Dubajus yra miestas, paliekantis tiek debesis, tiek jūrą; iššūkis dykumai ir žmogaus vaizduotei; aukščiausių pasaulyje dangoraižių ir fantastinių dirbtinių salų, pasakiškų pramogų ir kerinčių festivalių centre. Nuostabus miestas, užaugęs ant dykumos krašto, tarsi sukurtas tam, kad sužavėtų žmogaus vaizduotę.
Dubajus yra visame pasaulyje žinomas ištisus metus turistų lankomas šeimos ir lauko užsiėmimas, viliojantis šiltu saulėtu klimatu, balto smėlio paplūdimiais ir žydriausiais Persijos įlankos vandenimis. Dubajus yra rojaus miestas turistams, nes čia jų laukia puikus aptarnavimas, madingi viešbučiai ir puikios sąlygos sportuoti, ilsėtis, apsipirkti.
Šiandien poilsiautojus papildo norintys gyventi moderniame didmiestyje, kuris turi visus prabangaus pajūrio kurorto privalumus. Net nepaisant krizės, Dubajuje statybos tęsiamos, ir kiekvieną mėnesį atiduodama vis naujų įrenginių. Galiojančių įstatymų dėka užsienio investuotojai dabar turi galimybę įsigyti nekilnojamojo turto Dubajaus emyrate tolimesniam apsigyvenimui ar nuomai.
Tačiau atsižvelgiant į Dubajuje parduodamo nekilnojamojo turto įvairovę, vadinamosios „pirmosios linijos“, ty tiesiai ant jūros kranto, projektų, skirtų užsienio piliečiams įsigyti nuosavybės teises, pasirinkimas yra ribotas. Pirmiausia taip yra todėl, kad iš viso Emyratų pakrantės teritorijos tik dirbtinės birios salos (trys „Palms“ ir projektas „Pasaulis“) pateko į „freehold“ zoną, kur leidžiamos nuosavybės teisės užsieniečiams (trys). , Dubajaus prieplaukos zona ir zona į vakarus nuo Jebel Ali uosto yra Dubajaus kranto pakrantės megaprojektas. Be to, „Waterfront“, „Palm Jebel Ali“, „Palm Deira“ ir „The World“ dar nėra sukurti (o „Palm Deira“ dar nebuvo išlieti) ir nebus statomi per artimiausius kelerius metus.
Taigi laisvai parduodamų būstų pasirinkimą pajūryje riboja palyginti nedaug projektų Dubajaus prieplaukos teritorijose ir didžiojoje saloje „The Palm Jumeirah“. Apsvarstykime šiuos projektus išsamiau. Bet pirmiausia reikia paaiškinti, kad galime kalbėti apie tris iš esmės skirtingus gyvenamojo nekilnojamojo turto tipus:
- Butai
Tai butai daugiabučiame name (komplekse). Paprastai gyvenamuosiuose kompleksuose yra viskas, kas reikalinga patogiam gyvenimui - automobilių stovėjimo aikštelė, baseinai, poilsio zonos, sporto salės ir kt. - Vilos
Tai yra individualūs arba sublokuoti namai (miestelio namai) su jiems priklausančiu žemės sklypu, ant kurio, atsižvelgiant į jo dydį, gali būti baseinai, sodai, pavėsinės ir kt. - Viešbučio apartamentai
Tai yra apartamentai, kuriuos valdo viešbutis (viešbučio kambarys), arba apartamentai, kuriuos prižiūri viešbutį valdanti įmonė. Taip pat galime kalbėti apie vilas viešbučių komplekse, kuriuos tvarko ar prižiūri viešbutis.
Taigi, čia yra sąrašas ir trumpas pagrindinių Dubajaus pakrantės projektų aprašymas pagal aukščiau pateiktą klasifikaciją:
Butas prie jūros
DUBAI MARINA
Madinga pakrantės zona, apimanti daugiau nei 200 daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir viešbučių. Įsikūręs naujojo Dubajaus centre, maždaug už dirbtinės įlankos, 5 km į vakarus nuo Palm Jumeirah.
Butai - nuo studijų (40 kv. M) iki mansarda
2000–4000 USD už kv m
JUMEIRAH BEACH gyvenamoji vieta (JBR)
36 gyvenamųjų dangoraižių ir 4 viešbučių kompleksas, esantis 1-oje jūros pusėje, iš kurio galima tiesiogiai patekti į paplūdimį. Įsikūręs išskirtiniame Dubajaus prieplaukos rajone.
Butai - nuo studijų (65 kv. M) iki mansarda (600 kv. M)
3200–4000 USD už kv. m
AL FATTANO Bokštai
Gyvenamasis dviejų aukštų kompleksas 1-oje jūros linijoje. Viename iš dangoraižių yra viešbučių apartamentai. Įsikūręs JBR gyvenamojo komplekso viduryje.
Butai - su dviem miegamaisiais (153-159 kv. M.), Su trim miegamaisiais (205-229 kv. M.), Mansarda (311-387 kv. M).
4 500–5 600 USD už kv. m
ROYAL OCEANIC
34 aukštų gyvenamasis namas prie jūros. Įsikūręs priešais 5 * viešbutį „Le Royal Meridien“ Dubajaus prieplaukoje.
