Vasaros atostogų sezoną galite leisti sau atsipalaiduoti ir jaustis savimi, jei nesate turistas, PATIKSITE SUINTERESUOTAM ASMENIUI, NUSPRENDUSIEMS PASIEKTI ŠALIĄ IR SHE. VIENĄ DIENŲ, PASKIRTOJOJE VIETOJE 
REKLAMUOKITE SU AL IMPRATOOR ELENA FIRSOVAYA VADOVU IR PASKELBKITE Į EKSKURSIJĄ PAGAL DUBAI Ateities miestą.
Jelena Balina, kaip nepriklausoma ekspertė ir naujų pastatų Dubajuje ekspertė, yra pasirengusi atsakyti į bet kokius klausimus šia tema. Skambinkite: 050-6847634
Dvidešimtojo amžiaus devintojo dešimtmečio pabaigoje, prasidėjus žmogaus sukurtų „Palmių salų“ statybai, statybų bumas užliejo Dubajų, ir nuo to laiko jis įgauna pagreitį. Neįtikėtinų naujų ir naujų objektų statybos mastas paaiškinamas tuo, kad valstybės vadovybė peržiūrėjo nekilnojamojo turto pardavimo užsieniečiams draudimo politiką ir leido kapitalo savininkams iš išorės pelningai investuoti į miesto infrastruktūros plėtrą.
Pastaraisiais metais dangoraižių įrėmintas Šeicho Zajedo greitkelis dėl naujų pastatų buvo prailgintas 20 km. Miestas sparčiai juda ne tik platumu, bet ir aukštyn. Naujas miesto simbolis, kuris dar kartą šlovina Dubajų Gineso rekordų knygoje, „Burj Dubai“ dangoraižis, kuris šiandien yra pasiekęs 630 m aukštį, sraigtasparnis skraido ne aukščiau kaip 360–380 metrų. Retas paukštis pasieks dangoraižio viršūnę! Bokštą, kaip tvirtovę, supa daugybė gyvenamųjų butų, viešbučių ir milžiniškas supermodernus prekybos centras „Dubai Mall“. Iš vieno iš penkių žvaigždučių viešbučių - „The Palace“ vasaros terasos atsiveria nuostabus vaizdas į Burj Dubajų, kurio stiklo betono viršūnė matoma visa savo šlove senamadiškų pilies sienų fone, atsispindinčioje turkio spalvos baseino paviršiuje.
Be to, mūsų kelias yra šiuolaikinio Dubajaus širdyje - „Business Bay“ srityje. Trikampis „Burj Dubai - Business Bay - Festival City“, nepaisant to, kad jis dar nebuvo pastebėtas automobilių navigatorių sistemose, yra populiari vieta tiek Emyratų gyventojų, tiek lankytojų tarpe. Netoli pagrindinių miesto transporto mazgų, daugybė viešbučių su restoranais ir barais, nauji prekybos centrai, modernus būstas - visa tai pritraukia potencialius nekilnojamojo turto pirkėjus čia.
