Ne paslaptis, kad nusipirkti ar išsinuomoti gerą butą ar biurą Dubajuje nėra taip paprasta. Vis daugiau žmonių nori pirkti turtą JAE, žinodami, kad tai yra gera investicija. Ir jie yra visiškai teisūs! Jungtinių Arabų Emyratų nekilnojamasis turtas iš tiesų yra savotiška taikaus ateities garantija ir ne tik parduodamas, bet ir nuomojamas.Abi įmonės suvienijo jėgas, kad patenkintų reikliausius klientus. www.IMEXre.com yra bendras IMEX grupės ir didžiausių reklamos ir informacijos turėtojų Rusijos emyratų (www.emirat.ru) projektas. Tai yra informacinis portalas, kuriame galite parduoti, nusipirkti, išsinuomoti ir sužinoti daugiau apie nekilnojamąjį turtą JAE. Duomenų bazėje yra daugiau nei 5000 nekilnojamojo turto.
Naudodamiesi www.IMEXre.com galite pasiimti ir įsigyti šį JAE nekilnojamąjį turtą: butus, vilas, biurus, prekybines patalpas.
Visas svetainėje pateiktas nekilnojamasis turtas siūlomas be tarpininkų, tiesiogiai iš kūrėjų ir investuotojų. Jei dėl kokių nors priežasčių nepavyko rasti pasiūlymo jus dominančiam projektui, galite pateikti užklausą ir netrukus su jumis susisieks „Imex“ nekilnojamojo turto agentūra, pateikdama išsamią ir išsamią informaciją.
Svetainės skiltyje „JAE nekilnojamasis turtas“ galite susipažinti su projektais skirtinguose šalies emyratuose ir padeda pasirinkti, rūšiuoti pasiūlymus pagal tokius kriterijus kaip: emyratas, projektas, pastatas, atstumas nuo jūros, nuosavas paplūdimys, baigimo terminas, taip pat susipažinti su išsamia informacija Informacija: nuotraukos, vaizdo įrašai, maketai, projektų ir pastatų vieta.
Skyrius „JAE žemėlapiai“ padės jums tinkamai pasirinkti projektą. Čia galite pamatyti visą emyratą pagrindiniame ir „Google“ žemėlapiuose, kurie padeda naršyti tokiais svarbiais taškais kaip: atstumas iki jūros, artumas transporto mazgams, prekybos centrų vieta ir kt. Detalesni rajonų žemėlapiai su visų ant jų esančių pastatų žymėjimais nurodys jūsų pasirinkto pastato vietą, leis peržiūrėti vaizdo įrašus ir nuotraukas, išmatuoti atstumą iki jūros ir pagrindinius lankytinus objektus. Pasirinkę pastato projektą, galite peržiūrėti išsamią informaciją ir patekti į pasiūlymų sąrašą.
Siekdami, kad klientams, kurie kreipėsi į mūsų išsamią biudžeto ir prabangaus nekilnojamojo turto duomenų bazę, kurią galima rasti tinklalapyje www.IMEXre.com, būtų kiek įmanoma lengviau, visus objektus suskirstėme ir susiejome su tokiomis kategorijomis kaip: projektai su privačiu paplūdimiu, pajūryje, kelionės į jūrą trukmė .
Žvelgiant į statistiką, nesunku atsekti nekilnojamojo turto kainų diapazoną, atsižvelgiant į objektų nutolimą nuo jūros, jų prestižą, vietą, vystytoją ir atidavimo eksploatuoti metus.
Skyriuje „Investicijos“ siūlomi kasdien atnaujinami investiciniai pasiūlymai su maksimaliu efektyvumu: trumpalaikiai investiciniuose projektuose ir ilgalaikiai jau pastatytuose pastatuose su didžiausia nuomos kaina; investicijos į žemę ir projektai pradiniame statybos etape (iki paleidimo).