Butai - nuo studijų (51–62 kv. M) iki mansardų (325 kv. M)
3800–4200 USD už kv. m
TRIDENTO DIDELIS GYVENTOJAS
40 aukštų gyvenamasis namas prie jūros. Įsikūręs priešais 5 * viešbutį „Le Royal Meridien“ Dubajaus prieplaukoje. Butai - nuo vieno miegamojo butų (118 kv. M) iki mansardų (500–700 kv. M)
Baigimo data - 2010 m
4300–5100 USD už kv. m
TIARA (PALM JUMEIRAH)
Prabangus septynių 15 aukštų pastatų gyvenamasis kompleksas, esantis raidės „V“ pavidalu. Jis turi savo privatų paplūdimį.
Įsikūręs dirbtinėje Palm Jumeirah saloje.
Butai - nuo vieno miegamojo butų (122 kv. M) iki trijų miegamųjų butų (228 kv. M) ir mansarda (500 kv. M)
4100 USD - 5600 USD už kv. m
OCEANA (PALM JUMEIRAH)
Prabangus septynių 15 aukštų pastatų gyvenamasis kompleksas, esantis raidės „V“ pavidalu. Jis turi savo privatų paplūdimį.
Įsikūręs dirbtinėje Palm Jumeirah saloje. Butai - nuo vieno miegamojo butų (120 kv. M) iki trijų miegamųjų butų (218 kv. M) ir mansarda (480 kv. M).
Baigimo data: 2010 m. Kovo mėn
4100–5600 USD už kv. m
ŠORELINIAI BUTAI (PALM JUMEIRAH)
Gyvenamojo namo projektas 20 pastatų, esančių 1-oje jūros linijoje su savo paplūdimiu.
Įsikūręs ant dirbtinės salos „Palm Jumeirah“ „bagažinės“.
Butai - nuo vieno miegamojo butų (110 kv. M) iki keturių miegamųjų mansarda (500 kv. M)
4000–4900 JAV dolerių už kv. m
Aukso spalva (PALM JUMEIRAH)
10 pastatų, iš jų 780 gyvenamųjų butų, taip pat restoranų, barų ir parduotuvių pirmame aukšte projektas.
Įsikūręs „Palm Jumeirah“ „bagažinės“ centre.
Butai - nuo vieno miegamojo butų (122 kv. M) iki mansardų (900 kv. M)
3400–4100 JAV dolerių už kv. m
JŪROS GYVENTOJAI (PALM JUMEIRAH)
Gyvenamųjų namų projektas, skirtas 6 pastatams tiesiai ant jūros kranto su prieplaukomis. Įsikūręs ant dirbtinės salos „Palm Jumeirah“ „bagažinės“.
Butai - nuo vieno miegamojo butų (168–184 kv. M) iki keturių lygių mansarda
3800–4900 JAV dolerių už kv. m
VILOS JŪRA
SIGNATŪROS VILA (PALM JUMEIRAH)
Išskirtinės vilos su dideliais gretimais sklypais, baseinais ir privačiu paplūdimiu. Įsikūręs ant birios salos „The Palm Jumeirah“ šakų.
Atskirtos vilos - 5-6 miegamieji, nuo 600 iki 700 kvadratinių metrų. m
5500–7500 USD už kv. m
SODO NAMAS (PALM JUMEIRAH)
Prabangios vilos su privačiu paplūdimiu ir privačiu baseinu.
Įsikūręs ant birios salos „The Palm Jumeirah“ šakų.
Atskirtos vilos - 4-5 miegamieji, plotas nuo 467 iki 654 kvadratinių metrų. m
4 500–5 300 USD už kv. m
KANALO KOLONO NAMAS (PALM JUMEIRAH)
Dviaukštės vilos (miestelio nameliai) su 3–4 miegamaisiais.
Įsikūręs palei dirbtinės salos „Palm Jumeirah“ „kamieną“.
Butai, kurių plotas nuo 360 iki 470 kvadratinių metrų. m
4300–5000 USD už kv. m
VIEŠBUČIŲ APARTAMENTAI JŪRA
GRANDEUR GYVENTOJAI
Prabangūs viešbučio apartamentai 5 žvaigždučių viešbutyje „Taj Exotica Resort & Spa“.
Įsikūrę ant „Palm Jumeirah“ karūnos, turite savo paplūdimį.
Įrengti butai - nuo vieno miegamojo kambarių (105 kv. M) iki mansardų (380 kv. M).
Baigimo data: 2010 m
5900–60000 JAV dolerių už kv. m
FAIRMONT PALM GYVENIMAS
Fairmont aptarnaujami apartamentai
Įsikūrę ant Palm Jumeirah „bagažinės“, turite savo paplūdimį.
Įrengti butai - nuo vieno miegamojo kambarių (131 kv. M) iki prabangių vilų ir mansarda (465 kv. M).
Baigimo data: 2010 m
4800–5500 USD už kv. m
SHEBA KARALYSTĖ
Fairmont aptarnaujami apartamentai
Įsikūrę ant „Palm Jumeirah“ karūnos, turite savo paplūdimį.
Įrengti butai - nuo dviejų miegamųjų kambarių (206 kv. M) iki prabangių vilų ir mansarda (573 718 kv. M).
Baigimo data: 2011 m
5500–5900 JAV dolerių už kv m
KEMPINSKI GYVENTOJAI
„Kempinski Hotel Serviced Apartments“ įsikūrę ant „Palm Jumeirah“ karūnos, jie turi savo privatų paplūdimį.
Įrengti apartamentai - nuo dviejų miegamųjų kambarių (165 kv. M.) Iki prabangių vilų ir mansarda (1200 kv. M).
Baigimo data: 2011 m
6000–6800 USD už kv. m
