buvusios sąjungos šalyse, jei pareiškėjas nėra Emyratų gyventojas.
- Ant įmonės firminio blanko su antspaudu oficialus laiškas apie atlyginimo dydį.