Portalas www.IMEXre.com lankytojams suteiks informacijos palaikymą. Straipsnių, tokių kaip „Pirkimo vadovas“, „Nekilnojamojo turto pirkimo tvarka“, „Nekilnojamojo turto įstatymai“, „Mokesčiai“, „Vizos“, „Teisinė informacija“, „Hipoteka“, katalogas padės teisėtai būti „taupiems“. Juose esantys duomenys yra reikšmingiausių ir įdomiausių medžiagų, kurios padės susidaryti preliminarų įspūdį apie nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo procesą, atranka. Norėtume atkreipti ypatingą dėmesį į kai kuriuos iš jų.
Dubajaus vyriausybės įsakymu įmonės, turinčios licencijas tokiai veiklai, gali parduoti žemę ar pastatytą būstą. „Imex“ yra JAE oficialiai įregistruota įmonė, užsiimanti tarpininkavimu nekilnojamojo turto srityje. Turėdami reikiamą informaciją, norime daugiau pakalbėti apie nekilnojamojo turto pirkimo registravimo tvarką.
Taigi, pasirenkamas reikiamas turtas. Pirkėjas siunčia prašymą patvirtinti ir patikslinti duomenis. Turtas gali būti išduotas tiek fiziniam (pakanka užsienio paso), tiek juridiniam asmeniui (įskaitant ofšorinę įmonę, jo registracija JAE užtrunka apie 2 savaites, procedūros kaina yra nuo 5000 USD). Prireikus „Imex“ padės pritraukti JAE praktikuojančių rusakalbių teisininkų (nuo 200 USD / val.).
Gavę jus tenkinantį pasiūlymą, tarp pirkėjo ir agento sudaroma sutartis, taip pat pirkėjo ir pardavėjo sutartis, kurioje nurodoma visa informacija apie turtą ir sandorio laikas. Tuo pačiu metu būtina sumokėti užstatą nuo 1000 USD iki 10% turto vertės (atsižvelgiant į pardavėjo reikalavimus). Užstatas savo ruožtu pirkėjui garantuoja išsamią informaciją apie sandorį ir jo galiojimo laiką.
Sandorio dieną reikalinga suma turi būti paruošta pagal susitarimą. Paprastai mokėjimas atliekamas naudojant čekį (valdytojo čekį), kuris išduodamas įdedant lėšas į sąskaitą JAE banke (banko čekio kaina yra 15 AED arba 4 USD). Yra ir kitų mokėjimo būdų pagal susitarimą, tokių kaip: mokėjimas grynaisiais arba mokėjimas pagal susitarimą.
„Imex“ veikla yra profesionalumas ir visapusiška pagalba klientams. Taigi, jei visos aukščiau išvardytos mokėjimo galimybės neatitinka pirkėjo reikalavimų, sumokėti galima naudojant „Imex“. Sandoriui sudaryti reikalingas fizinis pirkėjo ar asmens, turinčio įgaliojimą atlikti sandorį, buvimas. Šis įgaliojimas notaro išduodamas per 15–30 minučių ir kainuoja 50 AED (15 USD). Rusijoje tas pats įgaliojimas išduodamas per savaitę dviem.
Visos nekilnojamojo turto pardavimo operacijos turi būti užregistruotos Dubajaus žemės departamente (Žemės departamentas). Nekilnojamojo turto agentūra „Imex“ turi biurus Maskvoje ir Dubajuje. Mūsų darbuotojai, kalbantys rusų, anglų ir arabų kalbomis, mielai jums padės renkantis nekilnojamąjį turtą ir patars dėl ginčytinų klausimų. Galite susisiekti su mūsų agentais telefonu, „Skype“, „icq“, el. Paštu arba palikti užklausą svetainėje www.IMEXre.com.
Norėdami gauti daugiau informacijos, susisiekite:
Rusija
105122 Maskva, Rusija,
Ščelkovo š., 3 pastatas, 1 pastatas, iš. 511
Tel .: +7 495 984 2053
Faksas: +7 495 984 2057
JAE
Dubajus, JAE, P.O.Box 282448,
Šeicho Zajedo kelias,
4 mainai,
Aukso ir deimantų parkas,
5 pastatas, 208 kabinetas
Tel .: +971 (4) 3416778
Tel / faksas: +971 (4) 3416779
Mob .: +971 (50) 2528188
Licencijos numeris 612218
Žemės registro numeris 1671
Paštas: [email protected] www.IMEXre.com
