TURTO TESTAMENTO SUDARYMAS IR JO REGISTRAVIMAS

Laimingi turto savininkai - pagalvokite apie savo vaikų ateitį!

Šiandien Dubajus reiškia kažką ypatingo kiekvienam. Kai kurie tai mato kaip investicijų objektą, emigrantai - kaip nuolatinę gyvenamąją vietą, poilsiautojai - kaip puikią vietą ilgai lauktoms atostogoms, investuojančią paskesnio gatavo nekilnojamojo turto nuomos ir pelningos investicijų grąžos tikslais.

Rusai į Dubajaus nekilnojamąjį turtą investuoja ne tik siekdami pelno, bet ir norėdami pragyventi per atostogas ir atostogas, nes renkasi antrąjį namą Emyratuose, kur juos traukia tokie faktoriai kaip gyvybės saugumas, efektyvi verslo aplinka, aukščiausios klasės a klasės nekilnojamojo turto prieinamumas, puikios oro sąlygos, modernus apsipirkimas ir daugybė kitų priežasčių.

Dėl to, kad Jungtiniai Arabų Emyratai yra musulmoniška šalis, visi teismai svarsto musulmonų religijos emigrantų palikimą pagal šariato įstatymus.

Turto testamento sudarymas ir jo registravimas

Testamentas yra teisinis dokumentas, išreiškiantis asmens norą, kaip turėtų būti paskirstyta jo būklė, įskaitant grynuosius pinigus ir nekilnojamąjį turtą po jo mirties. Pagrindinis testamento tikslas yra paskirti įpėdinius ir nurodyti paveldėjimo būdu perduotą turtą. Nepaisant to, kad JAE teismai priima civilines bylas, susijusias su santuokomis, skyrybomis ir kitomis musulmonų problemomis, jie taip pat apsvarsto šias problemas ir priima bet kurios tautybės ir religijos emigrantų, įskaitant gyvenančius krikščionis, induistus, budistus ir sikus, testamentus. šalyje ir su JAE gyventojo viza.

Nekilnojamojo turto testamentas

Emigrantai, turintys galiojančią JAE gyventojo vizą, gali sudaryti testamentą ir užregistruoti jį vietos teisme. Norint, kad testamentas čia būtų pripažintas tikru ir teisėtu, jis turi būti sudarytas pagal šalies, kurios pilietis yra testatorius, įstatymus ir būti patvirtintas bei įteisintas tos šalies ambasadoje ar konsulate.

Jei testamentas įteisinamas ambasadoje ar konsulate šalies, kurios pilietis yra asmuo, kuris sudarė testamentą ir yra tinkamai patvirtintas Dubajaus teismo, tada visi jo norai dėl pinigų ir turto paskirstymo po jo mirties bus įvykdyti. Tačiau pagal Art. 1987 m. JAE federalinio įstatymo Nr. 2 17 straipsnio 5 dalis „Jungtinių Arabų Emyratų įstatymai turėtų būti taikomi užsieniečių sudarytiems testamentams dėl jų turto, esančio JAE“. Taigi JAE sudarytame testamente turėtų būti nurodytas turtas, esantis JAE.

Kaip žinote, JAE užsieniečiams buvo leista pirkti turtą tam tikruose Dubajaus rajonuose, o laimingi turto savininkai jau galvoja apie jo likimą.

Emigrantai, turintys nekilnojamąjį turtą Dubajuje, turi sudaryti testamentą, išversti jį į arabų kalbą ir patvirtinti notariškai savo šalies ambasadoje ar konsulate JAE, o paskui registruotis Dubajaus teisme ir Dubajaus žemės departamente. Taigi, jūs galite palikimą palikti tik gatavam turtui, kuriam buvo išduotas „Nekilnojamojo turto registravimo pažymėjimas“ Dubajaus žemės departamente, nes jei pažyma nebus gauta, testamentas nebus registruojamas Žemės departamente.

Jei žmogus miršta nepalikdamas testamento, tada pagal str. JAE Civilinio kodekso 17/1, federalinis įstatymas Nr. 2, 17/1, „paveldėjimas įvyks pagal mirusiojo šalies įstatymus, galiojančius mirties metu“. Šis įstatymas buvo priimtas, kad nekiltų painiavos dėl emigrantų paveldėjimo klausimo. Jei palikėjas, nepalikęs testamento, buvo musulmonas, jo pinigams ir turtui bus taikomi šariato įstatymai, tai reiškia, kad iš jo turto pirmiausia bus sumokėtos visos skolos iki tolimesnio turto paskirstymo.

