PIRMOJI GRUPĖ „Premium Life“ Dubajuje

PIRMOJI GRUPĖ BRITANIJOS ĮMONĖ, kuri daugiau nei 20 metų dirba TARPTAUTINĖJE NEKILNOJAMOJO TURTO RINKOJE, TIESIOGIS BŪTI KEITIMI VIENAM PRAMONĖS LYGMENIAMS AUGALINĖS ORANSOS REMONTE.

Metai po metų ryškiausio emyrato karūną įrėmina vis daugiau unikalių ir prabangių pastatų, kurie tuo pačiu yra pelninga investicija laimingiems žmonėms, svajojantiems persikelti į šį pasaulio rojų. Vienas noras - daug galimybių!

Kas naujo Dubajuje?

Pradėkime, kaip visada, geromis naujienomis apie Dubajaus nekilnojamojo turto rinką. Verta priminti, kad šis emyrato ekonomikos sektorius buvo pripažintas vienu skaidriausių Vidurinių Rytų ir Šiaurės Afrikos regione. Remiantis Jones Lang LaSalle tyrimu, Dubajus nuolat užėmė pirmaujančias pozicijas Vidurio Rytų regione pagal kainos ir kokybės santykį, ekonominį efektyvumą, patogią vietą ir geros kokybės nekilnojamąjį turtą.

Pagal tarptautinės konsultacijų bendrovės „Cushman & Wakefield“ reitingą, Dubajus buvo įtrauktas į 25 pasaulio miestų reitingą, perspektyviausią pagal investicijas į viešbučių nekilnojamąjį turtą. To priežastis buvo tai, kad laikotarpiu nuo 2011 m. III ketvirčio iki 2012 m. II ketvirčio bendra investicijų suma į šį rinkos sektorių viršijo 3,9 milijardo JAV dolerių. Be to, Dubajus tapo vieninteliu šiame reitinge minimu Vidurinių Rytų miestu.

Jei kalbėtume apie būsto Dubajuje pelningumą, tai naujausių tyrimų duomenimis, šis skaičius yra 6–7%, o pasaulio vidurkis svyruoja apie 5%. Tuo pačiu metu, remiantis „Reidin“ informacijos grupės duomenimis, būsto Dubajuje atsiperkamumas šiandien viršija net nekilnojamojo turto Londono centre atsipirkimą. „Šiandien Dubajuje įgyto nekilnojamojo turto grąžos norma yra gana aukšta, o tai verčia investuotojus pirkti naują nekilnojamąjį turtą“, - sako ekspertai.

Objektyvi statistika taip pat rodo, kad pastaruoju metu užsienio kapitalo srautai į Dubajaus nekilnojamojo turto sektorių nuolat auga. "Neseniai labai padidėjo užsienio kapitalo antplūdis nekilnojamojo turto sektoriuje Dubajuje. Labiausiai investuotojai yra suinteresuoti įsigyti elitinį nekilnojamąjį turtą emyrate", - teigė analitikai. Reikėtų pažymėti, kad ir JAE turizmo pramonės plėtros prognozės yra teigiamos. Per ateinančius 20 metų tarptautinis turizmas regione toliau intensyviai vystysis ir įsibėgės. JT Pasaulio turizmo organizacijos duomenimis, užsienio turistų srautai į Vidurinius Rytus padidės 145% ir iki 2030 m. Pasieks 149 milijonus žmonių. Palyginimui, šiandien šis skaičius yra 61 milijonas žmonių. Tai gera žinia Dubajui, kuris visus metus ir toliau vilioja turistus iš viso pasaulio. Taigi 2011 m. Emyratą aplankė 9,3 milijono turistų. Viešbučių sektoriaus pajamos sudarė beveik 16 milijardų dirhamų (4,4 milijardo JAV dolerių) ir per praėjusius metus padidėjo 20%.

Amžinas augimo troškimas

Dubajus, skirtas tik aktyviam augimui ir klestėjimui, nepavargsta pradžiuginti savo gyventojus ir svečius naujais populiariais turistiniais rajonais augančiais mikrorajonais. Įlankos įlankos pakrantėje esantis didžiausias pasaulyje dirbtinai sukurtas uostas Dubajaus prieplauka ir apylinkės šiandien yra vienas geidžiamiausių gyvenamųjų vietų adresų. Pirmaujantys kūrėjai bando ten pasiūlyti geriausius savo projektus. Neseniai „The First Group“ paskelbė apie savo naujos įmonės „TFG Marina Hotel“ atidarymą. Kodėl būtent Dubajaus prieplaukoje?

O koks bus „TFG Marina Hotel“? Pirmiausia pirmiausia. Pirmiausia reikėtų pažymėti, kad Dubajaus prieplauka šiandien yra viena populiariausių naujų vietų, siūlanti viską, kas geriausia šiuolaikiškam miesto gyvenimui prie vandens, įskaitant kompetentingą infrastruktūrą ir kvapą gniaužiančius vaizdus į to paties pavadinimo žmogaus sukurtą uostą. Puikiai pritaikyta patogiam gyvenimui ir poilsiui, ši zona taip pat yra ypač patraukli investuotojams, kurie gali sutaupyti ir padidinti savo kapitalą. Pasiturintys žmonės iš viso pasaulio mieliau renkasi būstą Dubajaus prieplaukoje, todėl per savo gyvavimo metus ši sritis sugebėjo užsitarnauti kaip vienos prestižiškiausių Dubajuje reputaciją, o joje susiformavusi būsto bendruomenė gali būti vadinama tik „elitu“.

