2010 m. Sausio 4 d. Dubajus pateko į naują savo plėtros etapą, dar kartą patvirtindamas, kad yra vienas dinamiškiausiai besivystančių planetos verslo ir turizmo centrų. Šią dieną įvyko oficiali aukščiausio pastato žemėje - 828 metrų milžiniško dangoraižio „Burj Khalifa“, anksčiau vadinto „Burj Dubai“, atidarymo ceremonija.
Nuo 2004 m., Kai Dubajuje įsikūręs kūrėjas EMAAR pradėjo kurti precedento neturintį projektą, visas pasaulis su susidomėjimu stebėjo jo įgyvendinimo pažangą. Kūrėjų teigimu, „Burj Khalifa“ yra centrinis naujojo „freej“ rajono Burj Downtown („Downtown Burj Dubai“) elementas, kurį sudaro verslo pastatai, prekybos centrai, viešbučiai, būstas, taip pat vienas didžiausių ir aukščiausių fontanų pasaulyje - muzikinis Dubajaus fontanas.
Strategiškai įsikūręs netoli sankryžos Nr. 1 Dubajaus centrinio Šeicho Zajedo kelio pradžioje, šalia tokių verslo rajonų kaip DIFC (Dubajaus tarptautinis finansinis centras) ir Verslo įlanka, atidarius dangoraižį „Burj Khalifa“, Downtown gali būti pagrįstai laikomas naujuoju Dubajaus centru.
Downtown Burj Dubai yra viena iš unikaliausių miesto koncepcijų ir didžiausia miesto plėtra Viduriniuose Rytuose. Kompleksinis plėtros projektas aplink „Burj Khalifa“ dangoraižį jau yra gavęs neoficialų titulą - išskirtiniausias ir brangiausias kvadratinis myliais žemėje, kurio visos investicijos į statybas siekia 23 milijardus JAV dolerių. Daugiau nei 200 ha plote įsikurs apie 30 tūkstančių butų, kurių adresas geriausiai atpažįstamas planetoje.
Natūralu, kad patys prestižiškiausi yra butai dangoraižyje „Burj Khalifa“. 39-ame pastato aukšte bus pirmasis pasaulyje viešbutis, pavadintas „Armani“ prekės ženklu. 144 gyvenamojo namo „Giorgio Armani“ butai, kuriuose yra apartamentai su vienu ir dviem miegamaisiais nuo 9 iki 16 aukštų, turėtų būti pasirengę persikelti iki šių metų vasario pabaigos. Virš - iki 108-ojo aukšto imtinai yra 900 prabangių apartamentų, kuriuose yra studijos ir apartamentai su vienu, dviem, trim ir keturiais miegamaisiais. Numatoma, kad jie bus pradėti eksploatuoti kovo mėnesį. Visi aukštai yra aukštesni - iki 154-ųjų jie buvo atiduoti biurų ir įmonių apartamentams, kurie pagal gyvenimo aukštį yra pasaulio rekordininkai. Ten, 124 aukšte, yra aukščiausia apžvalgos aikštelė pasaulyje - naujas privalomas turistinės programos lankymo punktas Dubajus. Giedru oru apžvalgos aikštelė nuo apžvalgos aikštelės yra 80 km. Iš viso bokštas turi 160 aukštų.
Be kitų dalykų, „Burj Khalifa“ apima daugybę komercinių sričių, kurias atstovauja viešbučiai, klubai, restoranai, bibliotekos, treniruoklių salės ir parduotuvės. Ir supa pastatą, kuris jau vadinamas „vertikaliu miestu“, žaliuojančiu 11 hektarų parku.
Galų gale bokštą apgyvendins apie 12 tūkst. Žmonių, tai yra visų pažangių idėjų architektūros ir dizaino srityje įkūnijimas. „Burj Khalifa“ interjero dizaino įmonė grindims ir Venecijos sienų tinkui naudoja natūralią medieną, poliruotą tamsaus akmens ir sidabro travertiną, taip pat rankų darbo kilimus. Interjerams sukurti naudojama apie 1000 vietinių ir užsienio menininkų darbų.
Laimingų nekilnojamojo turto savininkų vardai visame pasaulyje garsiajame dangoraižyje išlieka griežta paslaptimi. Projektuotojas, prisiimtas sutartinių įsipareigojimų, atsisako atskleisti bet kokią informaciją, tačiau teigia, kad iki 90% gyvenamųjų ir komercinių pastatų jau yra išparduota. Antrinėje rinkoje šiandien „Burj Khalifa“ būsto pasiūlymai prasideda nuo 10–15 tūkst. JAV dolerių už kvadratinį metrą. metrą, priklausomai nuo parduodamo turto rūšies ir savybių.
