Tekstas: Helena Kryukova ŠIUOLAIKINIS STIKLAS IR BETONINIS PALAZZAS, JĖGAI SU baseinais, stogo baseinais, bokštais ir klasikinėmis priemonėmis: „IMEX REAL ESTATE“ PRISTATYMAI TOP 10-ŲJŲ IMPRESINIŲ IR NORORIRNORELORUM
Prabanga yra išsamiausias apibrėžimas, kuris ateina į galvą, kai reikia apibūdinti Dubajų vienu žodžiu. Na, ko gero, rytinė prabanga. Bet tai nėra visiškai tiesa, tiksliau, prie šio apibrėžimo yra ką pridėti. Pirmasis yra technologijos. Nes modernios Dubajaus vilos ir rūmai yra pastatyti ir prižiūrimi naujausiais žodžiais ir atrodo tik kaip tradiciniai pasakų namai iš Aladdino stebuklingos lempos ar dvarų iš Viktorijos laikų romanų, o kartais net atvirkščiai - kaip futuristinių filmų ar Jules Verne romanų dekoracijos.
1. KLUBO VILOS
Dubajus yra vienas iš nedaugelio pasaulio miestų, kuriame kuriami žmogaus rankomis sukurti objektai, matomi net iš kosmoso! Čia, be abejo, kalbame apie žmogaus sukeltas salas, žmogaus genijaus, sukėlusio apleistą dykumą į žydinčią oazę ir savo turtą laimėjusią iš jūros, sukūrimą. „Palm Jumeirah“, birių salų, sudarytų iš išorinio pusmėnulio formos, salų grupė, šiandien yra viena iš labiausiai ieškomų sričių investuotojams įsigyti vilų.
Be išskirtinumo ir viso pasaulio salyno šlovės, prabangaus nekilnojamojo turto „The Palm Jumeirah“ kūrėjai siekia pritraukti pirkėjus moderniausiais išradimais, susijusiais su architektūros ir dizaino idėjomis. Tai yra stiklinės grindys, iš kurių matyti skaidrus jūros vanduo, ir begalybės baseinai, kurių apšviestas platybė susilieja su Dubajaus panorama, spindinčia visomis šviesomis, ir privatūs sodai, kurie nėra prastesni už Semiramis sodus. O jei esate įpratę prie uždarų ir „klubinių“ gyvenviečių ramybės ir jaukumo, tuomet „CLUB VILLAS“ jūs jausitės kaip namuose.
Projektą „CLUB VILLAS“ sukūrė tas pats kūrėjas, kuris Rusijoje sukūrė „TIKHVIN CLUB HOUSE“. Ši jauki, jauki prabangi gyvenvietė, skirta 22 šeimoms, buvo specialiai sukurta norint mėgautis pačiu „saldžiu praleidimu“, kurio meną turi tik kelios išrinktosios. Penkių žvaigždučių tarnyba visą parą ne tik užtikrins tvarką namuose ir išorėje, bet ir numatys (ir įgyvendins) bet kokius norus, pradedant maisto tiekimu ir baigiant skalbiniais. Dimensionalumas čia pasireiškia net mokėjimo sistemoje: norint įsigyti bet kurią iš 22 vilų su septyniais miegamaisiais, nereikia mokėti visos sumos iš karto, mokėjimą galima suskirstyti į 6 mokėjimus, vidutiniškai 20% sumos vienu metu.
Numatoma kaina: 12,2 mln. USD
2. „BALQIS“ GYVENAMOJI ŠEBA KARALYSTĖ
Tačiau, jei jums nepatinka itališkas palazzo, o veikiau kažkas paslaptingo ir subtilaus, skoningai saldžiųjų rytų dvasia, tada būtent „The Palm Jumeirah“ galite pajusti tikrąjį senovės karalysčių žavesį, kaip, pavyzdžiui, „Balqis Residence Sheba“ karalystės komplekse. . Šio prabangių vilų komplekso pavadinime yra dviguba nuoroda į legendinę Savos karalystę, giedamą Saliamono dainų dainoje, nes Balqis (Balkis) yra arabiškas Šebos karalienės vardas.
Komplekse yra 34 erdvios vilos su atskirais sodais, baseinais ir nuostabiu vaizdu į jūrą. „Balqis Residence“ gyventojams teikia visas tradicines viešbučių paslaugas iš valdymo įmonės „Ifa Hotels and Resorts“.
