Šiandien poilsiautojus papildo norintys gyventi moderniame didmiestyje, kuris turi visus prabangaus pajūrio kurorto privalumus. Dubajuje jau gyvena kelios dešimtys tūkstančių mūsų tautiečių - imigrantų iš Rusijos ir buvusios Sovietų Sąjungos šalių. Bandėme iš jų išsiaiškinti, kodėl jie pasirinko Dubajų.
Elena, namų šeimininkė (Rusija). Gyvena: Al Fattan bokštas, Dubajaus prieplauka
Saulė. Daug saulės. Kaip prisimenu niūrų Maskvos rudenį, kai dangų nuolat užtemdo debesys, tas amžinas purvas ir miesto niūrumas netgi iškreipia. Ir čia gausu šilumos ir saulės tiek vasarą, tiek žiemą. Žinoma, vasarą yra karšta, todėl dažniausiai vaikai ir aš praleidžiu vasaros atostogas Europoje ar mūsų sodyboje priemiestyje. Bet tada visą likusį laiką orai Emyratuose yra labai malonūs. Ypač rudenį ir pavasarį, kai patogiausia.
! Dubajuje daugiau nei 345 dienos per metus būna saulėtos. Vasarą vidutinė oro temperatūra yra + 35–40 ° C, žiemą + 20–23 po pietų ir apie + 15 ° C naktį. Lietus yra retas, daugiausia nuo lapkričio iki kovo. Kritulių kiekis yra apie 120 mm per metus.
Jurijus, verslininkas (Rusija). Gyvena: sudėtinga Jumeirah paplūdimio rezidencija
Jūra. Aš pats esu iš Tiumenės, ten, žinoma, nėra jūros, bet aš visada noriu nuvykti pas jį. Iš pradžių su šeima kaip turistas važiavau į Dubajų, paskui nusprendžiau nusipirkti nekilnojamąjį turtą ir čia įsikurti. Jau beveik dvejus metus žmona su vaikais ir uošvė nuolat gyvena Dubajuje. Labai džiaugiuosi, kad čia yra mano šeima: ištisus metus saulė ir jūra, o tai labai naudinga sveikatai, be to, aš laikau vaikų ugdymo procesą daug efektyvesniu, o Emyratuose dar ramesnį, atsižvelgiant į mūsų Rusijos realijas. Stengiuosi bent kartą per mėnesį aplankyti savo šeimą. Netrukus namuose bus galima pradėti rinkti „pensijai“, taip pat gerai persikelsiu į Dubajų, nes yra keletas patarimų, ką čia galite padaryti.
! Jūros temperatūra Dubajaus paplūdimiuose praktiškai nenukrinta žemiau + 25 ° С. Vienintelė išimtis yra žiemos mėnesiai, kai vandens temperatūra gali nukristi iki + 20 ° C. Stiprios audros Persijos įlankoje yra labai retos. Didžiąją metų dalį jūra yra rami, bangų aukštis nuo kranto neviršija 0,5 m.
Samvel, įmonės darbuotojas (Armėnija). Gyvena: Dubajaus prieplaukos rajone
Tolerancija. Dubajus yra modernus Babilonas. Tarptautinis didmiestis, kuriame skirtingų tautybių, kultūrų ir tikėjimų žmonės gyvena išvien. Vietos gyventojų Dubajuje yra mažiau nei 10%, o dauguma šalies gyventojų yra emigrantai, tokie kaip mes. Šis faktorius leidžia man čia jaustis patogiau nei kitose pasaulio šalyse. Trumpai tariant, aš nesijaučiu kaip „antros klasės“ žmogus. O tai, kad Emyratai yra musulmoniška šalis, turinti specifinius įstatymus ir įsakymus, ypač nedaro įtakos mano gyvenimo būdui, juolab kad Dubajus yra ištikimiausias iš septynių emyratų užsienio lankytojams.
! Jungtinių Arabų Emyratų yra pripažinta geriausia arabų šalimi, kurioje gyvena, taip pat patenka į 50 geriausių pasaulio šalių, teigia nepriklausomos Legatum instituto ekspertų tarybos iš Londono. Tyrime, kuriame dalyvavo 104 šalys, kartu sudarančios apie 90% pasaulio gyventojų, Legatum instituto ekspertai įvertino kiekvieną šalį pagal kelis rodiklius, įskaitant ekonominius, socialinius, saugumo, pilietinės laisvės, viešojo gyvenimo ir požiūrio į imigrantus rodiklius. Emyratai gavo aukščiausius balus saugos srityje, aplenkdami JAV, Britaniją, Vokietiją ir Prancūziją, taip pat tolerancijos atžvilgiu imigrantams.
