APIE INVESTAVIMO DUBAJUJE PRANAŠUMUS

JAE yra jauniausia šalis, kurios ekonomika sparčiausiai auga pasaulyje. Dubajus yra antras pagal dydį ir svarbiausias iš septynių JAE emyratų. Jam nepaprastai pasisekė ir tris kartus. Pirma sėkmė ta, kad šiame emyrate yra aliejaus. Antras dalykas, šio aliejaus nėra tiek daug. Ir trečioji sėkmė yra išmintingas valdovas, kuris labai anksti ėmėsi kurti savo emyrate ekonomiką, kuri nėra orientuota į žaliavas.

Palyginę Europos ir Dubajaus nekilnojamojo turto rinkas, daugelis ekspertų vis dar mano, kad čia vis dar yra perspektyvesnis nekilnojamojo turto sektorius, turintis didesnę grąžą iš daugelio projektų nei Europoje.

„Miestas mieste“ - DUBAILAND ™

Megaprojektas DUBAILAND ™ yra vietinės „Tatweer Corporation“, kuri savo ruožtu priklauso valstybinei „Dubai Holding“, idėja. Bendras „DUBAILAND ™“ plotas viršija 278,7 kvadratinius kilometrus, kuriame bus pasaulinės klasės pramogų parkai, sporto bazės, prekybos centrai, turistų ir viešbučių įrenginiai, taip pat milžiniškos pramogų zonos. DUBAILAND ™ teritorija drieksis giliai į Arabijos pusiasalį nuo federalinio „Emirates Road“ plento, kuris vienija visus JAE emyratus. Projektas bus panašus į svarbiausius pasaulio poilsio ir pramogų centrus, jį galima palyginti su garsiuoju Disneilendu.

Tikimasi, kad kasdienis „Dubailand“ pritrauks iki 200 tūkstančių lankytojų ir taps bene įspūdingiausiu emyrato traukos objektu. Kad tai būtų įtikinamesnė, pateikiami keli kiti skaičiai: remiantis Pasaulio turizmo organizacijos ataskaita, turistų, besilankančių visame Persijos įlankos regione, skaičius padidės nuo dabartinio 22,7 milijono iki 54 milijonų iki 2020 m. DUBAILAND ™ bus vienas iš veiksnių, turinčių didelę įtaką turistų srautams.

Milžinišką DUBAILAND ™ kompleksą sudarys 45 pagrindiniai ir 200 papildomų projektų, pavaldžių šešioms teminėms sritims:

Nuotykių ir pramogų pasaulis („Attractions & Experience World“), kurį sudarys: Pasaulio kaimas (globalus kaimas), „Faraonų parkas“, vandens parkas, „Sniego pasaulis“, „Vaikų pasaulis“, „Kosmoso ir mokslo pasaulis“, „Kino pasaulis“. , „Desert World“, kosminis viešbutis ir dar daugiau.
Sporto pasaulį („Sporto ir lauko pasaulis“) sudarys: Ekstremalių sporto šakų pasaulis, Lenktynių pasaulis, „Polo“ pasaulis, taip pat „Sport City“ - pirmasis pasaulyje integruotas ir specialiai pritaikytas sporto miestas, kurio teritorijoje augs stadionai. futbolo, teniso, regbio, kriketo, lauko ritulio ir kitų sporto šakų varžybos.
Ekoturizmo pasaulis („EcoTourism World“) su zoologijos sodu jauniems gyvūnams, dykumų safari, „Gyvūnų pasaulis“, „Sodo pasaulis“, „Dinozaurų pasaulis“, Mokslo ir istorijos muziejus, viešbutis ant smėlio kopų ir kitų objektų.
Pasaulio laisvalaikio ir atostogų pasaulį sudarys Andalūzijos kurortas ir SPA, moterų pasaulis, atostogų pasaulis ir stebuklų šalis.
Prekybos ir pramogų pasaulis (mažmeninės prekybos ir pramogų pasaulis) su didžiausiu pasaulyje Arabijos prekybos centru, prekių ženklų parduotuvėmis su nuolaida, sendaikčių turgeliais ir pan.
Verslo pasaulis (Downtown), apimantis stratosferinių bokštų kompleksą, iš kurio atsiveria kvapą gniaužiantys vaizdai, virtualių žaidimų pasaulis ir Dubajaus bulvaras.

DUBAILAND rezidencijos kompleksas - palanki vieta

Palankų transporto prieinamumą prie būsto komplekso užtikrina greitųjų „Emirates Road“ 12 juostų magistralė, be to, netoliese eis „mėlyna“ Dubajaus metro linija.

