Ne paslaptis, kad leidimo gyventi JAE gavimas yra vienas iš lemiamų veiksnių įsigyjant vietinį nekilnojamąjį turtą užsieniečiams. Vis dėlto reikėtų priminti, kad „leidimas gyventi“ ir „gyventojo viza“ toli gražu nėra tas pats dalykas.
Norėdami išsiaiškinti šį ir daugelį kitų būsimų Dubajaus naujų pastatų gyventojų susidomėjimo klausimų, kreipėmės į nekilnojamojo turto bendrovės „Creative Concepts“ verslo plėtros vadovą Igorį Vasiljevą.
Kas yra JAE gyventojo viza ir ką ji suteikia jos turėtojui?Yra keletas tipų gyventojų vizų: valstybinė, darbo ir investuotojo vizos.
Iš pradžių ši viza buvo laikoma teise į ilgalaikį (3 metus) buvimą JAE, siekiant laikinai vykdyti profesinę veiklą tiek darbuotojo, tiek kaip investuotojo atžvilgiu.
Šiuo metu trejų metų gyventojo viza taip pat išduodama pagal būsto pardavimo sutartis su teise ją besąlygiškai pratęsti. Šiuo metu rengiamas Federalinio nuolatinio gyventojų vizos įstatymo priėmimas ir jis bus išspręstas artimiausiu metu.
Rezidento viza, gauta įsigijus būstą, suteikia teisę į ilgalaikį buvimą šalyje ir galimybę atidaryti sąskaitas tarptautiniuose bankuose, tačiau nesuteikia leidimo įsidarbinti. Tačiau visi su įdarbinimu susiję klausimai išsprendžiami įsigijus Darbo kortelę, kurią kiekvienas gali gauti pagal darbo sutartį.
Ar pradedant savo verslą namų pirkėjui reikalinga darbo kortelė?
Investuotojo viza nereiškia darbo kortelės. Tačiau jei pirkėjas, be investavimo, planuoja vykdyti ir verslininkystės veiklą, tokiu atveju pagal galiojančius įstatymus jis privalo gauti įmonės investuotojo vizą.
Ar kiekvienas nekilnojamojo turto pirkėjas gauna gyventojo vizą?
Investuojant į nekilnojamąjį turtą, viza turi būti pateikta, jei pirkėjas neturi kitos gyventojo vizos. Vizos atidarymo kaina yra 5000 dirhamų. Jo registravimo procesą galite pradėti likus mėnesiui iki projekto pabaigos. Jei OUU nėra nuolatinio gyventojo ilgiau kaip 180 kalendorinių dienų, viza, kaip ir bet kuri kita gyventojo viza, tampa negaliojančia.
Kūrėjas yra atsakingas už vizų gavimą Imigracijos departamente, kuriam pirkėjas privalo perduoti visus dokumentus, reikalingus vizai atidaryti, įskaitant medicininės apžiūros rezultatus. Jei sandoris sudaromas per nekilnojamojo turto agentūrą, dokumentus pagal sutartį pardavėjas perduoda vienam iš pardavimo dalyvių.
Kiek žmonių gali remti namų savininkas? Ar tai riboja gyvenamojo ploto dydis?
Šeimininkas turi teisę remti savo žmoną ir vaikus, nepriklausomai nuo jų skaičiaus ir būsto dydžio. Pagal dabartinius JAE įstatymus žmona negali remti savo vyro. Šį klausimą galima išspręsti sudarius sutartį, pagal kurią sutuoktinis yra turto bendrasavininkas.
Kūrybinės koncepcijos
Tel .: +971 4 222 9007
Faksas: +971 4 222 1130
[email protected]
www.crecons.com