Numatoma kaina: 9,23 mln. USD
3. GRANDEUR GYVENTOJAI
Šis kompleksas visiškai išgyvena savo vardą „Didybė“, kuris verčiamas kaip „didybė“. Tikrai karališki dvarai privers jus pasijusti kaip Indijos maharadža ar arabų šeichu, atsižvelgiant į pageidaujamą vilų stilių.
Pasak paties statytojo, čia tiesiog akmuo kvėpuoja praeities rūmų spindesiu. O norint padėti komplekso gyventojams visiškai pasinerti į rytietiškos palaimos atmosferą, greta komplekso esantis „Taj Exotica Resort and Spa“ centras pasiūlys visų tipų klasikines SPA paslaugas su prieiga prie jūros ir restoranų tinklą, galintį patenkinti reikliausių gurmanų skonius.
Kondominiumų ir vilų grupės, pavadintos išskirtinių Indijos maharadžų dinastijų vardu, gali pasiūlyti viską, ko galite norėti. Lengviau išvardyti, ko čia nėra, nors tai nėra lengva užduotis. „Helipad Park“, teniso kortai, šildomi baseinai, išmaniųjų namų technologijos, leidžiančios kontroliuoti patogumus namuose, visą parą dirbanti apsauga su vaizdo stebėjimu, sodai, kriokliai, fontanai ir gausi automobilių stovėjimo aikštelė - tai tik neišsamus komplekso privalumų sąrašas.
Numatoma kaina: 3,75 mln. USD
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Jei jus labiau sužavėjo ištverminga anglų ir europietiškos architektūros klasika, tuomet turėtumėte atkreipti dėmesį į vilas, kurias kontroliuoja garsus pasaulinis viešbučių operatorius Kempinski.
Tie, kurie yra susipažinę su šiuo prekės ženklu, žino, kad paslaugų kokybė ir prabangios paslaugos yra nekintamos tinklo atramos, kurios neabejotinai priklauso nuo įmonės pavadinimo. „Kempinski Palm Jumeirah“ yra „Cote d'Azur“ „auksinė klasika“, klasikinės vilos su stovinčiais sūkurinių vonių baseinais, italų dizainerio Francesco Molono „auksinė baldų pakuotė“ ir privatūs sodai aplink vilas, kurių vidutiniškai parduodama iki 7 milijonų JAV dolerių.
Numatoma kaina: 6,4 mln. USD
5. prabangūs vilos
Kitas mūsų meniu punktas yra kategorija, be kurios neįmanoma įsivaizduoti šiuolaikinio Dubajaus.
Tai yra aukštųjų technologijų stiliaus, lengvos, orinės konstrukcijos, pagamintos iš stiklo ir ... „betono“, mes esame įpratę pridėti, tačiau betonas yra per „sunki“ asociacija, kad šie pastatai skraido ir modernizuojami kaip modernus automobilis garsaus pasaulinio architekto Zaha Hadid struktūrų dvasioje.
Erdvią vilą, kurios plotas yra 500–800 kvadratinių metrų ar daugiau, galima įsigyti vidutiniškai už 4–5 milijonus JAV dolerių.Šias išlaidas, be kitų dalykų, paprastai sudaro moderniosios civilizacijos privalumai, tokie kaip nuosavas kinas, stogo baseinas, galimybė naudotis jūra , atskirtas tik elegantiška gyvatvorė, ir visi elito kurorto privalumai yra ranka pasiekiami.
Numatoma kaina: 4,5 milijono JAV dolerių
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Tokias lengvas ir orias struktūras galima rasti ne tik ant palmių salos „lapų“, bet ir jos centrinėje dalyje, primenančioje „kamieną“. Vienas iš šių kompleksų yra vicemeras Palm Jumeirah. Elementai „chromas ir baltumas“, kaip šis architektūros stilius vadinamas šiandien, iš tiesų yra pagrindinės šių vilų stiliaus savybės, nors, jei reikia patikimumo, visai tikslinga paminėti betoną. Šiuo atžvilgiu kūrėjai paprasčiausiai negali kompromiso, nes Dubajuje pastatams statyti leidžiama tik aukščiausios klasės betoną.