Talgatas, verslininkas (Kazachstanas). Gyvena: Jumeirah salų rajonas
Geografinė padėtis. Labai naudinga verslui. Dubajus yra prekybos kelių tarp Europos, Afrikos ir Azijos sankryžoje, o tai lemia jo, kaip didžiausio prekybos centro Viduriniuose Rytuose, vystymąsi. Tam yra beveik viskas: vienas didžiausių jūrų uostų su modernia infrastruktūra, esamas Dubajaus oro uostas ir statomas naujas, kuris turėtų tapti didžiausiu pasaulyje. Per 4-5 valandas skrydžio iš Dubajaus gyvena beveik trečdalis pasaulio gyventojų. Taigi aš tikiu, kad Dubajus yra ir bus strateginė tarptautinės prekybos vieta, ir jokia krizė neišnaudos šio pranašumo.
! Remiantis naujausiais „Airport Council International“ duomenimis, Dubajaus tarptautinis oro uostas užima penktą vietą pasaulyje pagal tarptautinį keleivių srautą ir ketvirtą vietą pasaulyje pagal krovinių srautą. Metų pabaigoje Dubajaus tarptautinis oro uostas yra vienintelis iš dešimties didžiausių oro uostų, kuriame užfiksuotas keleivių srauto augimas 2009 m. Remiantis metų rezultatais, tikimasi, kad augimas sieks 8,3 proc. Šiandien Dubajaus tarptautinis oro uostas aptarnauja 125 oro linijų bendroves, skrendančias į 210 krypčių šešiuose žemynuose, ir teikia apie 30% visų keleivių skrydžių Viduriniuose Rytuose ir Šiaurės Afrikos regionuose.
Daria, namų šeimininkė (Rusija). Gyvena: miegama zona Žalieji
Sauga Tiesą sakant, turiu prastą gyvenimo užsienyje patirtį - prieš persikeldamas į Emyratus prieš keletą metų kurį laiką gyvenau Kanadoje. Didžiąją gyvenimo dalį praleidau Rusijoje. Tačiau tik čia, įgavęs šį saugumo jausmą, supratau, kiek pastangų ir energijos anksčiau prireikė valdyti iš pažiūros paprastus dalykus: ar automobilis buvo uždarytas, ar bute buvo nustatytas žadintuvas, ar mano krepšys, o vaikai saugūs ...
! Neseniai paskelbti tyrimo „Gyvenimo kokybės tyrimas visame pasaulyje 2009 m. Tyrimas“, kurį kasmet atlieka britų įmonė „Mercer Human Resource Consulting“, rezultatai. Niujorkas tradiciškai laikomas pagrindiniu miestu, kuris vertina pastatą. Pagal gyvenimo kokybę ir dėl to patrauklumą emigrantams Dubajus užima 77 vietą tarp 215 didžiausių pasaulio miestų (Niujorkas - 49-as), o pagal infrastruktūros plėtrą - 35 vietą (Niujorkas - 32-asis). e). Ekspertai sudarė reitingą, pagrįstą 39 kriterijų kiekvienam miestui analize, įskaitant politinę, ekonominę ir aplinkosauginę situaciją, asmens saugos veiksnius, išsilavinimo lygį, transporto ir vartotojų paslaugas.
Aleksandras, verslininkas (Rusija). Gyvena: projektas „Shoreline Apartments“, Palm Jumeirah sala
Mokesčiai. Tiksliau, jų nebuvimas. Verslo paprastumas. Kadangi JAE nėra pajamų mokesčių, nereikia ir dvigubos (mokesčių ir apskaitos) apskaitos. Verslininkams nereikia išleisti daug pinigų ir pastangų mokesčių optimizavimui, rengiant ataskaitas mokesčių inspekcijai ir įvairiems fondams, tačiau jūs galite visą dėmesį skirti pačiam verslui. Dubajuje yra labai paprasta ir efektyvi muitų sistema. Daugeliui prekių taikomas bendras 5% muito tarifas, o kai reeksportuojamos, muitų iš viso nėra.
