Dubajaus prieplauka yra turbūt viena garsiausių ir populiariausių Dubajaus sričių tarp užsieniečių. Su kuo siejamas jo populiarumas?
Projektas sukurti jachtų ir valčių dirbtinę įlanką vakariniame Dubajaus pakraštyje gimė šio amžiaus pradžioje įgyvendinus idėją sukurti garsiąją palmių salą „The Palm Jumeirah“. Ambicingas projektas ilgainiui tapo pagrindine sritimi, „naujojo“ Dubajaus centru. Bendras projekto vystytojas yra viena didžiausių plėtros kompanijų pasaulyje - Emaar Properties PJSC.
Vos per 6 metus aplink dirbtinę įlanką, netoli jūros, yra apie du šimtus aukštybinių pastatų. Dabar Dubajaus prieplauka yra didžiausias pasaulyje sudėtingas dirbtinio uosto projektas, kuris driekiasi beveik 4 kilometrus nuo Dubajaus tarptautinio jūrų klubo rytuose iki „Sheraton Jumeirah“ viešbučio vakaruose. Dubajaus prieplauka yra viena iš nedaugelio žmogaus sukurtų struktūrų planetoje, kurią plika akimi galima pamatyti iš kosmoso.
Iki šiol dauguma suplanuotų pastatų jau yra pastatyti. Per pastaruosius kelerius metus Dubajaus gyventojai stebėjo, kaip naujoji miesto teritorija, kurioje gyvena apie 100 tūkst. Gyventojų, beveik prieš akis išauga iš smėlio. Ypač įspūdingi pokyčiai įvyko per pastaruosius 1,5–2 metus, kai rajone buvo pradėta aktyviai apgyvendinti teritorija, pradėjo veikti naujos parduotuvės, restoranai, kavinės ir lentų takai. Įgyvendinant vis daugiau statybų projektų, rajonas vis labiau įgyja gyvenamojo namo vaizdą su savo gyvenimo ritmu. Puošnios jachtos, stovinčios ant prieplaukos palei krantines, tylus vandens purslai ir subtilus tradicinio arabų kaljano - „shisha“ kvapas, sklindantis iš atvirų kavinių ir restoranų, akimirksniu priverčia pamiršti apie kasdienio gyvenimo sunkumus ir problemas, perkeliant į nerūpestingo ir prabangaus kurorto gyvenimą. Turiu pasakyti, kad kartu su akivaizdžiais arabų kultūros ženklais, kuriuos galima atsekti tiek architektūroje, tiek tradicinėse „Dhow“ valtyse, vedžiojančiose poilsiautojus po įlanką ir įlanką, Dubajaus prieplauką be jokios abejonės galima vadinti vienais kosmopolitiškiausių Dubajaus rajonų. Tarp gyventojų ir poilsiautojų čia galima sutikti beveik visų tautybių, kultūrų ir religijų atstovus. Todėl ši sritis yra labai populiari lankytojų (daugiausia europiečių, amerikiečių ir australų) tarpe, nors vietinių arabų gyventojų požiūriu ji laikoma per daug „europietiška“. Atskirai verta paminėti grandiozinį pakrantės projektą „Jumeirah Beach Residence“, kurį pastatė „Dubai Properties“. Didžiausiame pasaulyje statybos projekte yra 36 aukštybiniai gyvenamieji pastatai ir 4 viešbučiai, kuriuos vienija bendra podiumo dalis, kurioje yra parduotuvės, kavinės, restoranai, baseinai, vaikščiojimo zonos ir kt. Palei visą kompleksą pajūryje įrengta beveik 2 km ilgio promenada „The Walk“.
Tiesiai palei pakrantę, priešais „Jumeirah Beach Residence“ ir „The Walk“, yra garsieji Dubajaus penkių žvaigždučių paplūdimio viešbučiai: „Habtoor Grand“, „Le Royal Meridien“, „Ritz Carlton“, „Hilton“ ir „Sheraton“. Visi poilsiautojai ir rajono gyventojai gali nemokamai patekti į vieną geriausių paplūdimių paplūdimyje, besitęsiantį beveik 3 km. Per pastaruosius metus „The Walk Promenade“ tapo mėgstamiausia Dubajaus gyventojų atostogų vieta. Vakarais savaitgaliais pakrantė tiesiogine prasme atgyja, o promenada gali konkuruoti su judriausiomis pėsčiųjų gatvėmis didžiausių pasaulio miestų skaičiumi, kiek žmonių ilsisi.
