JAE nekilnojamojo turto patrauklumą užsienio piliečiams lemia keli veiksniai: apmokestinimo nebuvimas šalyje, atostogų sezonas ištisus metus ir palyginti žemos butų ir namų kainos, palyginti su Europos kurortais.
Būsto kaina JAE yra labai maža, net atsižvelgiant į tai, kad gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas čia parduodamas pagal raktų pagrindą - su pilna vidaus apdaila, vykdoma elektra ir vandeniu, taip pat su reikalingais įmontuotais baldais ir prietaisais. Atsižvelgiant į visa tai, kas išdėstyta pirmiau, nenuostabu, kad pastaraisiais metais JAE nuolat didėja būsto ir biurų paklausa.
Dubajaus pakrantė: įgyvendink savo svajonę
Žmonėms, ieškantiems pačio geriausio ir brangiausio, „Beachfront Living“ pasiūlymai madingame Dubajaus krantinės projekte turėtų būti jūsų skonio, nes šis būstas yra palei pakrantę. Kilometrai smėlio paplūdimio ir panoraminis vaizdas į jūrą nėra visi šio rojaus pranašumai.
„Beachfront Living“ yra modernus, išskirtinis prabangus pastatas, kuriame yra 5 žvaigždučių viešbutis su nuosavu paplūdimiu. 43 aukštų namas yra pirmojoje Persijos įlankos pakrantėje, Dubajaus krantinės rajone, kur nekilnojamasis turtas parduodamas nemokamai. Pastato paplūdimio riba yra daug platesnė nei kaimyninių pastatų, tačiau pakankamai siaura, kad ją būtų galima panaudoti neplanuotam pastatui priešais jį pastatyti. Kitas projekto pranašumas yra jo kampinė padėtis, pastato ribas nustato žalias parkas, žaidimų aikštelės vaikams ir fontanai.
Unikalus pastato išplanavimas suteikia galimybę visiems apartamentams pasiekti 100% vaizdą į jūrą, padidinant liftų ir butų koridorių skaičių. Taigi kiekvienas butas turi savo prieigą prie lifto, tai yra, svetainėje yra tik vienas butas.
Vaizdas pro langus iš šiaurės rytų į vakarus yra Palm Jebel Ali saloje ir atviroje jūroje. Taigi pirkėjai turės galimybę įsigyti butą su vaizdu į jūrą ir saulėlydį, iš vienos pusės, o žmogaus sukurtoje saloje „Palm Jebel Ali“ - iš kitos.
Koncepcinis pastato bruožas yra maksimalus vaizdas į jūrą iš visų butų langų. Norint pasiekti didesnį efektą, balkono pertvaros buvo pagamintos permatomai, iš specialiai pagaminto stiklo, o tai neapsunkina išvaizdos. Balkonų durys išilgai visų į išorę nukreiptų sienų ne tik atsidarys, bet ir tarsi sujungtos aplink, balkonų slenksčių taip pat nėra - visa tai daro terasas monolitiškai matomu kambarių prailginimu. Taigi, sėdėdami ant sofos gyvenamajame kambaryje, galėsite mėgautis nuostabiais vaizdais į jūrą, tarsi būtumėte atviroje vietoje virš jūros ir paplūdimio. Pastato butai yra su visais baldais ir virtuvėje turi VIP prietaisus.
Visos „Beachfront Living“ projekto siūlomos kainos yra žemesnės nei vystytojo, nes nekilnojamąjį turtą parduoda didelis investuotojas, nusipirkęs turtą prieš paleidimą. Gyventojams siūloma pasirinkti 1 miegamojo apartamentus, kurių plotas yra 129 kvadratiniai metrai. m, 2 miegamieji - 199 ir 242 kvadratiniai metrai. m, 3 ir 4 miegamieji, kurių plotas yra 405 ir 462 kvadratiniai metrai. m atitinkamai. Vidutinė kvadratinio metro kaina šiame projekte yra 8800 USD, tai yra 45% pigiau nei perkant tiesiai iš kūrėjo. Pirkdami butus čia, sudarote sutartį tiesiogiai ir tik su projekto vystytoju.
Dubajaus krantinės vieta leidžia „Beachfront Living“ būti arčiau pagrindinių miesto transporto arterijų. Tarp pagrindinių magistralių esanti teritorija leidžia patogiai patekti į Abu Dabį iš vakarų ir Dubajų iš rytų. Taigi pats pastatas yra arti tarptautinių prekybos ir pramonės centrų, Jebel Ali tarptautinio oro uosto ir gretimos laisvosios ekonominės zonos.
Apgyvendinimas formatu: „Discovery Gardens“ rajone
Dar visai neseniai Dubajuje buvo sunku išsirinkti nekilnojamąjį turtą pagal savo skonį. Pasirinkimas nebuvo paprastas: arba nusipirkite prabangią vilą Jumeirah, kuri bus maloni akiai, arba apsistokite pigesne galimybe išsinuomoti butą ilgalaikei nuomai. Šiandien nekilnojamojo turto rinkoje yra projektas, kuris atitinka abu išmaniųjų pirkėjų kriterijus.
Butai „Discovery Gardens“ rajone yra viena populiariausių gyvenamųjų patalpų užsieniečiams - tiek savo apsigyvenimui, tiek nuomai - jie turi mažesnes išlaikymo sąnaudas, palyginti su vilomis ir prabangiais apartamentais, pavyzdžiui, Dubajaus prieplaukos rajone.
