Daugelį mūsų tautiečių traukia pirkimas vadinamųjų „antrųjų namų“ prie jūros, į kuriuos galite atvykti bet kuriuo metų laiku, su garantija, kad bus saulėta ir šilta, kad galėsite degintis, maudytis ir mėgautis atostogomis ar savaitgaliais. Atsižvelgiant į tai, kad skrydis į Dubajų, tarkime, iš Maskvos, trunka tik 5 valandas, o abu miestai yra toje pačioje laiko juostoje, tampa akivaizdu, kad susidomėjote šios rūšies investicijomis.
Dubajus yra miestas, paliekantis tiek debesis, tiek jūrą; iššūkis dykumai ir žmogaus vaizduotei; aukščiausių pasaulyje dangoraižių ir fantastinių dirbtinių salų, pasakiškų pramogų ir kerinčių festivalių centre. Nuostabus miestas, užaugęs ant dykumos krašto, tarsi sukurtas tam, kad sužavėtų žmogaus vaizduotę.
Dubajus yra visame pasaulyje žinomas ištisus metus turistų lankomas šeimos ir lauko užsiėmimas, viliojantis šiltu saulėtu klimatu, balto smėlio paplūdimiais ir žydriausiais Persijos įlankos vandenimis. Dubajus yra rojaus miestas turistams, nes čia jų laukia puikus aptarnavimas, madingi viešbučiai ir puikios sąlygos sportuoti, ilsėtis, apsipirkti. Šiandien poilsiautojus papildo norintys gyventi moderniame didmiestyje, kuris turi visus prabangaus pajūrio kurorto privalumus.
Galiojančių įstatymų dėka užsienio investuotojai dabar turi unikalias galimybes įsigyti nekilnojamojo turto Dubajaus emyrate tolimesniam apsigyvenimui ar nuomai.
Tačiau atsižvelgiant į Dubajuje parduodamo nekilnojamojo turto įvairovę, vadinamosios „pirmosios linijos“, ty esančios tiesiai ant jūros kranto, projektų, kuriuos nuosavybės teise įsigyjantys užsienio piliečiai gali įsigyti, pasirinkimas yra ribotas. Pirmiausia taip yra todėl, kad visoje emyrato pakrantės teritorijoje laisvosios gamtos zonoje, kur užsieniečiams leidžiamos nuosavybės teisės, yra tik dirbtinės birių salų salos (trys „Palms“ ir „The World archipelago“ projektas), Dubajaus prieplaukos plotas. ir rajonas į vakarus nuo Jebel Ali uosto yra Dubajaus kranto pakrantės megaprojektas. Be to, „Waterfront“, „The Palm Jebel Ali“, „The Palm Deira“ ir „The World“ dar nebuvo sukurti (o „Palm Deira“ dar nebuvo išlieti) ir nebus statomi per artimiausius kelerius metus.
Taigi laisvo būsto pasirinkimą prie jūros riboja palyginti nedaug projektų Dubajaus prieplaukos teritorijose ir didžiojoje „Palm Jumeirah“ saloje. Apsvarstykime šiuos projektus išsamiau. Bet pirmiausia reikia paaiškinti, kad galime kalbėti apie tris iš esmės skirtingus gyvenamojo nekilnojamojo turto tipus:
Butai Tai butai daugiabučiame name (komplekse). Paprastai gyvenamuosiuose kompleksuose yra viskas, kas reikalinga patogiam gyvenimui - automobilių stovėjimo aikštelė, baseinai, poilsio zonos, sporto salės ir kt.
Vilos Tai yra individualūs arba sublokuoti namai (miestelio namai) su jiems priklausančiu žemės sklypu, ant kurio, atsižvelgiant į jo dydį, gali būti baseinai, sodai, pavėsinės ir kt.
Viešbučio apartamentai. Tai yra apartamentai, kuriuos valdo viešbutis (viešbučio kambarys), arba apartamentai, kuriuos aptarnauja šį viešbutį valdanti įmonė. Taip pat galime kalbėti apie vilas viešbučių komplekse, kuriuos tvarko ar prižiūri viešbutis.