„Viceroy Dubai Palm Jumeirah“, esantis pačiame birios nerijos, sudarančios „Palm Jumeirah“ kamieną, pagrindą, yra kompaktiškas 222 mažų apartamentų-vilų būrys, kuriame teikiamos prabangių viešbučių paslaugos.
Ši parinktis labiau tinka tiems, kurie mėgsta atsidurti SPA centre ir naudotis visomis viešbučio paslaugomis tiesiai vietoje. Komplekso gyventojams ir svečiams teritorijoje yra sukurti trys baseinai (vienas iš jų yra 100 metrų ilgio), SPA ir sveikatingumo centras, kurių bendras plotas yra beveik 800 kvadratinių metrų, sporto salės ir 10 restoranų. Be to, dėl palankios vietos galima lengvai patekti į visas pagrindines Dubajaus vietas - Dubajaus prieplauką, Dubajaus žiniasklaidos miestą ir Dubajaus centrą. Visi yra maždaug už penkių minučių kelio automobiliu nuo šio komplekso.
Numatoma kaina: 11,8 mln. USD
7. PARAŠŲ VILOS
„Signature“ vilos „Palm Jumeirah“ yra tikrai unikalus ir išskirtinis pasiūlymas. Faktas yra tas, kad „Signature Villas“ projektas yra vienas iš trijų pagrindinių „Palmių“ standartinių kūrimo tipų. Be jų, „Garden Homes“ klasterio sodai ir „Canal View“ miestelio namai turi panašią architektūrą. Nepaisant vieningo požiūrio į statybą, kiekviena iš šių vilų pasižymi išskirtinumu.
„Signature Villas“ sektoriuje - 436 prabangios vilos, paprastai, standartinio ploto - nuo 650 kvadratinių metrų vidaus patalpų
niy ir iki 1200 kvadratinių metrų gretimos žemės. Tačiau dėl didelės laisvės, kurią kūrėjas suteikia renkantis vilų dizainą, daugelis savininkų nori pakeisti pagrindinį projektą neatpažįstamai, suteikdami visam plotui būdingą, patogų ir nepaprastą vaizdą. Dažnai pirkėjai sujungia dvi gretimas vilas, paversdami jas į vieną visumą.
Pirkdami vilą „Signature“ komplekse, galite pasirinkti iš devynių išdėstymo variantų, kurių kiekvienos vilos fasadai ir apdaila yra individualūs. Nuosavas baseinas ir priėjimas prie jūros yra standartas, būdingas daugeliui „The Palm Jumeirah“ objektų, tačiau nuo to gana sunku pavargti, nes galimybė susitikti su saulėlydžiais sėdint ant savo paplūdimio gabalo prie jūros yra daugelio svajonė.
Komplekso teritorijoje esančiame bendruomenės centre yra prekybos centras, skalbyklos paslaugos, grožio salonai ir kirpyklos, trumpai tariant, visos buitinės paslaugos, kurių gali prireikti gyventojams. Reikėtų pažymėti, kad ilgą laiką galima nutapyti visus tokių objektų pranašumus, tačiau faktai kalba patys už save: tie, kuriems 2008 m. Pavyko nusipirkti vilas statybų etape (net ir esant didžiausiai kainai), pelningai parduoda juos 200-300% brangiau. antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje, ir turiu pasakyti, kad net ir už tokią kainą vilos čia yra paklausos.
Numatoma kaina: 4,3 mln. USD
8. SODINĖS NAMAI
Vila įtempto kurortinio gyvenimo centre, pavyzdžiui, „Viceroy Palm Jumeirah“ komplekse, ar privatumas ramiam šeimos poilsiui? Norite gyventi arčiau nei palikdami salą, bet tuo pačiu ir ramioje vietoje? Na, yra atvejų, kai nereikia daryti kompromisų.
Galima sujungti dvi, atrodo, nesuderinamas sąlygas, jei tai yra SODINĖS HAMOS. Tuo tikslu šios vilos buvo suplanuotos ant palmių salos centrinio „bagažinės“, kad būtų atsižvelgta į visus potencialių pirkėjų norus. Taigi, du viename: „nuošalesnė prieglauda“ ant rytinių vandenų krantų ir tuo pačiu vila, esanti pėsčiomis nuo visų kurorto pramogų ir pramogų.