„The First Group“, tarptautinis kūrėjas, siūlo galimybę investuoti į savo naujausią projektą - viešbutį „TFG Marina Marina“. Kuo šis projektas išsiskirs iš daugelio kitų, statomų aplink Dubajaus prieplauką? Pirma, viešbutis yra populiarių pėsčiųjų bulvarų „Marina Walk“ ir „JBR Walk“, kuriuose įsikūrę firminių dizainerių parduotuvėlės, taip pat restoranai ir kavinės po atviru dangumi, centre, savo svečiams siūlo platų apsipirkimo ir laisvalaikio galimybių pasirinkimą. Vos penkių minučių pėsčiomis nuo viešbučio yra švarūs smėlio paplūdimiai. Greitas ir patogus privažiavimas pagrindinėmis magistralėmis ir Dubajaus metro stotimi leidžia patekti iš viešbučio į bet kurią miesto dalį.

Antra, „TFG Marina“ viešbutyje, kuris atitinka tarptautinius 4 žvaigždučių klasifikavimo standartus, bus 519 kambarių, iš kurių 274 yra studijos, o 245 - vieno miegamojo apartamentai. Visuose kambariuose yra atskira virtuvėlė. Viešnagės viešbutyje patogumui - išskirtinis klubas, baseinas ant stogo, terasa degintis ir ultramodernioji sporto salė su visa reikalinga treniruokliais.

Viešbutis sukurs erdvią požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, viršijančią būtiniausius standartus, nustatytus viešbučiams rajone. Galutinis automobilių stovėjimo vietų skaičius bus nustatytas prieš pradedant statybos darbus.

Atsižvelgdamas į deklaruojamus patogumus, kūrėjas ypač pažymi, kad šis projektas yra viešbutis, o ne apartamentai viešbutyje įprasta to žodžio prasme. Patogi „TFG Marina“ viešbučio vieta gyvybingos Dubajaus prieplaukos centre, ekspertų teigimu, leis maksimaliai padidinti kambarių užimtumą ir gauti pelną dėl viešbučio patrauklumo ir patogumo tiek keliaujantiems verslininkams, tiek poilsiautojams.

Atnešdamas metinį pelną, kurį lemia viešbučio užimtumas (o 2012 m. Pirmąjį pusmetį Dubajus parodė aukščiausią viešbučių kambarių užimtumą - 83 proc.), „TFG Marina Hotel“ investuotojai taip pat leis investuotojams per metus praleisti iki 2 savaičių. „TFG Marina Hotel“ valdys tarptautinis viešbučių operatorius, teikiantis prabangią 4 žvaigždučių paslaugą. Jo vardą paskelbs kūrėjas prieš pradėdamas eksploatuoti objektą.

Kaip naujas investavimo į nekilnojamąjį turtą forma, privačių kambarių ir butų įsigijimas nuomojamame viešbutyje jau įgijo didelį populiarumą Dubajuje, nes jis teikia didesnę grąžą, palyginti su banko indėliais, taip pat turi didesnį patikimumą akcijų rinkų nestabilumo fone. Visų „TFG Marina Hotel“ kambarių savininkai gaus visas nuosavybės teises į juos (pagal nuosavybės teisę į žemę šiam projektui). Šis gražus naujas viešbutis, kuris netrukus pasirodys Dubajaus prieplaukos rajone, bus reklamuojamas visame pasaulyje per platų „The First Group“ prekybos biurų tinklą.

Prisiminkite, kad šalia „TFG Marina Hotel“, apartamentų segmente, „The First Group“ taip pat siūlo tokias paslaugas kaip „First Central“, „Metro Central“ ir „Grand Central“.

Kiekvieną dieną - įpjova

Dubajaus plėtros tempas yra nuostabus. Kasmet čia atvykstantys turistai negali atsistebėti radikaliais pokyčiais ir naujų dangoraižių atsiradimu bei nuolatiniais jo gyventojais - reguliariai atnaujinti kelių tinklą ir nuolat atrasti sau naujus maršrutus. Pirmoji grupė siūlo specialias keliones Dubajuje, kurios leis asmeniškai susipažinti su šiuo stulbinančiu prabangaus gyvenimo centru ir pasigrožėti jo prabanga bei puošnumu. Laikraščiuose ir vadovėliuose neįmanoma išsamiai apibūdinti jo, nes, kaip minėta anksčiau, jis nuolat keičiasi ir niekada nestovi vietoje. Kelionę sudaro trys nuostabios dienos ir dvi naktys viename judriausių pasaulio miestų, kelionė į neįtikėtiniausias statybvietes ir lankytinus objektus, iš kurių daugelis yra emyrato šlovė. Apskritai geriau vieną kartą pamatyti, nei šimtą kartų išgirsti.

Tiems, kurie vis dar abejoja, kūrėjas siūlo surengti nepamirštamą virtualų apžvalginį turą, kuris jums atvers žvilgsnį iš paukščio skrydžio į „geriausią Žemės miestą“. Jūsų pilotas šioje kelionėje bus sporto žvaigždė ir Pirmosios grupės ambasadorius Andrejus Ševčenka, kuris sugeba spindėti visur - futbolo aikštėje, ant raudono kilimo ir danguje virš Dubajaus.

Visą informaciją apie „The First Group“ pasiūlymus galite rasti tinklalapyje: www.thefirstgroup.ru

Norėdami gauti daugiau informacijos apie jus dominančius projektus, susisiekite su klientų aptarnavimo tarnyba Dubajuje telefonu: +971 (0) 4 455 0281

Žiūrėkite vaizdo įrašą: The Great Gildersleeve: Marjorie's Boy Troubles Meet Craig Bullard Investing a Windfall (Lapkritis 2019).