Taigi, čia yra sąrašas ir trumpas pagrindinių Dubajaus pakrantės projektų aprašymas pagal aukščiau pateiktą klasifikaciją:
Butas prie jūros
DUBAI MARINA
Madinga pakrantės zona, apimanti daugiau nei 200 daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir viešbučių.
Įsikūręs „naujojo Dubajaus“ centre, aplink dirbtinę įlanką, 5 km į vakarus nuo Palm Jumeirah.
Butai - nuo studijų (40 kv. M) iki mansarda
2 300–4 300 USD už kv m
JUMEIRAH BEACH gyvenamoji vieta (JBR)
36 gyvenamųjų dangoraižių ir 4 viešbučių kompleksas, esantis 1-oje jūros pusėje, iš kurio galima tiesiogiai patekti į paplūdimį.
Įsikūręs išskirtiniame Dubajaus prieplaukos rajone.
Butai - nuo studijų (65 kv. M) iki mansarda (600 kv. M)
2 400–4 200 USD už kv m
AL FATTANO Bokštai
Gyvenamasis dviejų aukštų kompleksas 1-oje jūros linijoje. Viename iš dangoraižių yra viešbučių apartamentai.
Įsikūręs JBR gyvenamojo komplekso viduryje.
Butai - su dviem miegamaisiais (153-159 kv. M.), Su trim miegamaisiais (205-229 kv. M.), Mansarda (311-387 kv. M).
4100–5000 USD už kv. m
ROYAL OCEANIC
34 aukštų gyvenamasis namas prie jūros.
Įsikūręs priešais 5 * viešbutį „Le Royal Meridien“ Dubajaus prieplaukos rajone.
Butai - nuo studijų (51–62 kv. M) iki mansardų (325 kv. M)
3500–4000 USD už kv. m
TRIDENTO DIDELIS GYVENIMAS
40 aukštų gyvenamasis namas prie jūros.
Įsikūręs priešais 5 * viešbutį „Le Royal Meridien“ Dubajaus prieplaukos rajone.
Butai - nuo vieno miegamojo butų (118 kv. M) iki mansardų (500–700 kv. M)
Baigimo data - 2010 m. Pabaiga
3500–4 900 USD už kv m
TIARA („Palm Jumeirah“)
Prabangus septynių 15 aukštų pastatų gyvenamasis kompleksas, esantis raidės „V“ pavidalu.
Jis turi savo privatų paplūdimį.
Įsikūręs dirbtinėje Palm Jumeirah saloje.
Butai - nuo vieno miegamojo butų (122 kv. M.) Iki trijų miegamųjų butų (228 kv. M.), Taip pat viršutinių aukštų mansarda su 500 kv. M ploto. m
4700 USD - 5 500 USD už kv. m
OCEANA („Palm Jumeirah“)
Prabangus septynių 15 aukštų pastatų gyvenamasis kompleksas, esantis raidės „V“ pavidalu. Jis turi savo privatų paplūdimį.
Įsikūręs dirbtinėje Palm Jumeirah saloje.
Butai - nuo vieno miegamojo butų (120 kv. M.) Iki trijų miegamųjų butų (218 kv. M.), Taip pat viršutinių aukštų mansarda su 480 kvadratinių metrų ploto. m
4 400–5 500 USD už kv. m
ŠORELINIAI BUTAI („The Palm Jumeirah“)
Gyvenamojo namo projektas 20 pastatų, esančių 1-oje jūros linijoje su savo paplūdimiu.
Įsikūręs ant dirbtinės salos „Palm Jumeirah“ „bagažinės“.
Butai nuo vieno miegamojo butų (110 kv. M) iki keturių miegamųjų mansarda (500 kv. M)
3200–4500 USD už kv. m
AUKSINIS MILĖ („Palm Jumeirah“)
10 pastatų, iš jų 780 gyvenamųjų butų, taip pat restoranų, barų ir parduotuvių pirmame aukšte projektas.