Netoli „Burj Khalifa“ pastato yra vienas didžiausių prekybos centrų pasaulyje „Dubai Mall“, kurio plotas yra daugiau nei 1,1 milijono kvadratinių metrų. m., jos teritorijoje yra apie 1,5 tūkstančio parduotuvių, daugiau nei 150 kavinių ir restoranų, taip pat 22 ekranų kino teatras, tikra olimpinė ledo arena, milžiniškas akvariumas, pramogų parkas, vaikų žaidimų centras ir daug daugiau. Dubajaus prekybos centras buvo atidarytas 2008 m. Lapkričio mėn. Ir bėgant metams tapo viena populiariausių apsipirkimo ir laisvalaikio praleidimo vietų tiek turistų, tiek Dubajaus gyventojų tarpe.
Burj Khalifa papėdėje yra Dubajaus fontanas, muzikinis fontanas, vienas didžiausių ir aukščiausių pasaulyje. Jo purkštukų aukštis siekia 150 metrų (maždaug 50 aukštų). Fontaną apšviečia daugiau nei 6 tūkstančiai spalvotų šviesos šaltinių. Statybos įmonė „Emaar“ apie fontano statybą paskelbė 2008 m. Birželio mėn. Tuo metu buvo paskelbta, kad jo projektinė vertė viršija 200 milijonų dolerių. Į kainą buvo įtrauktas dirbtinio ežero, paties fontano ir pagalbinių sistemų statyba. 2009 m. Viduryje buvo sėkmingai paleistas Dubajaus fontanas, o dabar kiekvieną vakarą galima pamatyti nuostabiai gražų ir didelį kerintį pasirodymą. Fontanas tuo pačiu metu pajėgus pakelti 83 tūkstančius litrų vandens. Jį suprojektavo Kalifornijos įmonė WET - ta pati įmonė, sukūrusi šokančius fontanus „Bellagio“ viešbutyje Las Vegase.
Antras aukščiausias (ir gražiausias) pastatas Burž miesto centre yra prašmatnus 60 aukštų viešbutis „The Address, Downtown“, kuris atidarytas 2008 m. Spalio mėn., Ir kurį valdo viešbučio operatorius „Emaar Hospitality Group“. Jis siūlo parduoti pilnai įrengtus apartamentus, kuriuos aptarnauja viešbutis. Tokių viešbučio apartamentų kaina yra 7–8 tūkstančiai JAV dolerių už kvadratinį metrą. m. Ryškiai kontrastą rodantys dangaus dangoraižiai yra priešingoje fontano pusėje nuo Burj Khalifa mažaaukščių gyvenamųjų namų komplekso „Old Town“, susidedantį iš 6 kvartalų. Žemi, 3–5 aukštų pastatai, pastatyti tradiciniu arabų stiliumi, savo gyventojus pasinerti į laisvalaikį, gyvenimo ritmą, užpildytą tradicijos dvasia. Išorės spalva, patogi ir prestižinė vieta šalia „Burj Khalifa“ ir „Dubai Mall“, labai įdomūs planavimo sprendimai ir nuolat aukšta statybų bei dekoravimo kokybė padarė šį projektą ypač populiariu tiek Dubajaus gyventojų, tiek užsienio investuotojų tarpe. Būsto kaina čia prasideda nuo 5000 USD už kvadratinį metrą. m
Ne mažiau populiarus gyvenamasis projektas Burž miesto centre yra devynių aukštų pastatų kompleksas „The Residences“. Šis Dubajaus fontano krante įsikūręs, nuo kurio tiesiogiai matosi Burj Khalifa, šis aukšto lygio gyvenamasis projektas yra nuolat paklausus tiek pirkėjų, tiek nuomininkų tarpe. Butų kainos čia taip pat prasideda nuo 5 tūkst. JAV dolerių už kv.m. Maždaug tokios pačios kvadratinio metro išlaidos projekte „8 Boulevard Walk“. Pigesniame būste gali būti apartamentai tokiuose projektuose kaip „Lofts“, „Burj Views“ ir „South Ridge“. Ten kvadratinio metro kaina prasideda nuo 4200 JAV dolerių.
Kalbant apie biurų projektus, Burj Dubajaus centre yra jau didelis verslo centras „Emaar“ aikštė ir dviejų aukštų pastatų, statomų „Boulevard Plaza“, kompleksas.
Bet kurią papildomą informaciją galite gauti iš „IMEX Real Estate“ specialistų tel. Maskvoje +7 495 9842053, nemokamas telefono numeris JAE 800-IMEX (800-4639) arba siųsdami prašymą el. paštu [email protected].
