Pirmiausia reikėtų pažymėti, kad Dubajaus prieplauka šiandien yra viena populiariausių naujų vietų, siūlanti viską, kas geriausia šiuolaikiškam miesto gyvenimui prie vandens, įskaitant kompetentingą infrastruktūrą ir kvapą gniaužiančius vaizdus į to paties pavadinimo žmogaus sukurtą uostą. Puikiai pritaikyta patogiam gyvenimui ir poilsiui, ši zona taip pat yra ypač patraukli investuotojams, kurie gali sutaupyti ir padidinti savo kapitalą. Pasiturintys žmonės iš viso pasaulio mieliau renkasi būstą Dubajaus prieplaukoje, todėl per savo gyvavimo metus ši sritis sugebėjo užsitarnauti kaip vienos prestižiškiausių Dubajuje reputaciją, o joje susiformavusi būsto bendruomenė gali būti vadinama tik „elitu“.
„The First Group“, tarptautinis kūrėjas, siūlo galimybę investuoti į savo naujausią projektą - viešbutį „TFG Marina Marina“. Kuo šis projektas išsiskirs iš daugelio kitų, statomų aplink Dubajaus prieplauką? Pirma, viešbutis yra populiarių pėsčiųjų bulvarų „Marina Walk“ ir „JBR Walk“, kuriuose įsikūrę firminių dizainerių parduotuvėlės, taip pat restoranai ir kavinės po atviru dangumi, centre, savo svečiams siūlo platų apsipirkimo ir laisvalaikio galimybių pasirinkimą. Vos penkių minučių pėsčiomis nuo viešbučio yra švarūs smėlio paplūdimiai. Greitas ir patogus privažiavimas pagrindinėmis magistralėmis ir Dubajaus metro stotimi leidžia patekti iš viešbučio į bet kurią miesto dalį.
Antra, „TFG Marina“ viešbutyje, kuris atitinka tarptautinius 4 žvaigždučių klasifikavimo standartus, bus 519 kambarių, iš kurių 274 yra studijos, o 245 - vieno miegamojo apartamentai. Visuose kambariuose yra atskira virtuvėlė. Viešnagės viešbutyje patogumui - išskirtinis klubas, baseinas ant stogo, terasa degintis ir ultramodernioji sporto salė su visa reikalinga treniruokliais. Viešbutis sukurs erdvią požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, viršijančią būtiniausius standartus, nustatytus viešbučiams rajone. Galutinis automobilių stovėjimo vietų skaičius bus nustatytas prieš pradedant statybos darbus.
Atsižvelgdamas į deklaruojamus patogumus, kūrėjas ypač pažymi, kad šis projektas yra viešbutis, o ne apartamentai viešbutyje įprasta to žodžio prasme. Patogi „TFG Marina“ viešbučio vieta gyvybingos Dubajaus prieplaukos centre, ekspertų teigimu, leis maksimaliai padidinti kambarių užimtumą ir gauti pelną dėl viešbučio patrauklumo ir patogumo tiek keliaujantiems verslininkams, tiek poilsiautojams.
Atnešdamas metinį pelną, kurį lemia viešbučio užimtumas (o 2011 m. Spalio mėn. Dubajus parodė aukščiausią užimtumą viešbučių kambarių regione - 85 proc.), „TFG Marina Hotel“ investuotojams taip pat leis per metus patiems praleisti iki 2 savaičių viešbutyje. „TFG Marina Hotel“ valdys tarptautinis viešbučių operatorius, teikiantis prabangią 4 žvaigždučių paslaugą. Jo vardą paskelbs kūrėjas prieš pradėdamas eksploatuoti objektą.
Kaip naujas investavimo į nekilnojamąjį turtą forma, privačių kambarių ir butų įsigijimas nuomojamame viešbutyje jau įgijo didelį populiarumą Dubajuje, nes jis teikia didesnę grąžą, palyginti su banko indėliais, taip pat turi didesnį patikimumą akcijų rinkų nestabilumo fone. Visų „TFG Marina Hotel“ kambarių savininkai gaus visas nuosavybės teises į juos (pagal nuosavybės teisę į žemę šiam projektui). Šis gražus naujas viešbutis, kuris netrukus pasirodys Dubajaus prieplaukos rajone, bus reklamuojamas visame pasaulyje per platų „The First Group“ prekybos biurų tinklą.
Prisiminkite, kad šalia „TFG Marina Hotel“, apartamentų segmente, „The First Group“ taip pat siūlo tokias paslaugas kaip „First Central“, „Metro Central“ ir „Grand Central“. Šiandien tai yra labai patrauklūs pasiūlymai potencialiems investuotojams, nes tik 2011 m. Dubajuje pasirodė 1900 naujų viešbučių kambarių, kurie užtikrino 3% rinkos augimą, ir beveik visi pasiūlymai buvo keturių ar penkių žvaigždučių kategorijoje, o vidutinė kambario kaina buvo 215 JAV dolerių už naktį. Taip pat mieste „RevPAR“ padidėjo 6%. Tikimasi, kad 2012–2013 m. Viešbučių kambarių pasiūla padidės 9%.
Kalbant apie pasiūlos ir paklausos pusiausvyrą, verta paminėti, kad padidėjo ir turistų srautai į Dubajų ir tik 2010 m. Išaugo 10 proc. Ekspertai prognozuoja tolesnį šios tendencijos tęsimąsi.
Todėl turėtumėte atkreipti dėmesį į „The First Group's First Central Aparthotel“ - ikoninį 29 aukštų dangoraižį, esantį TECOM srities širdyje. Tarp 524 prabangių viešbučių tipo apartamentų galite pasirinkti vieno miegamojo kambarius ir prabangius studijos kambarius. Šis projektas suteikia savo svečiams galimybę jaustis kaip namuose, naudojantis tik viešbutyje teikiamomis paslaugomis.
Pirmasis centrinis kompleksas yra geriausias pasirinkimas turistams ir verslininkams, planuojantiems išsinuomoti namą trumpalaikei vidutinės trukmės nuomai. Visi apartamentai yra iki rakto su visu baldų komplektu ir įrengti pagal aukščiausius standartus. Šių metų vasarį „The First Group“ paskelbė apie pasirengimą atidaryti dar vieną savo projektą TECOM srityje - viešbutį „Metro Central“, o po to dar vieną, šį kartą, šalia esančio viešbučio „Grand Central“ atidarymą.
Taigi investuotojai, perkantys apartamentus viešbučiuose, kuriuos šiandien stato „The First Group“ - vystytojas įvairiuose Dubajaus rajonuose - gali ne tik užsitikrinti patikimas investicijas, bet ir gauti pelno iš nuomodami viešbučių kambarius verslininkams ir turistams, atvykstantiems į JAE. atostogaudami, taip suteikdami sau ir savo vaikams ateitį.
