DUBAJE YRA DAUG NEKILNOJAMOJO TURTO PASIRINKIMO VISIEMS SAVYBĖMS, DUBAI MARINOS RAJONUI, TIK VIENAM PAGRINDINIAIEMS MIESTAMS IR POPULIARIUI UŽSIENIEJAMS. KAS YRA SUSIJUSIS POPULIARUMAS?
Projektas sukurti jachtų ir valčių dirbtinę įlanką vakariniame Dubajaus pakraštyje gimė šio amžiaus pradžioje įgyvendinus idėją sukurti garsiąją palmių salą „The Palm Jumeirah“. Galų gale ambicingas projektas tapo pagrindine sritimi, „naujojo“ Dubajaus centru. Bendras projekto vystytojas yra viena didžiausių plėtros kompanijų pasaulyje - Emaar Properties PJSC. Vos per aštuonerius metus aplink dirbtinę įlanką, netoli jūros, yra apie du šimtus aukštybinių pastatų. Dabar Dubajaus prieplauka yra didžiausias pasaulyje integruotas projektas netoli dirbtinio uosto, kuris driekiasi beveik keturis kilometrus nuo Dubajaus tarptautinio jūrų klubo (DIMC) rytuose iki „Sheraton Jumeirah“ viešbučio vakaruose. Dubajaus prieplauka yra viena iš nedaugelio dirbtinių struktūrų planetoje, kurią plika akimi galima pamatyti iš kosmoso.
Iki šiol dauguma suplanuotų pastatų jau yra pastatyti. Per pastaruosius metus Dubajaus gyventojai stebėjo, kaip naujoji miesto teritorija, kurioje gyvena apie 100 tūkst. Gyventojų, beveik prieš akis išauga iš smėlio. Ypač įspūdingi pokyčiai įvyko per pastaruosius 2–3 metus, kai rajone pradėta aktyviai apgyvendinti teritorija, pradėjo veikti naujos parduotuvės, restoranai, kavinės ir lentų takai. Puošnios jachtos, stovinčios ant prieplaukos išilgai krantinių, tylus vandens purslai ir subtilus tradicinio arabų kaljano (shisha) kvapas, sklindantis iš atvirų kavinių ir restoranų, akimirksniu priverčia pamiršti kasdienio gyvenimo sunkumus ir problemas ir nukeliauti į nerūpestingo ir prabangaus kurorto pasaulį. gyvenimo. Turiu pasakyti, kad kartu su aiškiais arabų kultūros ženklais, kuriuos galima atsekti tiek architektūroje, tiek tradiciniuose „dhow“ laivuose su kruizu poilsiautojams palei įlanką ir įlanką, Dubajaus prieplauką neabejotinai galima vadinti viena kosmopolitiškiausių Dubajaus sričių. Tarp gyventojų ir poilsiautojų čia galima sutikti beveik visų tautybių, kultūrų ir religijų atstovus. Todėl ši sritis yra labai populiari lankytojų (daugiausia europiečių, amerikiečių ir australų) tarpe, nors vietinių arabų gyventojų požiūriu ji laikoma per daug „europietiška“.
Atskirai verta paminėti grandiozinį pakrantės projektą „Jumeirah Beach Residence“ (sutrumpintai JBR), kurį pastatė „Dubai Properties“. Gyvenamasis kompleksas, kuris yra didžiausias pasaulyje vienos pakopos statybos projektas ir tęsiasi 1,7 km išilgai Dubajaus pakrantės, turi 40 aukštų pastatų. Iš jų 36 skirti būstui, o keturi - viešbučiams. Komplekso pastatus vienija bendras podiumas, kuriame yra parduotuvės, kavinės, restoranai, baseinai, vaikščiojimo aikštelės, žaidimų aikštelės ir kt. Savotiškas kompleksas yra „kurorto gyvenimo ištisus metus“ idėjos įkūnijimas. Unikali projekto architektūros tema iš garsaus pasaulio biuro „Wimberly Allison Tong & Goo“ (WATG) neįtikėtinai harmoningai derina Viduržemio jūros ir arabų stilius. JBR projekto statyba užtruko beveik 5 metus ir įmonės kūrėjui kainavo 1,6 milijardo dolerių. Projektuojamas nuolat gyventi daugiau nei 25 tūkst. Žmonių. Komplekso bendras plotas viršija 2 milijonus kvadratinių metrų. metrų. Be to, projekte yra daugiau nei 400 parduotuvių, kavinių ir restoranų, kurių bendras plotas viršija 70 tūkstančių kvadratinių metrų. metrų. Bendrosios zonos (baseinai, žaidimų aikštelės ir kt.) Užima apie 180 tūkstančių kvadratinių metrų. metrų.