Įsikūręs „Palm Jumeirah“ „bagažinės“ centre.
Butai - nuo vieno miegamojo butų (122 kv. M) iki mansardų (900 kv. M)
2800–3 900 USD už kv. M. m
JŪRŲ GYVENTOJAI (delnas Jumeira)
Gyvenamųjų namų projektas, skirtas 6 pastatams tiesiai ant jūros kranto su prieplaukomis.
Įsikūręs ant dirbtinės salos „Palm Jumeirah“ „bagažinės“.
Butai - nuo dviejų kambarių butų (168–184 kv. M) iki keturių lygių mansarda
2900–3800 JAV dolerių už kv m
VILOS JŪRA
SIGNATŪROS VILA („Palm Jumeirah“)
Išskirtinės vilos su dideliais gretimais sklypais, baseinais ir privačiu paplūdimiu.
Įsikūręs ant birios salos „The Palm Jumeirah“ šakų.
Atskirtos vilos - 5-6 miegamieji, nuo 600 iki 700 kvadratinių metrų. m
5 500–7 500 USD už kv. m
SODO NAMAS („Palm Jumeirah“)
Prabangios vilos su privačiu paplūdimiu ir privačiu baseinu.
Įsikūręs ant birios salos „The Palm Jumeirah“ šakų.
Atskirtos vilos - 4-5 miegamieji, plotas nuo 467 iki 654 kvadratinių metrų. m
4 250–5 800 USD už kv. M. m
KANALO KOLONO NAMAS („Palm Jumeirah“)
Dviaukštės vilos (miestelio nameliai) su 3 - 4 miegamaisiais.
Įsikūręs palei dirbtinės salos „Palm Jumeirah“ „kamieną“.
Butai, kurių plotas nuo 360 iki 470 kvadratinių metrų. m
4100–5000 USD už kv. m
VIEŠBUČIŲ APARTAMENTAI prie jūros
GRANDEUR GYVENTOJAI
Prabangūs viešbučio apartamentai 5 žvaigždučių viešbutyje „Taj Exotica Resort & Spa“.
Įsikūrę ant „Palm Jumeirah“ karūnos, turite savo paplūdimį.
Įrengti butai - nuo vieno miegamojo variantų (105 kv. M) iki mansarda (380 kv. M).
Baigimo data: 2010 m
5100 USD - 6000 USD už kv. Metrą m
FAIRMONT PALM GYVENIMAS
Viešbučio apartamentai, kuriuos valdo Fairmont
Įsikūrę ant Palm Jumeirah „bagažinės“, turite savo paplūdimį.
Butai - nuo vieno miegamojo variantų (131 kv. M) iki prabangių vilų ir mansarda (465 kv. M)
Baigimo data: 2010 m
4 800–5 500 USD už kv. m
SHEBA KARALYSTĖ („Balqis Residence“)
Viešbučio apartamentai, kuriuos valdo Fairmont
Įsikūrę ant „Palm Jumeirah“ karūnos, turite savo paplūdimį.
Butai - nuo dviejų kambarių variantų (206 kv. M) iki prabangių vilų ir mansarda (573–718 kv. M)
Baigimo data: 2011 m
4 800–5 500 USD už kv. m
KEMPINSKI GYVENTOJAI
Viešbučio apartamentai, kuriuos valdo „Kempinski“ tinklas
Įsikūrę ant „Palm Jumeirah“ karūnos, turite savo paplūdimį.
Butai - nuo variantų su dviem miegamaisiais (165 kv. M) iki prabangių vilų ir mansarda (1200 kv. M)
Baigimo data: 2011 m
5900–6 800 USD už kv. M. m
Jokią papildomą informaciją galite gauti iš „IMEX Real Estate“ specialistų tel. Maskvoje +7 495 9842053, nemokamas telefono numeris JAE 800-IMEX (800-4639) arba siųsdamas prašymą el. paštu [email protected].
