Gyvenimas brangsta ... Galbūt todėl, kad šiandien būtina prabanga
Viskas, ko reikia patogiam gyvenimui, yra „Dacha Real Estate“ ir „Kashwani“ advokatų kontora! Jūsų patikimi partneriai!
„Dacha Real Estate“ yra nekilnojamojo turto įmonė, daugiau nei 5 metus užsiimanti investiciniais projektais JAE nekilnojamojo turto rinkoje ir užtikrintai įsitvirtinusi šioje srityje.
„Dacha Real Estate“ yra įsikūrusi Kašvanio advokatų kontoroje, vienoje didžiausių ir seniausių advokatų kontorų Jungtiniuose Arabų Emyratuose. Bendras bendradarbiavimas su advokatų kontora „Kashwani“ užtikrina mūsų klientams teisinę švarą ir visišką teisinę paramą finansinėms operacijoms ir banko operacijoms.
Ko gero, niekur kitur arabų skonis nepateiktas tokiu puošnumu kaip JAE. Nepakartojama rytietiškos kultūros ir pažangiausių civilizacijos laimėjimų sintezė yra nuostabi. Egzotiškų ir unikalių architektūros projektų gausa, puikūs paplūdimiai ir dirbtinės salos, nuostabi švara ir tvarka nėra išsamus visų malonumų, kuriuos galima gyventi ir įsigyti nekilnojamąjį turtą šioje pasakiškoje oazių šalyje, sąrašas.
Investuotojams iš ne arabų šalių pirmą kartą buvo leista įsigyti nekilnojamojo turto JAE (būtent Dubajaus emyrate) 2002 m. Tada Dubajaus kronprincas, o šiandien ministras pirmininkas, JAE viceprezidentas ir Dubajaus valdovas šeichas Mohammedas bin Rashidas Al Maktoumas specialiu įsakymu leido parduoti žemę ir būstą Dubajuje visiškai nuosavybės teise priklausantiems užsieniečiams. Šis įsakymas buvo postūmis pradėti statybų bumą, kuris nesustoja ir dabar, taip pat suteikė nekilnojamojo turto savininkams teisę gauti leidimą gyventi, kuris atnaujinamas kas trejus metus.
Pirmą kartą Rusijoje jie pradėjo kalbėti apie Jungtinius Arabų Emyratus kaip labai patrauklią šalį pirkti nekilnojamąjį turtą, 2003 m. Pagrindiniai rodikliai, turintys įtakos nekilnojamojo turto paklausos padidėjimui Emyratuose, yra ekonomikos augimas, modernios infrastruktūros prieinamumas ir politinis stabilumas.
Iki šiol yra dvi galimybės investuoti į JAE nekilnojamojo turto pirkimą - tai yra gatavo objekto pirkimas su vėlesne nuoma ir statomo objekto pirkimas su galimybe vėliau jį perparduoti. Abi galimybės yra labai pelningos, nes nekilnojamojo turto paklausa nuolat auga. Nekilnojamojo turto nuomos Dubajuje klausimai taip pat nėra problemiški. Jei Dubajuje darbo jėga padidėja 60 proc. Per metus, nuomojamų patalpų visada reikia, todėl jų savininkai gali padidinti iki 12 proc. Per metus. Kartu ši nuomos pajamų suma nėra apmokestinama, nes Emyratuose mokesčių nėra. Perkant nekilnojamąjį turtą JAE, vienintelė suma, kuri turėtų būti papildomai sumokėta, yra mokestis už nuosavybės teisės atnaujinimą, kuris vidutiniškai sudaro 2% visos turto vertės. Reikia atsiminti, kad nekilnojamojo turto savininkai moka vadinamąjį techninės priežiūros mokestį, į kurį įeina užmokestis už pastato apsaugą ir valymą, suplanuotą remontą ir tt. Mokesčio suma yra maždaug 2 000 USD per metus.
Nekilnojamasis turtas Dubajuje yra labai įvairus: čia galite pasirinkti būstą kiekvienam skoniui. Tik čia galite nusipirkti prabangių apartamentų dangoraižiuose ir tuo pačiu rasti nedidelį, patogų butą pakrantėje už labai priimtiną kainą.
Apskritai galima įsigyti bet kokio lygio nekilnojamojo turto: viską lemia pirkėjo noras ir jo biudžeto dydis.
Atkreipiame jūsų dėmesį į įdomiausius investicinius projektus:
Kensingtono kristalas
Pirmasis pasaulyje jūrų miestas Dubajus, skirtas tapti ateities paveldu! Jūrų mieste esantis 36 aukštų juodo krištolo pavidalo pastatas, iš kurio atsiveria nuostabūs Persijos įlankos vaizdai.
- Bendra grindų kaina, JAV - 19 472 USD (kv. M kaina - 9 728)
- Atskirų biurų kainos, JAV doleriai, nuo 1 887 000 iki 5 104 000 (kaina už kv. M, 10 700 USD)
- Aukštas, kv. m - 1 982
- Atskirų biurų plotas, kv. m - nuo 176 iki 477
- Mokama - 10 proc.
- Kitas mokėjimas - 2008 m. Lapkričio 22 d
„Elite Residence 6“, „Sport City“
„Elite Residence 6“ yra Dubajaus „Sport City“ rajone. Kampinėje vietoje aplink ežerą ir visai netoli „Cricket“ stadiono, taip pat išvažiavimo iš „Sport City Dubai“ link Emirates kelio. „Elite Residence“ sulauks didžiulės sėkmės dėl savo vietos krantinėje, apsuptoje sporto klubų, stadionų ir golfo aikštynų.