Viena vertus, kompleksas yra greta populiaraus garsaus „Dubajaus nekilnojamojo turto“ vystytojo projekto „Vila“, kuris yra vilų regionas su išplėtota Viduržemio jūros regiono infrastruktūra. Kita vertus, jis yra greta Dubajaus „Outlet City“ - pirmojo konceptualaus prekybos miestelio, kuriame garsių prekės ženklų prekės bus parduodamos su didelėmis nuolaidomis. Pirmasis šio projekto prekybos centras - „Dubai Outlet Mall“ - jau veikia ir siūlo nuo 30 iki 90% nuolaidų garsiausiems prekių ženklams, taip pat atostogas visai šeimai, įskaitant restoranus, lankytinus objektus, boulingą ir ledo aikštyną.

„DUBAILAND Residence“ kompleksas yra priešais Dubajaus akademinį miestą, kurio tikslas - tapti vienu didžiausių mokymo centrų pasaulyje. Čia bus atstovaujama daugiau nei 100 universitetų, turinčių tarptautinę švietimo sistemą: Zaedo universitetas, Dubajaus vyrų koledžas, Dubajaus Britanijos universitetas, Amerikos universitetas, JAE svetingumo akademija, Wollongongo universitetas ir kiti.

Kompleksas yra už 3 minučių kelio automobiliu nuo Dubajaus Silicio oazės: technologijų parko, kurį remia Dubajaus vyriausybė. Čia duris atvers makroelektronikos inovacijų centras, tyrimų centrai, akademijos ir institutai. Dubajaus „Silicio Oasis“ projektas, turintis SEZ statusą, pritrauks optoelektronikos ir nanotechnologijų specialistus iš viso pasaulio, o tai prognozuoja didelę būsto paklausą.

Be to, iš gyvenamojo DUBAILAND rezidencijų komplekso teritorijos per 5 minutes bus galima pasiekti projektą „FALCONCITY OF WONDERS“, kur pakils Eifelio bokštas, Tadžmahalo marmuro rūmai, Babilono kabantys sodai, Didžioji Kinijos siena. Pizos pasviręs bokštas; taip pat 7 minutės - į ARABIJOS MIESTĄ („Arabijos miestai“), daugiafunkcį miestelį, kurio teritorijoje įsikurs didžiausias pasaulyje prekybos centras „Mall of Arabia“ (2010 m.), ir „Juros“ pramogų parką „Restless Planet“ su judančiais gyvenimo dydžio dinozaurai. Kelionė į Dubajaus tarptautinį oro uostą trunka vos 10 minučių, 20 minučių iki naujojo Al Maktoum oro uosto, 10 minučių iki Durj Dubajaus centro ir Dubajaus prekybos centro bei 18 minučių iki Atlantidos, „The Palm“.

DUBAILAND RES IDENCE COMP LEX. Rajono infrastruktūra

Generalinis būsto komplekso rangovas yra „Dubai Properties LLC“, priklausanti „Dubai Holding Group“. Direktorių valdybos pirmininkas - Muhammad Al Gergawi; Vykdomasis direktorius - Hashim Al Dawal, kuris taip pat yra LEZ „TECOM“ vicepirmininkas. Ta pati įmonė valdo tokių projektų įgyvendinimą kaip „Jumeirah Beach Residence“, „Business Bay“, „Dubailand“, „Dubai Health Care City“, „Dubai Internet City“, „Dubai Media City“, „žinių kaimas“ ir kt.

„Halcrow International Limited“ yra pagrindinis „Residence Complex Dubailand“ projektavimo inžinierius ir projektų vystytojas. Projekto infrastruktūros kūrimo darbai buvo baigti 2007 m. Trečiąjį ketvirtį. Objektą planuojama pradėti eksploatuoti 2010 m. Statybai vadovauja „Idama Asset Management Solutions“ (Dubajaus nekilnojamojo turto padalinys). Rezidencijos komplekso teritorijoje planuojama pastatyti prekybos centrą, prekybos centrą ir daugybę mažmeninės prekybos parduotuvių. Tai bus žalioji zona su daugybe parkų, kuriuose bus bėgimo ir dviračių takai, futbolo aikštės ir ežerai. Teritorijoje taip pat bus vaikų darželiai ir medicinos centrai, restoranai ir kavinės, sporto salė ir baseinai, teniso kortai.

Kūrėjas „AL SONDOS HOLDING“ rinkoje veikia nuo 1983 m., Yra subrangovas ir pastato kelis projektus naujame būsto komplekse. „Darmal Group“ įmonė išskirtinėmis sąlygomis parduoda nekilnojamąjį turtą dviejuose komplekso gyvenamuosiuose pastatuose - Alyvinės ir Rožės bokštuose.

Pastato charakteristikos

GyvenamasisTurtas yra saugomos teritorijos ir kraštovaizdžio dizainas. Labai aukštas apdailos lygis. Paskutiniai aukštai skirti sveikatingumo centrams, kuriuose yra: baseinai suaugusiems ir vaikams su vandens temperatūros kontrole, sūkurinė vonia, sauna ir garų kambarys, žaidimų kambariai vaikams, sporto salės, teniso ir skvošo kortai, krepšinio salės ir kepsninės.