Įdomūs faktai
- Piko valandomis „Burj Khalifa“ oro kondicionavimo sistema sunaudos 10 000 tonų atvėsinto vandens per valandą, o tai prilygsta šalčiui, kurį išduoda, kai per dieną ištirpsta 10 000 tonų ledo.
- „Burj Khalifa“ vandens tiekimo sistema vidutiniškai per dieną teiks 946 000 litrų vandens.
- Didžiausia „Burj Khalifa“ elektros energija bus 36 MVA, tai yra lygu 360 tūkst. 100 vatų lempučių, įjungtų vienu metu.
- Aušinant karštu ir drėgnu lauko oru, „Burj Khalifa“ oro kondicionavimo sistemoje susidarys kondensatas, kuris, savo ruožtu, bus naudojamas drėkinti žaliąsias zonas jos teritorijoje. Tai leis sutaupyti apie 67,5 milijono litrų vandens per metus, tai prilygsta maždaug 20 olimpinių baseinų.
- Dviejų aukštų liftai, keliami į apžvalgos platformą „Burj Khalifa“, esančią 124 aukšte, bus greičiausia pasaulyje: 42 žmonės vienu metu kelsis į maždaug 600 metrų aukštį, kai vidutinis greitis bus 10 m / s, o maksimalus greitis - 18 m / s.
- Skaičiuojant „Burj Khalifa“ priešgaisrinę saugą, buvo manoma, kad vienu metu pastate gali būti iki 35 000 žmonių, kurių visiška evakuacija turėtų užtrukti ne ilgiau kaip 32 minutes.
- „Burj Khalifa“ laiptais maždaug kas 25 aukštuose įrengtos poilsio zonos su oro kondicionieriais ir oro kondicionieriais.
- Burj Khalifa statybai buvo panaudota apie 230 tūkstančių kubinių metrų. m betono (neįskaitant pamato), o tai prilygsta monolitinio betono kubo, kurio matmenys 61x61x61 m, tūriui. Palyginimui, „tik“ 40,5 tūkstančio kubinių metrų buvo išleista CN bokšto statybai Toronte, Kanadoje. m betono.
- Išorinio 75% stiklo „Burj Khalifa“ paviršiaus plotas yra apie 111 500 kvadratinių metrų. m, o tai prilygsta 17 futbolo aikščių plotui.
- Burj Khalifa statybai buvo panaudota apie 31,4 tūkst. Tonų plieno armatūros (neįskaitant pamatų). Jei ši armatūra bus išdėstyta ilgio atstumu, ji apims daugiau nei ketvirtadalį atstumo aplink Žemės rutulį. Palyginimui, garsaus Eifelio bokšto sukūrimui Paryžiuje prireikė 7,3 tūkstančio tonų plieno.
- Įprastai naudojant visus „Burj Khalifa“ langus reikia plauti 3-4 mėnesius.
BURJ KHALIFA PASAULIO ĮRAŠAI
- Aukščiausias pastatas - 828 m (ankstesnis rekordas - 508 m dangoraižyje „Taipei 101“, Taipėjus, Kinija)
- Aukščiausia laisvai stovinti konstrukcija - 828 m (ankstesnis rekordas - 553,3 m ties CN bokštu Toronte, Kanadoje)
- Aukščiausia esanti konstrukcija yra 828 m (ankstesnis rekordas buvo 628,8 m ties KVLY-TV radijo stiebu Blanchard mieste, Šiaurės Dakotos valstijoje, JAV)
- Aukščiausias visų laikų žmonių istorijoje buvęs pastatas yra 828 m (ankstesnis rekordas buvo 646,4 m ties Varšuvos radijo stiebu, pastatytu 1974 m. Ir sugriuvo 1991 m.)
- Daugiausia aukštų - 160 aukštų pastatas (ankstesnis rekordas - 110) „Willis“ bokšto dangoraižiuose (buvęs „Sears“ bokštas) Čikagoje, JAV ir sunaikintuose Pasaulio prekybos centro „Twin Towers“ Niujorke, JAV.
- Greičiausias liftas - lifto greitis 18 m / s (64,8 km / h) (ankstesnis rekordas - 16,83 m / s dangoraižyje „Taipei 101“, Taipėjus, Kinija)
- Didžiausias pastatų betono įpurškimo aukštis yra 601 m (ankstesnis rekordas 449,2 m dangoraižyje „Taipėjus 101“ Taipejuje, Kinija)
- Didžiausias bet kokių konstrukcijų betono mišinio įpurškimo aukštis yra 601 m (ankstesnis rekordas - 532 m Riva del Garda hidroelektrinėje, Italija)