Norėdami įsitikinti, ar nekilnojamojo turto ir kito turto, esančio JAE, testamentas buvo sudarytas teisingai, patariame kilnojamojo ir nekilnojamojo turto savininkams susisiekti su „Dacha Real Estate“ agentūra, kurią remia advokatų kontoros „Kashwani“, kur teisininkai, kalbantys abu Arabų ir rusų kalbomis, kurios padės surašyti ir patvirtinti visus reikalingus dokumentus.

Atėjus laikui pagalvoti apie investicijas, užtikrinančias jūsų ir jūsų vaikų ateitį, padarykite teisingą pasirinkimą!

Daugybė patikimų vystytojų nekilnojamojo turto pasiūlymų;
Teisinės ir notarinės konsultacijos, operacijų palaikymas;
Nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas;
Sudaryti sutartis ir sudaryti investicijų portfelį su garantuotomis metinėmis pajamomis.

„Dacha Real Estate“ siūlo gyvenamas ir komercines galimybes. Bendrovė parduoda nekilnojamąjį turtą tiek iš vystytojų, tiek antrinėje rinkoje. Gyvenamojo nekilnojamojo turto kaina už kv. Dubajuje esantis skaitiklis skiriasi priklausomai nuo projekto ir JBR srities. Unikalus Jumeirah paplūdimio rezidencijos projektas yra puikus šiuolaikinio gyvenimo įkūnijimas. Projekte siūlomas platus butų pasirinkimas nuo vieno miegamojo butų iki mansarda.

1 automobiliui nemokama automobilių stovėjimo aikštelė
3/4 miegamieji + holas - 2 nemokamos stovėjimo vietos
Kaina už 1 m² - nuo 4000 USD
Plotas - nuo 60 iki 150 m²
Statyba baigta.

Palmių Jumeirah sala yra vienas iš pasaulio stebuklų! Madingiausias ir garsiausias projektas, kuriame jūsų kaimynai bus Holivudo žvaigždės ir pasaulio įžymybės! Šis projektas pradėtas kurti 2001 m. Iki 2009 m. Sala planuoja baigti ekscentriko Amerikos milijardieriaus Donaldo Trumpo didelių investicijų projekto Viduriniuose Rytuose statybas.

Vilų plotas - nuo 470 m²
1 m² kaina - nuo 6500 USD
Paplūdimio ilgis yra nuo 6 m iki 12 m
Žemės plotas - nuo 605 kvadratinių metrų. m
Numatoma kaina - nuo 3 milijonų JAV dolerių.

Vilos yra paruoštos, tačiau reikia papildomų investicijų į dekorą ir interjerą.

Al Kaheel (Al Kahil) Projektas Dubajuje siūlo retą galimybę įsigyti namą natūralioje aplinkoje. Vilos suprojektuotos tradiciniu stiliumi, derinant XXI amžiaus senovę ir modernizmą. Arabų paveldo ir dabarties simbiozė.

Žemė - nuo 646 iki 1649 kvadratinių metrų. m
Gyvenamasis plotas - nuo 350 iki 935 kvadratinių metrų. m
Numatoma kaina - nuo 1,4 iki 3,6 milijono dolerių.
Statybos pabaiga - 2009 m.

Arabijos miestas yra nauja užstatyta maždaug 2 kvadratinių metrų teritorija. km yra pačiame Dubalando centre, kuris yra ir milžiniško Dubalando projekto „vartai“, ir pagrindinis verslo ir prekybos centras.

„Dangoraižio sparnai Arabijoje“ („Wings of Arabia“) yra viena iš perspektyviausių naujojo Dubajaus sričių ir apima biurus, kurie demonstruoja moderniausius patogumus ir sąlygas verslui. Būtent tai daro jį geresnį tarp kitų aukštybinių pastatų ir atveria verslininkams naują pasaulį, aprūpintą naujausiomis technologijomis.

1 m² kaina - nuo 2241 USD
Biuro patalpos - nuo 109,1 m²
Statybos pabaiga - 2008 m

„Palm Jebel Ali“ sala yra pusantro karto didesnė už jos pirmtakę „The Palm Jumeirah Island“ ir turi dar didesnius patogumus. Naujojoje saloje bus elitiniai namai ant vandens, vilos ir monoras. Salą įrėminančioje pusmėnulio arkoje yra pastatyta daugybė puikios architektūros pastatų, siekiant papildyti prestižiškiausio projekto pasaulyje įvaizdį. Svarbiausias projekto akcentas bus „Jūros kaimas“ - centras su vieninteliu jūros akvariumu regione, kuriame gyvens žudikai banginiai ir įvairūs šiltų jūrų giliavandeniai gyventojai.