Važiuodami giliau į dykumą, judėdami aplinkkelio kryptimi apžiūrėkite pasaulinio „Dubailand ™“ projekto statybų aikšteles. Norėdami susidaryti bendrą idėją apie projekto teritorinę apimtį ir plėtros įvairovę, apsilankome „Dubailand ™“ pardavimo ir valdymo biure. Žinoma, daugelis skaitytojų pamatė statomo pramogų parko modelį su slidininku, motociklininku ir erdvėlaiviu ant fasado milžiniškos „Emyratų kelio“ žiedinės sankryžos link. Taigi būtent šis „skelbimų stendas“ slepia šio projekto šventųjų šventumą - biurą, koordinuojantį visų pagrindinių „Dubailand ™“ kūrėjų veiklą, statant palydovinius miestus, pramogų kompleksus ir sporto kaimus. Pastatas, paslėptas tankių žaliuojančių krūmų ir dirbtiniais vandens kanalais drėkintų palmių šešėlyje, apsuptas juokingų personažų iš mėgstamų animacinių filmų, dinozaurų ir dramblių. Meistriškai pagamintų lėlių fone gyvasis Bengalijos tigras labai harmoningai atrodo už stiklinės vitrinos, pasitinkant svečius tiesiai prie įėjimo į biurų pastatą. Įspūdingi dėl daugybės kilometrų į priekį einančios planuojamos statybos apimties Al Ain, pravažiuojame Dubajaus autodromą, kuris yra „Sport City“ projekto dalis, pravažiuojame sporto miestelį, jo gyvenamąjį kompleksą ir grįžtame į miestą, pakrantėje - į naujus pastatus JBR (Jumeirah paplūdimio gyventojai). ir Dubajaus prieplauka. Šie gyvenamieji kompleksai iš pradžių numatė gyventojams suteikti butus, aukštesnius nei viduriniosios klasės, su visais aptarnaujamais patogumais. Tačiau nors atokiausiose „Prieplaukos“ vietose trūksta mažmeninės prekybos ir pramogų vietų bei paplūdimių zonų neprieinamumo.
Pravažiavę „Palm Jumeirah“ bagažinę iki leidžiamos sienos, įsitikinome, kad didžioji dalis aukštų pastatų jau yra apgyvendinti, paplūdimio zonos veikia, o gyventojai gerina savo apartamentus. Liko paskutinis apsilankymo punktas - Nakheelio biuras. Pakrantės plėtros ir vandens ploto žemėlapyje jau pasirodė naujas projektas - „Galaktika“. Tai logiškai supa jau supiltas Mir salyno salas.
Aplankę daugybę šiuolaikinio Dubajaus statybų aikštelių, susikaupėme, o tai nebuvo labai jaukus. Tapo gana akivaizdu, kad naršyti po didžiulį pasiūlymų sąrašą, kaip pasirinkti nekilnojamąjį turtą Dubajuje, yra labai sunku ne tik būnant už šalies ribų, bet ir viešnagės vietoje. Kokia yra išeitis? Jums reikia patikėtinio, kuris nėra suinteresuotas parduoti to, kas šiuo metu yra prieinamas, kad gautumėte tinkamą susidomėjimą, tačiau yra pasirengęs dirbti su klientu ilgalaikiu pagrindu. Kodėl verta teikti pirmenybę nepriklausomam tarpininkui ir nesiekti tiesioginės prieigos prie nekilnojamojo turto vystymo bendrovės, nes visada atrodo, kad „nusipirkti iš pirmų rankų“ yra daug pelningiau nei naudotis tarpininko paslaugomis?
Taip, žinoma, jei didelis verslininkas ilgą laiką „statė tiltus“ su kūrėju, jis prižiūrėjo pelningą objektą ir yra pasirengęs pirkti, jei ne visą pastatą, tai bent kelis aukštus, yra tokio bendradarbiavimo priežastis. Bet jei pirkėjas nori apsvarstyti įvairius investavimo į nekilnojamąjį turtą variantus, vienpusis kūrėjų dėmesys jam padeda ne tiek, kiek daro. Be to, dažnai atsitinka, kad kūrėjas jau pardavė savo turtą dideliais kiekiais, o jo pasiūlymų sąrašas nėra toks įvairus. Nepriklausomas brokeris, turintis prieigą prie kelių vystytojų vienu metu, gali pasiūlyti savo klientui platų įvairių statomų projektų, paruoštų išsinuomoti objektų, eksploatuojamo nekilnojamojo turto antrinėje rinkoje asortimentą.
Ir vis dėlto, jei jus aplankė net abejonių dėl pasirinkto kelio teisingumas, nedvejodami apsilankykite Dubajaus valstijos žemės departamente, kur jie patvirtins arba paneigs jums, ar jūsų įsigytas turtas parduodamas kaip laisvės atėmimo vieta, ar jūsų brokeris yra įregistruotas oficialiame registre, ir Ar jis turi teisę dirbti su nekilnojamuoju turtu.