! Remiantis naujausia ataskaita, kurią kartu parengė Pasaulio banko grupė, didžiausias pasaulyje tarptautinis firmų tinklas, siūlantis profesionalias konsultavimo ir audito paslaugas, „PricewaterhouseCoopers“ (PwC) ir Tarptautinė finansų korporacija (International Finance Corporation), mokesčių sistema Jungtiniuose Arabų Arabų Emyratuose. Emyratai yra vienas patraukliausių verslui ir užima ketvirtą vietą pasaulyje.
Mokesčių mokėjimas 2010 m. - „The Global Picture“ ataskaita taip pat pažymi, kad Jungtiniai Arabų Emyratai yra tarp dešimties geriausių ekonomikų šalių, pasižyminčių mažiausiu bendru mokesčių tarifu (TTR) ir vienu iš paprasčiausių verslo reikalavimų, padedančių šaliai. , kaip ir anksčiau, pritraukti tiesiogines užsienio investicijas, nepaisant pasaulinės krizės.
Anatolijus, verslininkas (Rusija). Gyvena: žmogaus sukurta sala Palm Jumeirah
Stabilumas. Net ne apie politinį ar ekonominį stabilumą, nors tai taip pat svarbu. Tiesiog gyvendami čia ir verslą dirbdami Emyratuose, galite kurti ilgalaikius planus, būti situacijos šeimininku ir nebijoti netikėtumų, pavyzdžiui, „pataikyti“ iš kontrolės institucijų, vietos valdžios institucijų, policijos ir niekada nežinote. Juk Rusijoje viskas taip: bet koks daugiau ar mažiau sėkmingas verslas neišvengiamai tampa priklausomas nuo įvairių galios struktūrų, todėl verslininkai yra priversti „derėtis“, „ieškoti požiūrio“ - apskritai tu supranti mane. O kitą dieną keičiasi pareigūnas arba kažkoks norminis aktas, ar valdžios politika, ir viskas turi būti pradėta iš naujo. Ir Emyratų valiutos susiejimas - dirhamas prie dolerio leidžia iš esmės išvengti valiutos rizikos. Jums nereikia toli ieškoti pavyzdžių - imkitės bent praėjusių metų rudens-žiemos dolerio kurso padidėjimo rublio atžvilgiu ir vėlesnio jo kritimo.
! Jungtinių Arabų Emyratų dirhamas (AED) yra oficialiai susietas su JAV doleriu (USD) nuo 1983 m. Nuo to laiko oficialus emyrato dirhamo kursas dolerio atžvilgiu nepasikeitė ir siekia apie 3,67 dirhamo už vieną JAV dolerį.
Sergejus, investuotojas (Rusija). Gyvena: žmogaus sukurta sala Palm Jumeirah
Nekilnojamojo turto rinka. Pirmą turtą Dubajuje nusipirkau 2003 m. Tuo metu visi mano draugai į mane žiūrėjo kaip į idiotą. Iš visų pusių ką tik išgirdau: "Kur tu eini? Tai Viduriniai Rytai, musulmoniška šalis! Ar tau tikrai trūksta nekilnojamojo turto Maskvoje?" Jie patarė investuoti Ispanijoje, Bulgarijoje - bet kur, bet ne čia. Ir po kelerių metų jie atėjo ir nusipirko iš manęs ant grindų. Žinoma, krizė neaplenkė nė vieno, bet ir vėl atsirado daug labai įdomių galimybių. Jūs netgi galite pasakyti, kad Dubajaus nekilnojamojo turto rinkoje atsivėrė „antrasis vėjas“. Taigi, aš jau seniai pasirinkau savo pasirinkimą ir tikiu, kad investuotojo, turinčio galvą ir pinigus, galimybės čia toli gražu nėra išnaudotos.
! Remiantis 2010 m. Nekilnojamojo turto visuotinių galimybių indekso, kurį gruodį išleido „AT Kearney“, duomenimis, Jungtiniai Arabų Emyratai užima 18 vietą pasaulinėje besivystančių šalių nekilnojamojo turto rinkų plėtros potencialo lentelėje. "Žemos nekilnojamojo turto kainos gali padėti atnaujinti regione besidominčių užsienio investuotojų susidomėjimą. Naftos atsargos ... suteikia šaliai pakankamai finansinių išteklių."