Palei visą kompleksą pajūryje įrengta beveik 2 km ilgio promenada „The Walk“. Tiesiai palei pakrantę, priešais „Jumeirah Beach Residence“ ir „The Walk“, yra garsieji Dubajaus penkių žvaigždučių paplūdimio viešbučiai: „Habtoor Grand“, „Le Royal Meridien“, „Ritz Carlton“, „Hilton“ ir „Sheraton“. Visi poilsiautojai ir rajono gyventojai gali nemokamai patekti į vieną geriausių paplūdimių paplūdimyje, besitęsiantį beveik 3 km. Per pastaruosius metus „The Walk Promenade“ tapo mėgstamiausia Dubajaus gyventojų atostogų vieta. Vakarais savaitgaliais pakrantė tiesiogine prasme atgyja, o kalbant apie poilsiautojų skaičių, promenada gali konkuruoti su judriausiomis didžiausių pasaulio miestų pėsčiųjų gatvėmis.
2008 m. Pabaigoje Dubajaus prieplauka atidaroma naujame „Dubai Marina“ prekybos centre. Jo plotas siekia 350 000 kvadratinių metrų, jame yra 160 parduotuvių ir parduotuvėlių, įskaitant „Waitrose“ prekybos centrą, drabužių parduotuves, papuošalus, namų apyvokos reikmenis ir baldus. Be to, prekybos centre buvo atidarytas viešbutis „Address Dubai Marina“, o netrukus planuojama atidaryti Gurmanų bokštą („gurmanų bokštą“), turintį unikalios koncepcijos projektą, kurio visi septyni aukštai bus skirti tik gurmanų restoranams. Taigi „naujojo Dubajaus“ Dubajaus prieplaukos rajono širdis patraukli užsieniečiams, nes siūlo savo unikalų stilių, apjungiantį prabangą ir komfortą, patogumą bei ramų kurorto gyvenimo ritmą vienos judriausių pasaulio metropolijų centre.
Turto vertės atžvilgiu Dubajaus prieplaukos rajonas laikomas vienu prestižiškiausių ir brangiausių Dubajuje. Tačiau namų įrangos lygis ir apdailos kokybė, jų vieta, taip pat pačių butų dydis ir išdėstymas yra per daug įvairūs. Todėl šioje srityje yra platus kainų diapazonas, o nekilnojamojo turto pirkėjai gali pasirinkti butus pagal savo biudžetą. Vienas iš nebrangiausių pastatų rajone yra namai komplekse „Marina Diamond“ (susideda iš 6 pastatų), Mančesterio bokštas, „DEC Towers“, „Marina Crown“. Kaina 1 kvadratas. metrų šiuose pastatuose svyruoja nuo 2200 iki 2500 USD. Nepaisant santykinio pigumo, jie turi baseinus, sporto salės, saunas, teniso kortus ir daug daugiau.
Vidurinei kategorijai priskiriami EMAAR projektai, tokie kaip „Marina Promenade“, „Al Sahab“, „Park Island“, „Marina Quays“, „Al Majara“, taip pat daugumos kitų kūrėjų projektai. Šių namų butuose yra panoraminiai vaizdai į Dubajaus prieplauką ir iš dalies į jūrą, paprastai dideli plotai, vidutinis vieno miegamojo butų dydis yra apie 90 kvadratinių metrų, o nebrangių - apie 70 kvadratinių metrų. m. Butų kaina šiuose projektuose svyruoja tarp 3000–3800 USD už 1 kv. km. metras Atskiroje kategorijoje galima išskirti tikrąjį Jumeirah Beach Residence (JBR) projekto aukštybinių pastatų kompleksą. Pagrindinis šio projekto pranašumas yra jo vieta, nes jis yra pirmojoje Persijos įlankos pakrantėje, iš kurios galima tiesiogiai patekti į paplūdimį. Butų kainos čia labai skiriasi. Atsižvelgiant į vaizdą pro langus (daugelyje apartamentų yra vaizdas į jūrą), grindis, paties pastato vietą, 1 kv. Kainą. metrai svyruos tarp 2500–4000 USD.
Galiausiai, vieni madingiausių pastatų rajone yra „Al Fattan Towers“, „Trident Tall Buildings“ ir „Dubai Marina Towers“ (pirmieji 6 pastatai, kuriuos pastatė „EMAAR“). Šiuose projektuose rasite aukštos kokybės apdailą, erdvius kambarius ir nuostabius vaizdus į Dubajaus prieplauką ir Persijos įlanką bei daugelį kitų malonumų. Vidutinė kaina 1 kvadratas. m bus 3500–5000 USD.
Bet kurią papildomą informaciją galite gauti iš „IMEX Real Estate“ specialistų tel. Maskvoje +7 495 5100008, nemokamas telefono numeris JAE 800-IMEX (800-4639) arba siųsdamas prašymą el. paštu [email protected].