- Įsigijus - 15 proc.
- Mokama - 30 proc.
- Plotas - nuo 45 iki 98 kvadratinių metrų. m
- Bendras plotas - 48 - 100 kvadratinių metrų. m
- Kv m - 4350 USD
- Bendros išlaidos - nuo 210 000 USD
- Statybos pabaiga - 2010 m
D1 bokštas
Puikus 80 aukštų gyvenamasis bokštas D1 yra Q1 bokšto dvynys Aukso Krante, Australijoje. D1 dizainas yra ryškus turtingo Viduriniųjų Rytų paveldo ir aukštųjų technologijų, kokybės ir modernumo derinys. D1 pastatas yra unikalioje vietoje - Dubajaus upelio įlankos pakrantėje istorinėje Dubajaus dalyje, šalia didingų Palazzo Versace rūmų. Projekte D1 siūlomi apartamentai viešbutyje su vienu, dviem ar trim miegamaisiais, taip pat mansarda.
- Dubajaus upelis - projektas D1
- 3 kambarių butas Nr. 4401 (2 stovėjimo vietos)
- Kv m - 11 729 USD
- Tipas - L priekis
- Plotas, kv. m - 253
- Mokama - 10 proc.
- Kitas mokėjimas (20%) - 2008 m. Spalio 4 d
Rūmų bokštas Dubajaus Silicio oazėje
Rūmų bokštas yra unikalus projektas, kurį sukūrė geriausi Tamero architektai ir statytojai. Rūmų bokštas yra daugiafunkcis pastatas, tenkinantis verslininkų, kurie nori dirbti arti savo butų, poreikius. Projektą sudaro du bokštai, kuriuose yra 424 apartamentai, 150 biurų, keli pramogų ir prekybos centrai, restoranai, kavinės, du baseinai, trys fitneso centrai, vaikų darželis, mečetė.
- Įsigijus - 70 proc.
- Kv kaina m - 3 832 USD
- Aukštas - 1097 kv. m
- Statybos pabaiga - 2009 m. Pabaiga
Dubajaus promenada
Dubajaus promenados projektas yra aukšto lygio ir neįprastas Nakheel projektas. Strateginė šio projekto vieta Naujajame Dubajuje su nuostabiais vaizdais į Palmių Jumeirah salą, pakrantę ir miestą padės pritraukti investicijas į šį projektą. Dubajaus promenada harmoningai apima „Channel Tower“ kompleksą.
Kanalo bokštas - 3 modernūs skirtingų stilių dangoraižiai, apartamentuose - nuo 1 iki 3 miegamųjų, vieno aukšto ir dvipusiai. Visi butai turi balkonus.
- Kanalo bokštas / al
- Numatoma 1,2,3 kambario buto kaina - nuo 1 mln. USD.
- Kv kaina m - nuo 8000 USD
- 1 kambario buto plotas yra nuo 108 kv. m
- 2 kambarių butas - 154 kvadratiniai metrai. m
- Su rezervacija - 15 proc.
- Kas šešis mėnesius - 10 proc.
- Apmokėjimas gavus raktus - 15%
- Projekto pabaiga - 2011 m
Dubajaus krantinė - Vienas didžiausių projektų pasaulyje, esantis paskutinėje likusioje Dubajaus pakrantėje.
Tai visas miestas ant vandens, išsidėstęs septyniose biriose salose, sudarančiose pusmėnulio mėnulį ir ribojantis su pakrante, ant sienos su Abu Dabio emyratu. Pagal statybų planą salose buvo pastatytas visas Madinat Al Arab miestas, apimantis 10 zonų ir plotų, jo centras bus Al Burj bokštas - vienas aukščiausių pasaulyje.
Madinat al arab
„Madinat Al Arab“ infrastruktūra apims gyvenamuosius ir komercinius kompleksus, kultūros, švietimo, medicinos ir verslo centrus, ir, anot kūrėjų, bus išlaikyta pusiausvyra tarp įvairių tipų pastatų, o atskiros sekcijos bus rezervuotos parkams ir poilsio zonoms, atidaromi buriuotojai. įdomios savybės: kompleksas apjuos didelį uostą su švartavimais. Taigi visas šios vietovės gyvenimas bus susijęs su vandeniu.
- Gyvenamieji butai
- Šį projektą numatyta baigti 2011 m.
- Plotas - nuo 166,7 iki 420,6 kvadratinių metrų. m
- Įsigijus - 15 proc.
- Kv kaina m - nuo 9860 USD
- Pirkdami visas grindis, kainuoja kvadratas. m - nuo 8960 USD
„Dacha Real Estate“, gavęs teisinę „Kashwani“ advokatų kontoros paramą
Tel Dubajuje: +971 4 359 1920 m
Mob .: +971 50 559 3059
Tel Maskvoje: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
el. paštas: [email protected]
Turėdami didelę patirtį vidaus ir tarptautinėse nekilnojamojo turto rinkose bei turėdami stiprią teisinę paramą, padėsime įgyvendinti jūsų svajonę.
Mūsų darbuotojai pateiks išsamią informaciją apie nekilnojamojo turto rinką ir, atsižvelgdami į jūsų biudžetą, pasirinks jums geriausią variantą.
Ekonominės plėtros departamento išduota komercinė licencija Nr. 560462. Žemės departamento išduotas registracijos pažymėjimas Nr. 393