Gyvenamasis šio projekto kompleksas apima daugiaaukščius daugiabučius namus, kurių dizainas atspindi kai kurių šalių kultūrines ypatybes. Komplekso viduje atsispindi Mogolų epochos palikimas ir dzenbudizmo kultūra, Centrinės Amerikos, Viduržemio jūros ir modernūs stiliai, yra net žalioji klasteris „Kaktusas“. Apskritai, projektas yra unikalus ir neturi analogų pasaulyje. Tai tikras „žydintis sodas“, užpildytas įvairių kultūrų kraštovaizdžio meno tradicijomis iš viso pasaulio. Čia galite lengvai atpažinti ramų budistinių vienuolynų, Viduržemio jūros šalių parkų, tradicinių Lotynų Amerikos ir Rytų sodų ir net kaktusų sodų peizažą.
Apartamentai komplekse sėkmingai derina prestižą ir patogumą. Teritorijoje įrengti sporto kompleksai, teniso kortai, baseinai, prekybos centras „Discovery Gardens“ infrastruktūrą sudaro išbaigtą, pagamintą to paties architektūrinio stiliaus ir su tinkamu kraštovaizdžio dizainu.
Namų savininkai įvertins visiško ramybės ir jaukumo atmosferą šiame nedideliame jaukiame miestelyje Dubajaus centre. Į „Discovery Gardens“ projektą įtrauktas 291 gyvenamasis pastatas, o 30% viso komplekso ploto yra skirta parkams ir sodams. Vietovė yra gerai išdėstyta tarp dviejų pagrindinių magistralių - Sheikh Zayed Road ir Emirates Road, leidžiančiomis greitai nuvykti į bet kurią miesto dalį. Netoliese esanti „Jebel Ali“ laisvoji ekonominė zona yra puikus priedas tiems, kurie užsiima verslu.
Namų šeimininkės ir poilsiautojai galės naudotis prekybos ir pramogų centrų Jumeirah regione, taip pat didžiojo „Ibn Batuta“ prekybos centro paslaugomis. Jei jums reikia sugebėti apsigyventi Dubajuje su rezidento viza, tada „Discovery Gardens“ yra idealus pasirinkimas perkant butą. Studijos, kurių plotas nuo 43 iki 52 kvadratinių metrų. m, apartamentai su 1 miegamuoju - nuo 81 iki 90,5 kvadratinių metrų. m., ir su 2 miegamaisiais - nuo 129 iki 153 kvadratinių metrų. metrų šiame garsiajame ir prestižiniame projekte, jau pradėtame eksploatuoti, antrinėje rinkoje galite nusipirkti be palūkanų ir permokų. Kainų diapazonas - nuo 122340 USD už nedidelę studiją ir iki 435450 USD už butą su 2 miegamaisiais.
Biurai Dubajaus centre: efektyvi investicija į „Armada Towers“ Jumeirah ežero bokštų rajone
Privatūs investuotojai iš viso pasaulio, įskaitant daugelį mūsų tautiečių, nori įsigyti komercinio nekilnojamojo turto ir taip pelningai investuoti savo kapitalą į grandiozinius projektus ir dinamiškai besivystančią Dubajaus infrastruktūrą.
Anot investuotojų, Dubajaus komercinio nekilnojamojo turto rinka turi daug teigiamų taškų kapitalo investicijoms. Visų pirma, labai maža infliacija, be to, vietiniai bankai dabar yra daug stipresni nei Vakarų bankai, o tai suteikia pasitikėjimo ilgalaikių projektų stabilumu. Nepaisant krizės, „Armada Towers“ kompleksas išlieka projektas, į kurį investuojama investuotojams, pasitikintiems ilgalaikių investicijų veiksmingumu. Projektas yra 3 aukštų pastatų, kuriuos supa ežerai, kompleksas, siūlantis prabangius apartamentus ir biurus. Du gyvenamieji ir vienas komercinis pastatas šį projektą paverčia unikalia gyvenimo ir verslo vieta. Apatiniuose pastatų aukštuose yra parduotuvės, restoranai ir kavinės.
Mieste labai trūksta komercinių pastatų. Be to, Jumeirah ežero bokštų zona, kurioje yra „Armada Towers“ kompleksas, yra laisvoji ekonominė zona. Laisvosios ekonominės zonos turi visus privalumus kurdamos ofšorines kompanijas. Tačiau čia registruotos įmonės nėra klasifikuojamos kaip ofšorinės įmonės, o tai neabejotinai padidina jų statusą. Tarp laisvųjų ekonominių zonų (SEZ) pranašumų norėčiau paminėti: 100% nuosavybės teisę į užsienio įmonės verslą; registracijos procedūros paprastumas; atleidimas nuo visų muitų; valstybės nekontroliuojama gaunamo pelno suma; valiutos apribojimų ir pajamų mokesčio nebuvimas; trūksta apribojimų samdant užsienio darbuotojus. Todėl drąsiai galime manyti, kiek pelninga bus investuoti į „Armada Towers“.
Biurai 29 aukšte siūlomi įsigyti 100% nuosavybės teise. Biurų plotas yra nuo 95 iki 131 kvadratinių metrų. metrų, kaina yra nuo 448454 USD iki 618126 USD už biurą. Projektas jau baigtas, todėl dabar galite naudotis biurais ir juos išsinuomoti. Nuomos kaina - 55–68 USD už kv. pėdų per metus, tai sudaro iki 15% išlaidų per metus, pridedant turto vertės kapitalizavimą.
Su šiais ir kitais projektais JAE galite išsamiau susipažinti IMEX nekilnojamojo turto brokerio svetainėje - www.imexre.com. Mūsų svetainė skirta Jungtinių Arabų Emyratų nekilnojamojo turto rinkai. Jei norite nusipirkti ar parduoti namą, žemę ar butą, ar jus domina komercinis nekilnojamasis turtas ir prekybinės patalpos, mūsų specialistai padės jums pasirinkti geriausią variantą ir naršyti JAE nekilnojamojo turto rinkoje.
