„Diamond Developers“, naujos kartos nekilnojamojo turto vystytojas Dubajuje, paskelbė projekto „Diamond Views 2“, esančio Jumeirah Village South, pradžią. Projektui pasibaigus, tai bus mažoji bendruomenė su daugiaaukščiais gyvenamaisiais pastatais ir miestelio namais. Gyvenamuosiuose pastatuose pirkėjams bus siūlomos erdvios studijos, aštuonių tipų vieno miegamojo butai ir trijų tipų dviejų kambarių butai. Miestelio namai bus išdėstyti dviem, trim ar keturiais miegamaisiais.
Fares Said, „Diamond Developers“ generalinis direktorius, sakė: „Mes didžiuojamės, kad pradėjome projekto„ Diamond Views 2 “statybos darbus. Mūsų investuotojai ir klientai entuziastingai rėmė šį naują projektą ir mums atrodo, kad nekilnojamojo turto paklausa prieinamomis kainomis "Per pastaruosius keletą metų" Diamond "tapo žinomu ir atpažįstamu prekės ženklu Emyratų nekilnojamojo turto rinkoje, o projektas" Diamond Views 2 "yra mūsų šūkio tęsinys: geros kokybės namai už prieinamą kainą."
Projektas „Diamond Views 2“ yra vos septynių kilometrų atstumu nuo garsaus prekybos milžino „Mall of the Emirates“, kur apsipirkimas virsta menu. Šiame prekybos centre prabangių prekių ženklų yra daug, o centre ir jo apylinkėse yra daugybė pasaulinės klasės restoranų ir kavinių. „Jumeirah Village mikrorajone pristatomi visi šiuolaikiniams naujiems Dubajaus pastatams būdingi patogumai: sporto bazės, parkai, specialūs pėsčiųjų ir bėgiojimo takai, puikūs restoranai ir kavinės, kino teatrai, prekybos galerijos ir nuostabūs naktiniai klubai“, - pridūrė Faresas Saidas.
Patikimų sąskaitų atidarymas iškelia nekilnojamojo turto rinką Dubajuje. Pagrindinėmis Dubajaus nekilnojamojo turto rinkos brandos priežastimis galima laikyti kelių įstatymų, susijusių su nekilnojamuoju turtu, paskelbimą, ypač vieną iš jų, reglamentuojantį „patikos“ sąskaitų atidarymo taisykles.
Tokių sąskaitų atidarymas apsaugo investuotojų pinigus ir padidina pastarųjų pasitikėjimą, kad jie daro pelningas investicijas. Tiesą sakant, investuotojų, sumokėjusių už būstą, lėšos yra saugomos patikėjimo sąskaitomis, kuriomis pardavėjas neturi galimybės naudotis, kol nebus baigta statyti objekto ir jo atiduoti eksploatuoti. Tai sukuria tam tikrą spaudimą kūrėjams paskubėti ir baigti savo projektus per pirkėjams paskelbtą laiką.
Kai kuriems kūrėjams bus padaryta žala dėl naujojo įstatymo priėmimo, nes jie negaus pirmųjų įmokų, kurios jiems padėtų statybų procese arba iš kurių būtų galima gauti komisinius.
Nekilnojamojo turto, statybų ir ekonomikos sektoriai šiandien demonstruoja didžiulį pelną kartu su bankų, teikiančių klientams paskolas su neįtikėtinai didelėmis palūkanomis, pelnu. Investicijos į nekilnojamojo turto sektorių nebėra trumpalaikės, jos tapo ilgalaikėmis, todėl net tarpininkų ir konkuruojančių firmų skaičius rinkoje sumažėjo.
Naujos įmonės ir investuotojai yra vienodi statybų bumo Dubajuje ir skirtingose regiono dalyse dalyviai, įeinantys į šį sektorių turėdami tikslą uždirbti pelną, lydintį padidėjusią nekilnojamojo turto paklausą. Šiandien įstatymu siekiama sumažinti spekuliacinių sandorių skaičių ir nustatyti griežtą laiko tarpą kūrėjams, stebint užsakomus gyvenamuosius namus ir kitus objektus.
Kita vertus, patikos sąskaitos suteiks naują prasmę bankų fondams ir finansų bendrovėms, kurių numatomos investicijos į nekilnojamąjį turtą siekia 40 milijardų JAV dolerių. Patikėjimo sąskaitos bus pigesnės priemonės, palyginti su kitais finansų įstaigų ištekliais, ir leis joms teikti papildomas paslaugas savo klientams.
Jei patikėjimo sąskaita bus naudojama daugelyje pasaulio šalių, ypač JAV, tada Dubajus imsis lyderių pavyzdžio ir tai padės jam sukurti geriausius savo milžiniškus vaizdus. Galiausiai tai bus naudinga tiek nekilnojamojo turto sektoriaus investuotojams, tiek vystytojams. Naujas įstatymas užtikrins Dubajaus ir jo geriausių naujų pastatų identifikavimą tvirtos teisinės struktūros dėka, ginančios pirkėjų teises ir interesus, taip pat rinkos reputaciją.
