... KARALIUS IR TSAREVIČIUS, BANKERAS IR PAREIGŪNAS, VERSLO IR ŪKIO REIKMENYS, MENININKAS IR JŪRININKAS ... IR KITŲ ĮRENGINIŲ IR PROFESIJŲ ATSTOVAI. VISI ŠIŲ ATSAKYMŲ NUSTATYTI, KUR, KAIP, KAD IR KODĖL GALI BŪTI PIRKTI NAUJĄ NAMĄ, JOS STATYBOS PLOTĄ ARBA RENGAMĄ BUTĄ SAVO, ŠEIMOS, VAIKŲ ARBA TĖVŲ
Kur geriau gyventi, paprastai kiekvienas nustato pats. Koks yra ir būsto statymo ar įsigijimo biudžetas. Tačiau naujausios tendencijos rodo, kad nepaisant globalinio atšilimo, daugelis žmonių yra linkę įsikurti arčiau šiltos jūros ir švelnios saulės. Tai vienodai taikoma tiek rusams, tiek NVS šalių gyventojams. ĮMONIŲ RUSTAR GRUPĖS prezidentas Rafik Gubaev pasidalino su mumis savo mintimis apie tai, kas traukia mūsų tautiečius į JAE ir ypač į Dubajų.
Rafik Salikhovich, prašau papasakok, kas būtent pritraukia rusus į nekilnojamąjį turtą Dubajuje?
Rusai Dubajų jau seniai išrinko kaip nuostabaus poilsio, apsipirkimo ir įdomių ekskursijų vietą. Pakankamai trumpi skrydžiai iš pagrindinių Rusijos miestų, viena laiko juosta, supaprastintos vizų procedūros, šiltas klimatas, ypač žiemos mėnesiais - visa tai idealiai tinka Rusijos ir NVS šalių gyventojams. Priėmus įstatymą „Dėl užsieniečių nekilnojamojo turto įsigijimo Dubajuje“, visi kiti šio emyrato pranašumai buvo papildyti dar viena galimybe - galimybe įsigyti nekilnojamąjį turtą Persijos įlankos pakrantėje. atminkite, kad kvadratinio metro kaina Dubajuje yra daug mažesnė nei kitose pasaulio kurortinėse vietose. Dubajuje pragyvenę daugiau nei 15 metų ir puikiai išmanydami šios šalies papročius, natūraliai stengiamės suteikti maksimalias paslaugas investuotojams iš Rusijos ir NVS šalių. „RUSTAR“ darbuotojai, daugiausia rusakalbiai, puikiai supranta Rusijos gyventojų siekius, nors įmonėje dirba įvairių tautybių žmonės - arabai, indėnai, pakistaniečiai, britai, kanadiečiai ir kt. Nekilnojamojo turto pirkimas nėra lengvas pasirinkimas, todėl labai svarbu paaiškinti investuotojui visus siūlomo sandorio niuansus, palyginti visus variantus ir, be abejo, labai naudinga užmegzti visišką supratimą tarp nekilnojamojo turto agento ir kliento.
Kokį nekilnojamąjį turtą pragyvenimui ar kaip investiciją dažniausiai pasirenka mūsų tautiečiai?
Viskas priklauso nuo kiekvieno pirkėjo ar investuotojo finansinių galimybių. Žinoma, visų pirma, klientai iš Rusijos domisi nekilnojamuoju turtu įgyvendindami unikalius projektus, tokius kaip Palm Jumeirah sala, Dubajaus prieplaukos plotai, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Business Bay. Yra pirmenybės ekonominės klasės projektuose, tokiuose kaip „International City“, „Jumeirah Village“, „Sports City“ ir kituose. Viešbučių apartamentai 5 * klasės viešbučiuose yra ypač paklausūs, kur klientas, kaip visiškas butų savininkas, gali juose apsistoti 1–2 mėnesius per metus, o likusį laiką apartamentus nuomoja viešbučio valdymo įmonė viešbučio kambario režimu. Tokios investicijos suteikia galimybę per metus gauti nuo 20% iki 40% investuoto kapitalo.
Ir vis dėlto kokie projektai yra paklausiausi?
paklausiausios yra vilos „Palmių salose“. Jūs žinote, kad jų bus trys - „Palm Jumeirah“, kuris jau yra iš dalies apgyvendintas, „The Palm Jebel Ali“ ir „The Palm Deira“. „Palmių salos“ - tai projektai, sukrėtę visą pasaulį ir šiandien išdidžiai nešiojantys neoficialų „aštuntojo pasaulio stebuklo“ pavadinimą. išskirtinės privačios vilos, patogūs apartamentai, viešbučiai, universalinės parduotuvės, paplūdimio VIP klubai ir daugelis kitų objektų, įskaitant pramogų parkus ir milžiniškus prekybos centrus, yra statomi stulbinančiose žmogaus sukurtose salose.
Pasirodo, didžiausia paklausa stebima gyvenamojo nekilnojamojo turto sektoriuje?
Vis daugiau rusų mato Dubajų kaip vietą, kur gali gyventi ir užsiimti verslu, auklėti savo vaikus ir anūkus, nes, be kita ko, Dubajus šiandien tampa universitetiniu miestu, kuriame atidaromos garsiausių pasaulio aukštojo mokslo įstaigų filialai. Todėl rusai domisi tiek gyvenamuoju, tiek komerciniu nekilnojamuoju turtu.
Kiek dar, jūsų manymu, Dubajuje tęsis statybų bumas?
Atsižvelgiant į tai, kad Dubajus tampa beveik pagrindiniu Artimųjų Rytų finansiniu ir verslo centru, o ambicingi jo valdovo tikslai yra toli gražu ne visi įgyvendinti ir skirti 15-20 metų į priekį, tada aš manau, kad nekilnojamojo turto rinkos bumas tęsis taip ilgai.
Grįžtant prie viešbučių tipo apartamentų paklausos 5 * klasės viešbučiuose, kurie iš jų yra populiarumo viršūnėje šiandien rusams?
Sėkmingiausi apartamentai viešbutyje yra viešbučiai, tokie kaip „marina 101“, „Fairmont Residence“, „Taj“ ir kiti, taip pat visi projektai žmogaus sukurtoje „Palm Jumeirah“ saloje.
Rafik Salikhovich, ačiū už pokalbį.
Linkime sėkmės visoms jūsų įmonėms.