Vidinis vilų plotas - nuo 460 iki 560 kvadratinių metrų - leis mažai šeimai patogiai įsitaisyti, o privatus baseinas ir priėjimas prie jūros, ko jau gana tikimasi iš tokių įrenginių, papildys idealų vaizdą. Puošyba ir interjero išdėstymas - tik jūsų skonio reikalas, čia vaizduotės sritis nėra ekologiška statybininkė. Trijų aukštų vilos keturiems, penkiems ir šešiems miegamiesiems su garažu dviem automobiliams, taip pat aplinkiniai objektai gali būti arabų, Viduržemio jūros ar graikų stiliaus.
Numatoma kaina: 3,92 mln. USD
9. KANALO KOLONO VILOS
Trečiasis „Nak Jéel“ vila „The Palm Jumeirah“ komplekso variantas, be „Signature“ vilų ir sodo namų, yra klasteris, pavadintas „CANAL COVE VILLAS“. Šį kampelį pajūryje, kaip galima būtų išversti komplekso pavadinimą, galima rasti prie įėjimo į kiekvieną palmių salos šaką.
Trijų – keturių miegamųjų miestelio namai yra suskirstyti į mažas grupes nuo šešių iki dvylikos vilų, atsižvelgiant į palmės „šakos“ plotį. Kiekvieno tokio klasterio centre yra jaukus žalias mažas parkas, aplink kurį yra statomi namai. Nepaisant to, kad tai nėra rūmai ar dvarai, „Canal Cove“ miesto namai yra pati prestižiškiausia tokio tipo namų kategorija, kuriuos galima įsigyti Dubajuje.
Kad atitiktų kainą ir patogumą. Nepaisant to, kad salos yra žmogaus sukurtos, o juodos liemenėlės, viskas tvarkoje su technologijomis: visose vilose yra įrengtas spartus internetas ir palydovinė televizija, taip pat apsaugos sistemos, kurias galima pavadinti inžinerijos šedevrais. Čia visada galite smagiai praleisti laiką kaimyniniuose kompleksuose: prieplaukose, klubuose, baseinuose, sporto salėse ir SPA, taip pat privačiuose mokamuose keliuose su išskirtine prieiga ir nesunkia prieiga prie pagrindinių transporto arterijų: viskas apgalvota iki smulkiausių detalių.
Numatoma kaina: 2,45 mln. USD
10. PALM JUMEIRAH SIGNATŪROS VILOS SĄSAJOS
Tačiau, net jei šie išskirtiniai variantai jums nepadarė įspūdžio ir norite pastatyti ką nors ypatinga, realizuoti savo namo, vilos ar miestelio namo projektą, tokia galimybė suteikiama „The Palm Jumeirah“. Parduodamame „Palme“ taip pat siūloma statyboms skirta žemė.
Sklypų plotas svyruoja nuo 630 iki 1300 kvadratinių metrų. Tokiu atveju galite sukurti iki 75% svetainės. Dėl nuosavybės registravimo nebus jokių problemų: žemės pirkimas vykdomas pagal standartinę nekilnojamojo turto pardavimo pagal susitarimą schemą. Ir statybos gali būti pradėtos iškart po sandorio sudarymo, nors oficialus „Nakheel“ leidimas užtruks apie 6–12 mėnesių.
Apibendrinant verta pridurti, kad tyrimų bendrovės „ValuStrat“ duomenimis, per pirmuosius tris 2016 m. Mėnesius Dubajus užregistravo reikšmingą prabangaus nekilnojamojo turto, ypač vilų „The Palm Jumeirah“ ir kitų prestižinių emyrato rajonų, pardavimų padidėjimą. Haider Tuima, „ValuStrat“ tyrimų vadovas, pažymėjo, kad 2016 m. Pirmąjį ketvirtį 2,7 mln. USD vertės vilos pardavimo dalis bendrame Dubajaus nekilnojamojo turto pardavime padidėjo iki 11,1, palyginti su 5,7% paskutinį praėjusių metų ketvirtį. metų. Taigi investicijų į tokį nekilnojamąjį turtą pelningumas vis labiau supranta vietiniai ir užsienio investuotojai.
Numatoma kaina: 1,76 mln. USD
Papildomos informacijos apie nekilnojamojo turto įsigijimą ir valdymą Dubajuje galite gauti iš IMEX nekilnojamojo turto specialistų telefonu Maskvoje +7 495 510 0008, nemokamu telefonu JAE 800-IMEX (800-4639) arba siųsdami užklausą el. Paštu info @ IMEXre .com.