Praėjusių metų pabaigoje Dubajaus prieplaukos rajone atidarytas naujas „Dubai Marina“ prekybos centras. Jos plotas yra 350 000 kv.m. jame buvo 160 parduotuvių ir parduotuvėlių, įskaitant „Waitrose“ prekybos centrą, drabužių parduotuves, juvelyrinius dirbinius, namų apyvokos reikmenis ir baldus. Be to, iki metų pabaigos planuojama atidaryti viešbutį „Address“ ir „Gourmet Tower“ („Gourmet Tower“), unikalų prekybos centre esantį pastatą, kurio visi septyni aukštai bus skirti tik gurmanams skirtiems restoranams. Taigi „naujojo Dubajaus“ Dubajaus prieplaukos rajonas yra patrauklus užsieniečiams, nes siūlo savo unikalų stilių, kuriame dera prabanga ir patogumas, patogumas bei ramus kurorto gyvenimo ritmas vieno judriausių pasaulio verslo centrų centre.
Turto vertės atžvilgiu Dubajaus prieplaukos rajonas laikomas vienu prestižiškiausių ir brangiausių Dubajuje. Tačiau namų įrangos lygis ir apdailos kokybė, jų vieta, taip pat pačių butų dydis ir išdėstymas yra per daug įvairūs. Todėl šioje srityje yra platus kainų diapazonas ir nekilnojamojo turto pirkėjai gali pasirinkti butus pagal savo biudžetą. Vienas iš nebrangiausių pastatų rajone yra „Marina Diamond“ (susideda iš 6 pastatų), Mančesterio bokštas, „DEC Towers“. Kaina 1 kv.m. šiuose pastatuose svyruoja nuo 2500 iki 2 800 USD. Nepaisant santykinio pigumo, jie turi baseinus, sporto salės, saunas, teniso kortus ir daug daugiau.
Vidurinei kategorijai priskiriami EMAAR projektai, tokie kaip „Marina Promenade“, „Al Sahab“, „Park Island“, taip pat daugumos kitų kūrėjų projektai. Iš apartamentų atsiveria panoraminiai vaizdai į Dubajaus prieplauką ir iš dalies į jūrą, paprastai dideli plotai, vidutinis vieno miegamojo butų dydis šiuose namuose yra apie 90 kvadratinių metrų, tuo tarpu nebrangiuose - apie 70 kvadratinių metrų. Butų kaina šiuose pastatuose svyruoja nuo 3500 USD iki 3800 USD už 1 kv.m. Atskirai kategorijai priklauso Jumeirah Beach Residence (JBR) projekto aukštybinių pastatų kompleksas. Pagrindinis šio projekto pranašumas yra jo vieta - jis yra pirmojoje Persijos įlankos pakrantėje, iš kurios galima tiesiogiai patekti į paplūdimį. Butų kaina labai skiriasi. Priklausomai nuo tipo (daugelyje butų yra visas vaizdas į jūrą), grindų, paties pastato vietos, 1 kv.m kaina. bus nuo 3400 iki 4500 USD.
Prie vieno madingiausių pastatų galima paminėti „Iris Blue“, „Al Fattan Towers“, „Trident“ pastatus, „Dubai Marina Towers“ (pirmuosius 6 pastatus, kuriuos pastatė „EMAAR“). Šiuose projektuose rasite aukštos kokybės apdailą, erdvius kambarius, gražius apylinkių ir įlankos vaizdus, taip pat daugybę kitų malonumų. Vidutinė kaina 1 kv.m. bus 4000 USD - 5000 USD.
Bet kurią papildomą informaciją galite gauti iš „IMEX Real Estate“ specialistų tel. Maskvoje +7 495 9842053, nemokamas telefono numeris JAE 800-IMEX (800-4639) arba siųsdami prašymą el. paštu [email protected].
